[心得] 桃園畢業文推信義小魯

belleleft 發表於 2020/1/31 下午1:58:47

看板home-sale標題[心得] 桃園畢業文推信義小魯作者

belleleft

(左旋)時間Jan 31 13:58:47 2020推噓75 推:75 噓:0 →:16

PTT評價

更新
有一些版友問地點
*桃園區20年左右中古屋（社區維護不錯）
*學區：中山國小、中興國中
*賣場：離愛買大約一公里
*交流道：大約離峰十分鐘
*市場：中平市場也是大約一公里

在桃園租屋邁向第四年，
一直陸續看新建案與中古屋輪流著看
最後二寶出生^^
新建案的小空間跟高價位可能真的承受不起
所以轉念專心看中古屋

2018年底，老公同事跟小魯成交了一間cp值（屋齡新、價位美、地點也不錯）頗高的中古屋
所以我們才正式跟小魯搭上線（版上也有小魯的文，搜尋作者overshot)

2019年初約見面談預算、購屋需求
然後陸續看了國強一街社區、凱悅、竹城橫濱、竹城加賀、竹城福岡、綠色奇跡
其中竹城加賀格局有喜歡，但下斡旋被屋主退
竹城福岡也有喜歡，但要約看第二次時就被別人下斡旋了

不過新舊房子，我們夫妻倆大約看了三十幾間
也因為頭期款完全是夫妻兩自己辛苦存下來的
還要養兩隻小孩，口袋真的很淺
所以
看屋時滿龜毛的！
機械車位拒絕（怕小孩上下車危險）
社區管理不好的拒絕（因為之前租屋在一個超級大社區，覺得很亂）
社區質感不好的拒絕（同屋齡有管理跟沒管理的社區差很多）
屋況不好的拒絕

雖然自備少少的，大約200W左右
不過小魯挑的房子都滿符合我們價位需求的
這一開始小魯有說他不會亂推，會看買方的需求，才不會亂槍打鳥浪費時間的看法
然後，因為我們拒絕寶X系列產品
所以選擇整個少一半以上阿
可能知道我們夫妻兩的龜毛個性（哈）
小魯也不會介紹質感不好的社區
我覺得這樣才不會浪費彼此時間

在專業度方面，
我覺得信義的屋況說明書非常完整
斡旋金跟簽約訂金的履約保證專戶制度也讓買方放心
信義仲介費也是很佛心的1%
小魯對桃園、八德的大部分我們提問、有興趣的建案也很熟悉（果然在地深耕的房仲）
看的時候對屋況有疑問的，小魯會立刻問公司或事後很快的回覆
後來簽約後驗屋發現廚房瓷磚彭共，小魯也是交屋前請師傅來處理好，沒發生問題真的不覺得怎樣，但遇上問題，願意處理的房仲真的讓買方很放心

最後，
成交的這間家，第一次看屋時就很喜歡
空間夠大（室內30左右）、通風跟採光都很好、主臥衛浴開窗、前後陽台、平面車位、可以隔四個房間、地點好（社區大門在大馬路、房子面公園安靜）、前屋主一手持有單純
第四天，趁著雨天再看一次屋況跟現況說明書
夫妻兩其實早就決定斡旋看看
當晚就簽約成交（800多，價錢也是小魯幫忙爭取，近年實價算低的價位）
當晚到十點多才離開簽約的辦公室
也見證到小魯、代書們的辛苦，工時超長，真的不是普通人能做的工作！這麼血汗的工作還能保有熱情真的太佩服了！或許對很多人而言仲介是一個一買一賣的工作，但卻是幫助我們，一家四口每日生活的溫暖的家。

入厝當週娘家婆家超多長輩來訪，是連婆婆的兄弟也來踏點恭賀的這種，大家都對新屋的地點、坪數、屋況讚不絕口!

總之，很開心一家四口終於要在桃園落地生根了！
有一個自己的家了！感謝小魯

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.197.101 (臺灣)

※ PTT 網址

推

show110401/31 14:07恭喜！

謝謝

推

h12987523001/31 14:14房版需要多點這種

謝謝看了很多版上的文，真的很感謝我的仲仲

推 CharleneTsai: 恭喜喔 01/31 14:17

謝謝

推

ppc01/31 14:17推

推

OnePiecePR01/31 14:18賀

謝謝

推

humbler01/31 14:18恭喜

謝謝

推

opopkc800就能買房真好，在台北800可能只是頭期真的，雙北

我們夫妻也無法

01/31 14:19

→

space601/31 14:20恭喜

謝謝

推

n91130301/31 14:20恭喜

謝謝

推

elaineyeh0601/31 14:22恭喜～請問社區名稱是？

※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 14:27:31 ※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 14:28:46 ※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 14:30:03

推

vava556601/31 14:33信義小魯有口皆碑。版上碰過得都給五顆星。

真的！很誠懇又認真被帶看房也不會有壓力重點是售後服務有打中我心，處理很好

推

reines有台中小魯嗎？接觸的幾個都不怎麼樣 01/31 14:35

台中要請畢業的版友分享了

※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 14:42:19

推

jackeighteen01/31 14:53推信義小魯，去年回饋顧客自掏腰包辦抽獎我還抽到一

→

jackeighteen01/31 14:53萬!!今年抽到1800也很開心啊!!有問必答的良心仲介真

→

jackeighteen01/31 14:53的推

運氣超好的捏！讚

推

ganninian01/31 14:55恭喜

謝謝

推

marsha1101/31 14:56推小魯最後沒有買中古屋但是接洽過程中都很棒

真的，很像朋友一樣

推

asole01/31 15:06恭喜你！

謝謝

→

janislu01/31 15:08請問有認識新竹小魯嗎？

這要靠新竹的版友惹但找有新購屋的朋友介紹的也不賴至少比較放心

推

jecko01/31 15:24恭喜

謝謝

推

luke200701/31 15:31恭喜！

謝謝

推

wen328同桃園有換屋需求，求信義小魯站內信與我聯絡~ 01/31 16:15

轉小魯惹

推

paidzou01/31 16:16推

推

Unsullied01/31 16:51恭喜

謝謝

推

rudyang01/31 17:39請問是哪個社區？因為我們人口結構跟需求幾乎跟你們一模

→

rudyang01/31 17:39一樣，但沒有住過桃園，台北的房子買不起，考慮桃園買房

→

rudyang01/31 17:39，謝謝

社區PM 有需求可以找小魯真心推薦

※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 18:07:37

推

ocean4250201/31 18:26恭喜！！能麻煩您介紹小魯給我嗎

已轉給小魯看 ^^

推

howdo01/31 19:08恭喜

謝謝

※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 19:17:48

推

QWASZ01/31 19:35恭喜你～是否能請教社區名稱呢？

已pm

推

mountain51301/31 19:39求問社區名稱

已pm

推

newstyle01/31 19:52恭喜貴魯

謝謝

推

kiij01/31 20:02也在桃園找房，可以幫忙轉介嗎？謝謝

已pm

※ 編輯: belleleft (110.26.197.101 臺灣), 01/31/2020 21:26:21

推

lihuitzu01/31 21:50求社區名稱+1，謝謝

已pm

推

Henry878701/31 21:58恭喜！也在桃園找房，希望有資訊聯絡謝謝

→

esonly01/31 22:37之前私訊他，告知我的預算跟想看的房型後，被不讀不回，呵

→

esonly01/31 22:37呵

小魯真的蠻忙的，會不會訊息漏掉了！

推

happiness00001/31 22:42想知道社區及小魯資訊謝謝呦

推

squid31701/31 23:28請問社區資訊及小魯聯絡方式謝謝

推

wykao01/31 23:54同上謝謝

推

DuGoGo02/01 00:13請問社區名謝謝

推

kn93012102/01 00:27+1

推

jackdd02/01 00:33恭喜你也想知道社區名跟小魯聯繫方式謝謝您

推

linxxx02/01 01:45想問社區名謝謝

推

jackeighteen02/01 01:46esonly大，小魯最近才在粉絲頁說明，他手機目前line

→

jackeighteen02/01 01:46被新加的人丟訊息跟通話都是看不到的，請你直接打

→

jackeighteen02/01 01:46號碼給他吧

→

esonly02/01 06:06樓上，不是喔，是討論到一半他就消失了，等了超過一個禮拜

→

esonly02/01 06:06都沒有回覆

推

tactno1302/01 08:22請問社區及小魯資訊謝謝~

已pm

推

ru6rm602/01 11:29神之小魯學長我來推推了

推起來

推

hothope02/01 12:50請問社區名稱+1，謝謝

已pm

推

rock04rock02/01 13:16最近也在找桃園房子請問有小魯聯絡資訊嗎

已pm

※ 編輯: belleleft (39.10.11.58 臺灣), 02/01/2020 13:22:52

推

adsl7741102/01 15:37想知道社區和小魯資訊，謝謝~

推

shiny121502/01 16:16也想請問社區名稱，謝謝

推

happypipi02/01 16:36請問社區名稱謝謝

推

HSNUSLCFRED02/01 20:13恭喜

謝謝

推

nos02/01 21:16想找桃園龜山透天，不知能否私訊小魯資訊

推

svan02/01 21:24也想請問社區名稱，謝謝

※ 編輯: belleleft (39.10.11.58 臺灣), 02/01/2020 22:14:44

推

sempliceLun02/01 23:55恭喜

→

sempliceLun02/01 23:56想請問社區名稱，謝謝

推

bigsmile02/02 00:22請問社區名稱請私訊謝謝

推

goagoapo02/02 02:39最近也在找桃園的房子求社區名字XD

推

a41060102/02 09:21想請問社區名稱，謝謝

推

adew91302/02 09:26推小魯！住了兩年仍舊非常滿意！

推

a326840302/02 14:12求社區名稱

推

aabc00102/02 15:23求社區名，謝謝

推

will62502/02 19:42求社區名，謝謝

推

jack93101802/02 21:14恭喜

推

gurucwc02/03 12:23恭喜哦，我看了四年，去年底也是信義成交，買到實價登錄

→

gurucwc02/03 12:23低點

推

jamie052302/03 16:55求社區名謝謝

以上已pm

※ 編輯: belleleft (39.10.11.58 臺灣), 02/03/2020 22:05:43

推

yosuke198402/04 01:04求社區名及小魯資訊，謝謝！

推

hiroshi2202/04 09:01求社區名與小魯資訊，感謝

推

kimi0302/04 09:17求小魯資訊謝謝

推

pwx883102/04 10:10求小魯資訊及社區資訊

推

hans202/04 22:17求社區名與小魯資訊，感謝

推

Iron5602/05 08:33仲介費不是只收1%，是賣方算在總價灌給你

推

lense02/11 23:28國泰特區裡面吧？那裡環境真的很好！很舒適適合居住！恭喜

→

lense02/11 23:28！

推

sheshell02/12 22:37請問社區名稱謝謝

推

kangyami02/14 14:33求社區名稱

推

pinapple02/16 01:39求小魯資訊謝謝

推

fkhope02/20 19:51求社區名稱感謝

推

sai533002/24 17:46求社區名稱及小魯資訊，感恩

推

berger20035003/09 00:45恭喜，求社區與小魯聯絡資訊

推

rapunzelhu03/09 08:07求社區及小魯資訊謝謝

推

dome131452003/14 07:12請問社區的名稱，謝謝

推

hiero03/15 15:06求社區及小魯資訊謝謝

推

charles071204/19 22:02求社區名稱及小魯資訊謝謝

推

randy101420004/24 17:20求社區名稱及小魯資訊謝謝

→

ichiro080507/18 10:02不推沒這麼好

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