[心得] 新北最近的看房經驗

arslanhs 發表於 2020/3/19 上午6:42:55

看板home-sale標題[心得] 新北最近的看房經驗作者

(亞斯藍)時間Mar 19 06:42:55 2020推噓 7 推:8 噓:1 →:12

如題，這陣子實地看了些房子，讓我跟家人有興趣的都是有完善管理的大樓，飯店管理那種

結果不管是15年或20年房，開的單價也只比隔兩條街的新大樓便宜一兩萬

就是 55 比 53 的差別

而且感覺最近擺出來賣、好的房子數量也變少了些

仲介是說屋主覺得現在價格不好，乾脆撐著不賣

結果現在拿出來賣了三個月還賣不出去的，也都抬那個爛價錢～XD

希望再過一兩個月後，能像版上的鄉民們說的一樣，仲介打來說屋主降價了

或是壞心點，屋主股市融資斷頭，急售..XD
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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.22.47 (臺灣)

※ 編輯: arslanhs (223.137.22.47 臺灣), 03/19/2020 06:43:39 ※ 編輯: arslanhs (223.137.22.47 臺灣), 03/19/2020 06:44:31

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Gary12303/19 07:0215或20年房的公設比跟新成屋比都低太多了得房率高

推

alex839803/19 07:04老屋就贏在同樣室內坪數下，總價低

妙就妙在我有興趣的中古漂亮大樓公設比也不低可能真的擺三個月賣不出去還不算久就看這股市有沒造成屋主大虧損了

推

SkyFee03/19 08:36換成自己想想撐個一年照心目中價錢出售

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SkyFee03/19 08:37或是現在降價50萬出售是否這一年值著50萬

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SkyFee03/19 08:37當然被斷頭或是資金運轉不靈就會值得

推

dragontwo03/19 08:40真的

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s91021103/19 08:42三個月？不算久吧！

推

nildog03/19 09:06一堆人想搶便宜，屋主也知道啊，沒急缺錢的話，多晚點賣

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nildog03/19 09:06也是正常

推

OptionWinner03/19 09:36現在有房的比租房的還緊張咧，房貸仔怕跌

※ 編輯: arslanhs (223.137.22.47 臺灣), 03/19/2020 10:03:47

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Jose03/19 10:28有很多人惜售不賣。但決戰市場價格的是那些願意成交的人

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Jose03/19 10:29決定

推

sturmpionier03/19 10:37看房人爆多屋主哪會急...上週去逛蘆洲9組看一棟扯

噓

eeagent03/19 10:49崩盤了

→

eeagent03/19 10:49建商拋售潮

推

oopFoo03/19 12:16不須斷頭，也會有拋售潮，不過我懶的解釋。反正多看多出價

推

alex839803/19 12:20如果新大樓比較多大坪數，公設比相同下也可能舊的賣同

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alex839803/19 12:20樣單價，不然買新的就好了

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alex839803/19 12:21新莊歐洲村十幾年房的實價登錄，每坪跟頭前新大樓也很

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alex839803/19 12:21接近，公設比都是高，但頭前就是大坪數比較多，小坪數

→

alex839803/19 12:21單價要更高

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