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Re: [閒聊] 房仲是不是很好當？

jamo 發表於 2020/5/27 上午12:47:00
看板home-sale標題Re: [閒聊] 房仲是不是很好當？作者
jamo
 (hi)時間推噓 6 推:7 噓:1 →:14

※ 引述《MacusH ()》之銘言：
: 先說我不是一干子打翻一船人
: 我相信也有很多努力認真的房仲
: 小弟我三月傻傻專約給黃色制服賣
: 想說帶看半年有點熟識我也不急
: 他要賣就讓他賣吧
: 先不說拍照技術之爛
: 拍的照片上傳591跟自己網頁
: 我自己上去看都看不到優點...
: 採光是我的賣點
: 卻要我把窗簾拉起來拍...
: 廚房寬敞可以拍的短小...
: 陸續來看了十幾組客人
: 都是同體系不同的房仲
: 每個來就站一邊
: 至多就說房子很票亮屋主很用心裝潢
: 其他都是我在介紹我在帶..
: 每帶看一組2-30分鐘房仲大概說沒幾句話
: 現在到底誰是幫忙銷售的啊...
: 我瞭解很多細節可能需要房仲潤滑
: 但來帶看對物件都不熟悉
: 這些房仲是不是太好當？
需要介紹的客戶並不太多,像我很討厭仲介或者屋主一直講
還經常褚在我看房動線上檔路zzz

普通的房子格局裝潢規畫一眼望過去能有啥不清楚的
除非你用的是 sub-zero 廚具,碧華門
或者是 Bianco Carrara 的大理石之類
那我還可以聽你介紹一下

周圍環境我看 google map 東南西北清清楚楚
連走路幾分鐘都有
比屋主或仲介講得天南地北分不清方向更清楚實在

真正我想聽的
樓上有沒有小孩跑跳,鄰居是否鳥毛,管委會運作是否順暢
附近有沒有精神病人出沒,本棟是自住多還是出租多
這種買二手房房真正需要的資訊屋主也不會據實以告

所以幾個真正需要介紹的點
1:垃圾怎麼清運
2:公設使用方式
3:特殊狀況例如沒天然瓦斯,工業住宅,機房劃入室內使用,
填平樓中樓挑高位置等,但這類型東西不多
算算其實真的沒幾句話要特別介紹的


至於仲介到底好不好當?
本版一堆人都說仲介沒專業沒門檻,黑心賺大錢
阿這麼好的職業怎麼本版一堆魯蛇
天天 murmur 買不起房不趕快來賺?
喔更正一下他們其實買得起,是不屑買,用租的多高端大氣上檔次呢~

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.85.250 (臺灣)
※ PTT 網址
噓

jay11110105/27 00:59我覺得做詐騙機房更好賺，你會不會想去賺??

推

dragontwo05/27 01:40房仲合法，詐騙機房不合法...

推

F9393505/27 07:06每個仲介合不同人的胃口，我信任的就跟我講投報率就好了，

→

F9393505/27 07:06還有多少能賣，平面圖給我看一看就簽了

推

F9393505/27 07:13房仲有賺錢的還是2成的人，八成的也是載浮載沉

推

jackeighteen05/27 08:00推

推

frank11105/27 08:35前半段說得對，房子的好壞看一點就知道，房仲和屋主的話

→

frank11105/27 08:35只會挑好的說而已，參考價值不大

→

frank11105/27 08:37後半段就.....，原文的"好當"是反諷該仲介無能

→

frank11105/27 08:38無能的仲介很多，最近知名的是連買賣不破租賃都不知道

推

G8MO05/27 08:53選人很重要
推

castalchen05/27 10:46房仲不要偷拐搶騙的 其他決定價格的就是房子條件跟市

→

castalchen05/27 10:46場行情

→

castalchen05/27 10:46態度服務品質這種影響不了買賣房屋這種大錢

→

castalchen05/27 10:47我房子交給兩個人賣 態度機車的那個可以多賣五百萬 也

→

castalchen05/27 10:47不會讓態度好的成交

→

castalchen05/27 10:48所以常常有人抱怨代銷很機車態度差就是這樣

→

castalchen05/27 10:48買房這種大錢的決定不太受服務態度影響

→

castalchen05/27 10:48重點是商品跟市場

→

Fujiwarano05/27 11:21好奇樓上 態度機車要怎樣讓買方多掏五百萬加價買?

→

Fujiwarano05/27 11:22態度機車是指對買方吧 你是屋主對你機車你就像原PO上

→

Fujiwarano05/27 11:22來抱怨了不是嗎?
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