[請益] 車位坪數有異常該怎麼辦

IBIZA09/12 11:27要救濟甚麼

IBIZA09/12 11:28他車位有賣貴給你　還是扣除車位坪數有少給你？

chloroplast09/12 11:28車位被多寫5坪,等於沒實際購買但多付5坪的價錢

IBIZA09/12 11:28不然一樣價錢　多給你坪數　有甚麼問題？

IBIZA09/12 11:28誰跟你講的？　車位都是另外計價

chloroplast09/12 11:29車位沒單獨賣,但跟同格局一樣含1車位多了5坪的價錢

IBIZA09/12 11:29你自己先算算有沒有價格異常　不然我不知道要救濟甚麼

lajji09/12 11:30你的車位按坪數賣????

IBIZA09/12 11:30你跟誰買的？

IBIZA09/12 11:31車位不單獨賣　　但是買賣時車位是另外計價

chloroplast09/12 11:31等於是該價格及車位坪數是含2車位的價格,實際只1車位

IBIZA09/12 11:31房價=坪數*坪價 + 車位價　　<---這才是正常算法

IBIZA09/12 11:31你跟誰買的房？當初的合約呢？

IBIZA09/12 11:32沒甚麼等不等於的　合約拿出來看

chloroplast09/12 11:36例如,同樣權狀30坪,1車位,鄰居是30*15+90=540

chloroplast09/12 11:37我們是30*15+180=630,但實際都是1間房+1車位

chloroplast09/12 11:38查實價後發現差別就在於車位1個寫4坪,1個寫9坪

IBIZA09/12 11:41買了22年？那也很難追究了

IBIZA09/12 11:42而且其實　車位賣貴也很難說有問題

IBIZA09/12 11:43如果是車位坪數有被灌進房屋坪數計價　　這個比較有講的空

IBIZA09/12 11:43間　不然車位有價差　你沒當場講價　老實講沒啥好說的耶

chloroplast09/12 11:43買了7年,買的時候屋齡22年

chloroplast09/12 11:45就是像車位坪數被灌到房屋坪數計價

chloroplast09/12 11:45因為整棟房子車位沒有1個是權狀上所列的9坪的車位

IBIZA09/12 11:46但習慣上車位就是以個計算　　你7年前買　車位價格是跟

IBIZA09/12 11:46誰比？ 22年前價錢　還是現在價錢？ 車位價錢本來就很難

IBIZA09/12 11:47公定

IBIZA09/12 11:47我家附近車位從280~460都有

a2204046709/12 11:50謄本上面有寫車位面積嗎？因為每個年代政府對車位的管

a2204046709/12 11:50理方法都不同，遇到這種死無對證的問題好像真的除了罵

a2204046709/12 11:50一句垃圾政府之外不知道怎麼處理

hans71109/12 12:09車位是單獨賣的吧，如果是灌在坪數一起賣，買貴就是自己

hans71109/12 12:09的問題了…

Anyotw09/12 12:38就總價算你自己分配坪數排列組合

Anyotw09/12 12:39照你的舉例就是你買貴了，跟車位坪數沒關係

Trams09/12 13:41不懂鄰居一個車位都買90，當初賣你180為什麼要接受？算是沒

Trams09/12 13:41做功課吧…被未扣除車位的單坪價格騙

isco09/12 13:56該不會第一次買房被騙了嗎？

chloroplast09/12 14:131.車位沒有單獨賣,賣的時候談房子加車位總價

chloroplast09/12 14:142.總價跟同格局的多了幾十萬

chloroplast09/12 14:153.權狀總坪數也比同格局的多登記了5坪

chloroplast09/12 14:15但那5坪實際上是不存在的

chloroplast09/12 14:164.等於是公設多登記了5坪在總權狀裡面

youareshit09/12 14:55這些坪數權狀寫的清清楚楚，要買的當下就要考慮清楚

chloroplast09/12 15:001.買二手房,那時也不知道公設比,本件總公設多5坪

chloroplast09/12 15:002.那時實價登錄剛上線,系統資料也還不齊全

piliwu09/12 15:03不然用2014的價格賣我我幫你解決

youareshit09/12 15:04賣貴不一定只是因多幾坪，裝潢、屋況、樓層好也可能

youareshit09/12 15:06總之您要用這個價格買，都是買賣雙方同意的

chloroplast09/12 15:35換個說法好了,查實價登錄,公設同格局的權狀多了5坪

usan09/12 17:25簡單來說，就是買貴啦

afabletw09/12 18:34這還好，你要賣的時候也是多5坪

Trams09/12 20:43應該是說同棟鄰居的車位坪數都有灌到公設，只有你這戶是乖

Trams09/12 20:43乖放在車位坪數吧？這不影響，賣房的時候價格是你訂的，也

Trams09/12 20:43一定有有識貨的買家會算室內實坪價格。只要你的權狀上的室

Trams09/12 20:43內坪數面積沒錯就好。

chiangww09/12 21:10權狀多5坪賺到

aesdu09/13 00:35與鄰居的車位都是平面車位嗎？ 不是機械車位？

aesdu09/13 00:36還有車位價錢是算個數的，與車位坪數無關。

aesdu09/13 00:39查實登時，車位坪數的欄位點掉就好，不影響總價。

awazikat09/13 06:20車位是用數量計價的不是跟室內一起算的，加油好嗎

sdhpipt09/13 11:3522年前的話 車位灌在房價裡面還是很常見的 當年算法很亂

sdhpipt09/13 11:35比如說一些國宅或是別墅 都是算總坪數*單價 很少人拆算

sdhpipt09/13 11:35車位坪數的

sdhpipt09/13 11:36又或者是你的車位是子母車位特別大格 人家畫大一些給你