Re: [閒聊] 管委會的產生方式
我們的社區管委會一開始也沒什麼人想當,
也常常被續任加擺爛。
後來有個退休的老師跟退休的工研院員工出來重組。
像是脫離物業,取消外聘保全。
請附近的退休老人,
上班時間是9:00 - 17:00,中間可以回家吃飯睡覺。不在的時間要留電話就好,方便收包裹。
掃地阿姨也是掃的時間自己挑,自己記時間。
主委、副主委、財務的管理費全免。
監委、文書減半。
旁邊店家本來要繳的管理費也免掉,
改協助顧門。
(說真的,平常店開著,也只是順便而已。)
有特殊技能的住戶願意幫忙的也可以免管理費。
(有一個專門負責監視器的。)
這樣過了好幾年,100多戶的公積金也慢慢的增加,現在已經破300萬了。
很多東西也慢慢的越修越好,一些老住戶都說整個感覺比以前好很多。
另外……我為了省管理費………
半推半就的當財務了 XD
※ 引述《Worcester (伍斯特)》之銘言:
: 剛好板上有人詢問要不要當管委 就藉此討論一下這個話題
: 社區的管委會的產生大多是遴選制或輪流制
: 一般舊公寓大樓(50戶以下)的管委普遍用輪流
: 而社區型大樓因人數較多所以常用遴選
: 不曉得各位覺得那種方式比較好或比較合理?
: 用遴選制常會有一個問題 就是沒人願意出來當
: 如果最後人數都湊不齊的話 似乎就只能走輪流制強迫每戶都要當這才公平
: 假如現在有一個十年內的百戶社區 這幾屆管委都是勉強才湊足人數
: 請問各位會覺得該走輪流制嗎?
: 走輪流制 一屆八個委員當一年的話 平均要12年才會輪到一次
: 如果說這個管委會 每個月固定要開會 一次兩三個小時
: 加上有些住戶也是"意見踴躍"的話 各位會想當這個社區的管委嗎?
: 可能會有人說讓那些意見踴躍的人去當
: 他們是願意當的 只要是輪流制的話
: 但大部份的人還是不贊同輪流制
: 那各位覺得這個社區的管委該如何產生呢?
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感覺很沒制度啊,隨時崩壞的fu....這我真的不行
靠主委強大拉起來的... 主委88 也會跟者88...
主委早就換人了,剩下退休的老師當文書。
現在主委是一個50多歲的人,
整個八面玲瓏,好像有在跑政治。
副主委是個新住戶,感覺超有抱負的......
看到錢有剩下,一直想辦法要用殘障坡道。
這我不行 沒管理的感覺
沒制度就是換主委後就容易人去政息
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Re: [新聞] 城中城大火最新傷亡 46人死!41人受傷大樓都是社會底層民眾居住不是問題 問題是居民繳不出大樓管理費,以至於大樓管理委員會停擺 進而喪失管理功能,讓大樓管理陷入惡性循環,最後的結果就是出人命 城中城大樓曾經有好多年都不曾檢修過電梯,電梯又舊又危險,沒出事實屬萬幸 要怎麼讓管理費收入不多的大樓管理委員會維持最基本的運作?56
[閒聊] 管委會成員不用繳管理費正常嗎?最近家裡快20年的老社區因為管委會在吵架 主委跟副主委私下決定管委會成員不用繳管理費 理由是大樓公設出租有不少盈餘 管委會成員沒有領薪水的所以應該不用繳管理費 還說其他社區大多都這樣!53
[請益] 建商跟管委會版上各位大大好,去年新婚跟老婆看上新店山上一個70多戶的新社區。周圍風景優美,而 且離屈尺國小很近之後送小孩上課很方便。宇X建商的銷售很客氣地說他們的建案品質很 高都是不二價,建商老闆跟股東等包括他自己都有買來自住或投資。由於小弟是首購,想 說如果連老闆都住這那房子品質也不會太差吧就簽約了。 今年三月是我第一次參加社區的臨時區權會,報到時物業沒有每戶去對身分證,還有住戶30
[問卦] 建商與管委會版上各位大大好,去年新婚跟老婆看上新店山上一個70多戶的新社區。周圍風景優美,而 且離屈尺國小很近之後送小孩上課很方便。宇X建商的銷售很客氣地說他們的建案品質很 高都是不二價,建商老闆跟股東等包括他自己都有買來自住或投資。由於小弟是首購,想 說如果連老闆都住這那房子品質也不會太差吧就簽約了。 今年三月是我第一次參加社區的臨時區權會,報到時物業沒有每戶去對身分證,還有住戶22
[請益] 管理費區別徵收幫問 ——- 最近社區管理費因為決定增聘一位車道指揮與24hr保全(原本只有物業跟中保2次巡邏) 導致原本一坪80的管理費不夠 社區主要分成 兩種戶型20
Re: [討論] 保全轉作業員值得嗎大家午安,大家好 小弟東熱哥 今天,你想來點什麼? 我們來 提問看看 想請教我們的 阿洪哥19
Re: [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷根本原因還是住戶的素質問題 我現在住的大樓戶數四十幾戶 我這邊第一次開區權會,建商就把每坪50、60和70的管理費扣掉保全和其他支出後 每個月會剩多少,十年後各管理費的選擇會有什麼問題,最後投票全都選一坪70 剛好住戶有人在物業公司上班,白天他在附近的大樓當總幹事,就選他當管委會主委8
[問卦] 社區管委會互相開吉是正常的嗎敝社區不知道為什麼大家吉來吉去 管委會主委跟委員互吉 管委會主委跟社區主任互吉 住戶不繳管理費吉管委會 常常都只是一些妨害名譽之類的屁事9
Re: [請益] 建商跟管委會你們是新社區, 依據公寓大廈管理條例跟社區規約範本, 修改管理費應該是需要 區權人三分之二出席, 跟出席數四分之三通過 所以出席數不足四分之三是沒影響的3
Re: [新聞] 深夜偷拍保全「1個睡覺、1個追劇提神」住戶公審狂噴!網你各位阿我真的很失望 基隆這種偏鄉地區 還好意思自稱別墅社區 了不起就一千出頭萬 坪數大了一點請幾個保全就自稱豪宅了
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