Re: [新聞] 個案表現 928檔期爆兆元案量

Ddylan09/28 13:00不對喔，風向是75折

foda09/28 13:02m大的基本功對別人來說可能是專業，推推

darkdogoblin09/28 13:06老人也不願意搬走原住處，我看原地能改成無障礙就

darkdogoblin09/28 13:06改，真的不行才買新的，不然嘴巴說老了要搬到大樓

darkdogoblin09/28 13:06，買好了好幾年死都不搬

toto12309/28 13:06台北市的老房 租人等都更。去新北買新的自己住 這比較多

toto12309/28 13:06你想買新的，前提是你也要買得起，不是人人買得起新的

Mulsanne09/28 13:09御邸開盤了 可以觀察賣得如何

OTAWA09/28 13:12別再說了～嗚嗚嗚嗚

OTAWA09/28 13:12等等央行第八掌又要過來了

jimk1235409/28 13:16問題就在於空屋是怎麼定義的 營建署每月60度的算法 你

jimk1235409/28 13:16一個冰箱插電一個月就大概50度

jimk1235409/28 13:17你去看板橋一堆新成屋都是鬼屋 但他們不會被列為空屋

jimk1235409/28 13:17 因為隨便插幾個家電就直接達標 事實上雙北的空屋率比

jimk1235409/28 13:17帳面的高非常多

jimk1235409/28 13:18但反正台灣成長有房屋成本這麼低 那些進場的房蟲當然是

jimk1235409/28 13:18囤著

toto12309/28 13:19樓上你這邏輯怪怪的 那中南部 不也是能這樣算嗎

jimk1235409/28 13:21是啊所以空屋很多啊 去高雄走走那些新成屋都住鬼啊

toto12309/28 13:26很多有錢人買新的，她根本不想租人，風險太高了

piliwu09/28 13:28有辦法都會搬到大樓，幾個長輩幾年前都說不用電梯，現在

piliwu09/28 13:28都想要電梯，人口老化電梯就是剛需

piliwu09/28 13:29然後老公寓租給年輕人，這就是人口老化的影響

darkdogoblin09/28 13:47我只能說沒有時都嘛想要，等到真的有了，除非到不

darkdogoblin09/28 13:47良於行的地步不然不會移動，老人的任性如同小鬼

darkdogoblin09/28 13:48“我放在那等我真的不行時才搬啊”然後一放好幾年

cr00se09/28 13:48不要用常理推斷老人的情感==

cr00se09/28 13:48馬英九那種有錢老公寓照住不是少數

clecer09/28 13:49買得起的早就搬走了啦，這些絕大部分都是窮老偏遠，頂多1

clecer09/28 13:490趴還有機會買房

toto12309/28 13:49台北市有錢還住老公寓 其實超乎你想像+1

toto12309/28 13:50老公寓就是持有成本低啊 也不用管理費什麼 其實住爽爽

clecer09/28 13:50大安區很多40年以上公寓維護超好還有加裝電梯的，他們也

clecer09/28 13:50不會搬

toto12309/28 13:50你怎麼知道人家內部有沒有花錢裝潢 華夏也一樣意思

CIIIO09/28 13:50等到要坐輪椅才會火燒屁股

toto12309/28 13:51其實窮得只剩下房 當然也很多

CIIIO09/28 13:52愛爬樓梯愛追垃圾車我都懶得理 老人爽就好

PTTMAXQQ09/28 13:52金龍十八掌要來囉

CIIIO09/28 13:53反正爬也不是林北爬 頂多回老家靠北幾句

babyMclaren09/28 13:53老人都住慣了真的會想換新嗎

babyMclaren09/28 13:54你要老人賣掉自己的房子去買別的？

babyMclaren09/28 13:54這情感上是很多能接受嗎

twin209/28 13:56別傻了，台北的老人不會換去重劃區新屋的，人家做捷運幾十

twin209/28 13:56分鐘什麼大醫院都有，去一個連診所都沒幾間的地方幹嘛，事

twin209/28 13:56實上就是台北老屋住房率遠高重劃區新屋

NodeWay09/28 14:03有幾分證據說幾分話 m大是有數據佐證 別感覺派了

EvilJustice09/28 14:05你老了你就知道為什麼他們不買新的

twin209/28 14:05”他們都有換屋需求”的證據在哪？

twin209/28 14:13拿權威數據背書然後推導過程偷加關鍵預設，最終導向自己要

twin209/28 14:13的結果

freekid09/28 14:14就跟樓上有買房需求是一樣的吧

twin209/28 14:15桃園老人都不去了還台北老人，這麼離譜的推論還能有一堆傻

twin209/28 14:15子附和，這波不殺你們殺誰.

dans09/28 14:17不就一群房版智障開個私群精神自慰再上版互推

dans09/28 14:17逃避現實成這樣，真可憐

dans09/28 14:17推錯文了

dans09/28 14:17別對號入座，拍謝

twin209/28 14:23老人明天摔倒一個小時沒送醫院人生就登出了，哪管重劃區什

twin209/28 14:23麼五年十年二十年的大餅，他今天就要有捷運有醫院有公園，

twin209/28 14:23然後老人沒能力建立新的生活圈，離開自己熟悉環境跟老鄰居

twin209/28 14:23去重劃區給一堆年輕人嫌幹嘛，你會想跟一個六十歲老頭認識

twin209/28 14:23當朋友？

mfcke09/28 14:24我說的換屋需求 沒說要換地點啊XD

mfcke09/28 14:24就是都更啊

au041l09/28 14:27戶數應該可以再少1/5（公寓來年的話），因為極致省錢，一

au041l09/28 14:27樓不用電梯，透天不到的話還可以住

JKjohnwick09/28 14:30推

JKjohnwick09/28 14:31聽完podcast服了

twin209/28 14:40你把224萬現戶都預設需要換去新房就是在偷換概念，目的只是

twin209/28 14:40支持你的新房不夠理論來撐住房價信心，但事實是224萬戶大部

twin209/28 14:41分都不會有新的住房需求，真正需要18萬新房的只有成家年輕

twin209/28 14:41人跟想賺錢的投資客，而這幾年的建案暴增早滿足日漸減少的

twin209/28 14:41成家年輕人需求，目前撐盤的只是預期上漲的投資心態，第七

twin209/28 14:41波將會消滅這個最後的撐盤

mfcke09/28 14:45好的 你說偷換就是偷換 沒問題

twin209/28 14:47你說224萬戶都有換屋需求那就是有囉

mfcke09/28 14:48那就是有瞜 沒問題 新屋嚴重不足 QQ

toto12309/28 14:49新屋嚴重不足可能要加一個但書 小坪數低總價

toto12309/28 14:50現在的問題就是台北市老公寓 你想買還真的不容易能輕鬆買

toto12309/28 14:50大家寧願到新北 買小手槍宅 加減蹲

toto12309/28 14:51有錢實際上不太可能 有你說的買不到新房 三房需要搶嗎

toto12309/28 14:51每次去看房三房都有剩 不用搶

toto12309/28 14:52現在有些案子都是三房先放。二房不想先賣，太搶手

buike09/28 14:55你始終要換3房的，為什麼不一開始就住？

babyMclaren09/28 14:56怪怪的，這樣早就嚴重供需失衡了

airjade09/28 14:58不是不換是沒錢換，真的要換必須賣舊的，尤其中南部透天

airjade09/28 14:58，換了新大樓透天就沒了

twin209/28 15:00二房搶手就是買盤是投資心態撐盤跟買家現金匱乏的體現，不

twin209/28 15:00然二房難住的要死誰真的有錢不住三房住二房的

toto12309/28 15:10阿就三房 太貴啊 誰不知道 三房比較好住

toto12309/28 15:11有錢怎麼可能買不到房子，別傻了。三房一堆給你選

darkangel11909/28 15:18屎味信徒集團 不管啦 只能用2019年的75折來算

buike09/28 15:30https://i.imgur.com/uyJ3lyo.jpeg

foda09/28 15:35新房真的不夠，尤其落後的地區桃園，那種外觀一看就醜不拉

foda09/28 15:35機的老屋，沒有人想去住，而重劃區新屋多少？當然搶爆

foda09/28 15:36高雄也是，那種 30 年老舊大樓，真的很多連踏進去都……呵

foda09/28 15:36呵

sspider082909/28 15:38哈哈哈 實話沒人聽

sspider082909/28 15:38建議等跌200%再買

foda09/28 15:39台北要不是地點好，機能讚，一堆老屋真的醜

a529271009/28 15:40不講新屋，越都心的老屋還是越保值吧。

drimp09/28 16:01光台北都更不了 住人不方便的破爛公寓 就多少戶了 這些人

drimp09/28 16:01換屋 全部新房給他們買還不夠

CK1909/28 16:03推分析

kurenaiz09/28 16:14有換屋需求要擴大每個人都馬有換屋需求 口袋呢

kurenaiz09/28 16:14用這樣算台灣換屋需求是2200萬了

foda09/28 16:15用女生人口應該更準，因為男生很多其實沒差

elven09/28 16:16推，市區老宅，要都更難，都更後貴，當然就外溢了。

lusifa200709/28 16:46滿足年輕人成家需求就是屁話 這波25～40歲的年輕人有

lusifa200709/28 16:46多少人 滿足個鬼

JKjohnwick09/28 16:54M大下次podcast可以更暴躁一點嗎

marsonele09/28 17:20幫爸媽從老公寓換電梯房還要被說黑心炒房投資客

daniel02147709/28 20:55老人跟年輕人不一樣，不會管裝潢什麼生活品質，不

daniel02147709/28 20:55可能要求他們依照年輕人邏輯賣公寓搬到新北

RonaldBBS09/28 21:29老人或老台北人沒住過新房，以爲公寓跟新大樓住起來差

RonaldBBS09/28 21:29不多啊

RonaldBBS09/28 21:30住過新大樓誰還能忍受老公寓