[閒聊] 這種預售屋的買家是否雪上加霜
2022年8月高雄自強一路工地坍塌
隔壁數棟透天厝因為成為危樓
安全之故 迅速拆光
但是賠償問題迄今尚未談攏
所以整個建案停工當中
https://i.imgur.com/OFQWwEL.jpg
請問在這種情況下
復工之日尚未可期
預售屋的買家該如何因應
加上平權條例已經三讀通過
是否對這批買家更為不利
--
※ PTT 留言評論
推
自住影響相對小 預售風險大家都知
→
投資客不關每個人的事 自己負責
推
這只不過是普通的預售屋風險而已，關法案啥事
法案通過 使平轉潮加劇 但這建案可能少有人願意接手
→
預售屋本來就有機會蓋不完，會怕就買成屋啊
推
投客的話沒差，delay還更省錢。自住幹你涼
推
自住影響才大咧，剛需的房子變成訴訟案停工
→
自助別買預售，那是投機客槓桿賭博的工具
→
※ 編輯: sonybug (1.200.126.127 臺灣), 01/11/2023 11:19:56
這個建案可能會爛尾吧!屏東來的小建商哪有財力填那個錢坑?
推
願賭服輸
46
[心得] 關於預售屋.預售屋最大的投資優勢是甚麼? 有三點. 1.槓桿極高. 2.不卡貸款. 3.蓋好前屋齡都是0年 = 沒折舊.16
Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件借這個標題來問一下 A屋(預售) 110.8簽約出售給買家 110.9先跟建商交屋後 遷入戶籍 再交屋給買家(有另簽一個約) 以上整個交易過程都是委由綠色房仲 B屋(中古) 110.10購入並把戶籍由A遷入B![Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件](https://i.imgur.com/N9XGmCRb.jpg "Re: [請益] 是否符合 重購稅率 退稅要件")
14
Re: [請益] 避免新制房地合一稅的最後成交日?想請教一下，預售屋要出售已找好買家，但建商要7/1後才給換約，如果在7/1前找代書及新買家簽私契約進履保，證明是在7/1前就已經售出，這樣是否可以走舊制課個人綜所稅？ 很多人說預售屋的買賣成交日，要以建商的換約日為準，但目前卡在建商不肯7/1前換約。 所以找代書簽私契約進履保，跟預售屋合約買賣一樣，只是權利買賣，不是真的房屋權狀移轉登記。且房地合一稅2.0的子法規還沒完整公告，預售屋買賣一定要以建商的換約日為準，在7/1前找代書簽私契約進履保，待建商可換約時雖然已過7/1，是否還可以用2.0前的舊制課稅方式？ ※ 引述《missingmini (just missing)》之銘言： : 這邊想討論一下預售屋換約 vs 房地合一2.0上路的狀況7
[請益] 預售屋買賣請教大家好 今天去看了台北市文山區一間預售屋，電梯大樓樓高共14樓 聽完代銷人員講解完之後，初次接觸預售屋的我滿腹疑問想請教前輩大大們： 1.公設比31.9%，這樣真的算低嗎? 2.去哪個網站可以查到緊鄰的山坡是否為順向坡?6
Re: [請益] 預售屋換約請教各位預售屋及成屋交易大大們好，想詢問在預售屋買賣契約換約完後，中間該給賣主的 工程款與價差也經過代書確認後，進到履保中。 那正常後面程序來說，賣主在換約所賺到的價差，要在後續申報綜所稅(舊制)(倘若 該交易是在6/30前換約完成)。 那買家這邊是否有辦法查詢該賣主是否有如實申報呢? 可從哪個管道確認?![Re: [請益] 預售屋換約請教](https://i.imgur.com/hVyFsDwb.png "Re: [請益] 預售屋換約請教")
4
[請益] 更改房地比例大家好! 前兩週家人決定下手購買預售屋， 也在10天前完成預售屋的簽約， 但昨天接到代銷來電告知要重新簽合約， 建商要將房屋和土地的比例更改為房屋35%，土地65% （已簽約的那份是房屋30%，土地70%）
32
[閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？![[閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？](https://i.imgur.com/R4zowrdb.jpeg "[閒聊] 版上真的有人住在台北噁心破爛房裡嗎？")
36
[政見] s8752134![[政見] s8752134](https://i.imgur.com/l3TUAwEb.jpeg "[政見] s8752134")
51
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/qoxbHW0b.jpeg "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
18
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低13
[閒聊] 關埔二期還要多久呢9
[閒聊] 整棟住宅大樓直接出售？？？![[閒聊] 整棟住宅大樓直接出售？？？](https://i.imgur.com/AJZf6Kxb.jpeg "[閒聊] 整棟住宅大樓直接出售？？？")
35
[請益] 按房仲說的價格下斡旋當天就成交？15
Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港![Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港](https://i.imgur.com/sdpBEOfb.jpeg "Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港")
X
[情報] 慟！南科出現2字頭平轉 金龍打房成功！![[情報] 慟！南科出現2字頭平轉 金龍打房成功！](https://i.imgur.com/2GVHgpxb.jpeg "[情報] 慟！南科出現2字頭平轉 金龍打房成功！")
9
Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港![Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港](https://i.imgur.com/fHa1vh2b.jpeg "Re: [閒聊] 台中第三間好市多聽說在台中港")
10
Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產5
[閒聊] 文心路越來越塞![[閒聊] 文心路越來越塞](https://i.imgur.com/tyPSK1vb.jpeg "[閒聊] 文心路越來越塞")
41
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低![Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低](https://i.imgur.com/ArD0Ekzb.jpeg "Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低")
4
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低3
[閒聊] 房子對富人是資產 對窮人是負擔![[閒聊] 房子對富人是資產 對窮人是負擔](https://i.imgur.com/8kq2fbIb.jpeg "[閒聊] 房子對富人是資產 對窮人是負擔")
3
[請益] 請問翔譽建設的房子品質如何？2
[請益] 30坪2+1房、格局/家具配置請益![[請益] 30坪2+1房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/oKTiUEzb.jpeg "[請益] 30坪2+1房、格局/家具配置請益")
10
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低5
Re: [閒聊] 窮人就窮人 裝什麼中產1
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低1
[請益] 繼承租金問題2
[請益] 什麼資料可以得知房屋的正上方確切位置？
Re: [閒聊] 2011年的雜誌3
Re: [閒聊] 房板是不是超常在戰北市的啊？
[社區] 桃園南崁 - 宜誠心天地
[請益] 提前還的購屋貸款再借出來可以買房嗎？3
新成屋跟中古屋的比較
[請益] 設計公司疑問
Re: [閒聊] 其實是住台北的cp值太低
Re: [新聞] 連凶宅都買不起!「事故屋」開價1980萬