[閒聊] 房仲是不是很好當?
先說我不是一干子打翻一船人
我相信也有很多努力認真的房仲
小弟我三月傻傻專約給黃色制服賣
想說帶看半年有點熟識我也不急
他要賣就讓他賣吧
先不說拍照技術之爛
拍的照片上傳591跟自己網頁
我自己上去看都看不到優點...
採光是我的賣點
卻要我把窗簾拉起來拍...
廚房寬敞可以拍的短小...
陸續來看了十幾組客人
都是同體系不同的房仲
每個來就站一邊
至多就說房子很票亮屋主很用心裝潢
其他都是我在介紹我在帶..
每帶看一組2-30分鐘房仲大概說沒幾句話
現在到底誰是幫忙銷售的啊...
我瞭解很多細節可能需要房仲潤滑
但來帶看對物件都不熟悉
這些房仲是不是太好當?
--
照片你可以自己拍喜歡的提供給仲介指定叫他只能放你的
至於帶看要不要講話 這個沒標準答案 有些客戶反而不喜
仲仲會噓你, 他會說他們很專業
歡仲介帶看時候太多話 有些屋主自己愛講話介紹的也會
直接全部讓屋主講個夠本
的確有些同事選照片的眼光不怎麼樣 風景照也不會放1st
至於物件熟悉否 客戶百百種需求 案件破千件要介紹
通常多帶幾次的案件才會比較熟
你可以不要說話啊
你運氣好 碰到少數個案
這麼累你找房仲幹嘛 自己賣就好啦
廣告自己做 帶看自己來 你錢太多要送仲介嗎
黃領帶不用期待太高
我原本也以為黃色制服的很專業,但這幾天發現有人連買賣
不破租賃都不知道,連基本的常識都沒有,當然好當囉
痾... 阿房仲不講話我也不講話... 客人自己看... 好吧
我只是覺得如果賣一個東西對他都不熟悉,那是要怎麼推薦...
好像你就只是提供了一個平台然後把人引過來...
我能理解第一次帶看會有不熟悉的問題,如果看了2次3次還這
樣... 那是不是業務自己應該檢討一下
我覺得你可以跟房仲反映一下你在意的點 讓他改進
仲介入行門檻低 所以什麼人都有 能存活下來才有真本事
F大超酸, 我是遇到哪些建商是不是寶咖咖都不知道
之前賣,自己提供照片給黃色,他們拍的照片真的很歪腰,
不過這很主觀(個案)
來配件不熟正常阿..很多仲介沒看過房子就介紹 跟客戶
一樣第一次來 連事前來勘查都懶 習慣就好
不過屋主本來就不用開口 我都請屋主迴避 因為可以講一
小時超過 怕屋主不耐煩 XDDDDDD
連買賣不破租賃和優先購買權這種基本法律知識都不懂 卻
號稱自己是做了好幾年的專業房仲 不知道黃領帶裡面有多
少這樣的房仲?怕~
照片好看與否是個人主觀問題 這個也沒標準答案就是了
自稱律師的q135q135連最基礎的版規都不遵守,好意思講別
人嗎?板主再不水桶你,他自己也要被申訴到組務板去囉
我是房仲,買賣不破租賃這種事情我上次遇到一個律師在
那邊跟我吵說:房東把房子收回去不租了怎麼辦。 害
我想問他律師執照可以用雞腿換是不是?
雞腿換來的律師證照,換不來客戶指名,也是當流浪律師
的命啦。
有些房仲真的不錯。不過我遇到的基本上根本打醬油的。
房子任何問題一問三不知 !只會ㄧ味要你加價
屋主收回自用最大,還在買賣不破租賃跳針勒,笑翻。
台南律師都客客氣氣的難怪生意越做越大需要擴大事務所
反觀某.......只好在版上找我謾罵 可惜我很忙懶的理他
各行各業真的都有執照用雞腿換還以為自己很行的 見怪
不怪啦
真的把產品當商品賣的話 怎不跟世界各地的房子比
律師這一行喔 都是對人越謙虛 事業做越成功
整天找人戰的律師 我還沒看過什麼有名的律師會這樣搞
網路上到處都有低能咖小 還自以為自己好棒棒 也是見怪
不怪啦 至於低能咖小的言論看看笑笑就好 不用太在意的
比較好奇整天找人戰 本尊戰不夠還開分身出來戰的房仲
是想建立自己的知名度嗎?
沒入門門檻的工作肯定很兩極化的啊
超過90%的成交都是10%的人做到的
仲介真的很好當沒錯啊,看上次有仲介不知什麼叫買賣不破
租賃,還叫屋主漲租金就知....
你幹嘛帶看又介紹,丟給仲介就好
黃色仲介我不會在找他們合作
既然交給房仲為何妳要出面呢
門檻低 所以很多怪人 ...
買東西需要物件比較,沒他們有多少人有閒情逸緻開門帶人
看房子
如果有個啞巴但強運到是成交王,你真的不想委託給他?
因為我還住裡面阿... 來看房不就是我也在....
沒關係啦最近量縮會淘汰一波
兩種可能 1.菜鳥真的沒經驗 2.老鳥案子太多太忙
房仲本來就是不需要存在的職業
自己賣房子其實很簡單 除非很忙真的沒時間 如果都有時
間可以自己帶看幹嘛還找仲介
有些買方不會找自售的,問題一大堆
我之前有自售過,妖獸勒,一大堆電話,問東問西
一下子要看房、一下子又改時間
好黑心黃領帶~~~
大綠應該會比較好 畢竟多2%賣服 你下次試試
還住裡面,仲介帶人來看房你就出去散步啊,幹嘛帶看
自售很累的,除非你也是業務底又很閒;可以應對買方XD
會呼吸就可以當了
去路口喝個咖啡 吃的東西 帶看完請仲介line你 簡單明
瞭 別自己惹麻煩了
應該是很累 跟別人作息時間不一樣 不好當 只是入門門檻
比較低 厲害的還是很專業 但物以稀為貴
自售最討厭聽到你這房不好啦!爛房子啦,嫌東嫌西的
這種爛房子想賣1000萬?之類的話
還看了好幾次
反正有些鄉民都說嫌貨才是買貨人 看了三五次又出芭樂
價的買貨人?! 笑死
現在能罵仲介沒路用 等到自己碰到這種客戶 會想打死
如果客戶大部分都是溫馴羊咩咩當然好當,就像通訊行都
遇到手機版的精打細算退傭不在店裡買殼和保護貼,那店
員超難當吧
屋主當然老王賣瓜自賣自誇
房仲本來就沒什麼專業了
黃領帶專業的我推東湖運哥
其他板橋我遇到的都是專業鑰匙攜帶者
沒什麼專業可言
哇嗚,板橋都是帶看哥,我笑笑
是說只有我覺得十幾組人來看房有點強嗎@@還記得我之前
賣房的時候也頂多就幾組客人來看而已...覺得羨慕
之前有試過自售 但發現要處理太多變數了 而且對方的警
戒心也特高= =最後還是找仲介省事....而且我也不喜歡
話太多的仲介 會讓人太壓迫
爆
[請益] 房仲想調降開價,但說底價也要一起調?背景說明: 最近有要換房,因為我跟太太兩個都有在上班,且也沒有真的到很急迫需要賣 掉房子的急迫性,所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看,當初開了我們 想要實拿的價格加4%服務費當底價 那現在賣了一個月左右的時間,房仲也陸續帶了30組左右的客戶,但都沒有收到人下斡旋, 只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。41
[閒聊] 房仲要我出芭樂價...前陣子我斡旋一間公寓五樓,屋主開價其實算蠻高,總價1800左右 還比附近三樓公寓高了5~10% 斡旋時我也傻傻出了1500多,但談判時我不加、屋主也不降就告吹 現在這物件在網上掛了兩個月 屋主心態軟化外,房仲好像也有一點急了25
[閒聊] 有關房仲小弟去年剛畢業,畢業文還在生 今天想聊聊房仲,關於我這棟社區最近遇到的事件 簡單介紹,社區去年年後開始成屋銷售,約莫年中住戶開始交屋入住,今年陸續有投資客 等脫手等等 直到上個月,有一戶掛在市場上開始銷售7
Re: [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲其實我一直想問,房仲這個職業存在的意義是什麼呢? 現在網路平台發達,想賣房的去刊登,想買房的上去看, 房仲不就只有幫忙拿鑰匙開門的功能?? 這部份倒不如用個電子鎖,屋主設一個臨時密碼給買房, 甚至遠端遙控開門,9
[請益] 房仲不太專業?大家好 小弟菜雞第一次買房請多指教 這幾天看到一間蠻喜歡的房A 屋主開價也很實在 但是跟我們接洽的房仲c(住X)小弟不是很滿意 做事感覺頗兩光 連我姓甚麼都搞不清楚 約看房連那間房的資料都沒帶4
[問卦] 現在資訊這麼流通,房子為何要給房仲賣要賣房子,基本上放到某數字網就差不多了,再來就是價格的問題,你把屋況拍的越清楚 ,基本上也不太需要什麼帶看,反正大概幾年房,在哪個地段,大家都有個概念 如果賣一間千萬房,房仲收6%,那就等於大部分人一年薪水了,那還不如自己自售,房仲 的優勢不就時間多可以帶看而已,要不然什麼資訊網路上查不到的 為何現在賣房子還要給房仲過一手,自己賣自己賺不好嗎?7
[請益] 大小房仲談價,仲介費的差異?強者我朋友找到一個滿意的物件, 實地看房兩次,分別由 A、B 兩個房仲帶看。 A 房仲是黃色制服,說這物件是她專賣。 B 房仲則是某個小公司,說是 A 房仲公司的下游廠商,黃色制服有的物件她都可以賣,其他任何物件她都可以去跟原房仲談合作,協助買家殺低價錢。 在 B 房仲給的文件上面,的確看到 A 房仲的名字以及公司名,那 A 房仲應該所言不,假。3
[問卦] 房仲帶看一次計費一次鄉民支持嗎其實很好奇 鄉民應該支持有勞動,就有相應的收入對吧 現在房仲被鄉民靠杯就是因為他是成交計費 那房仲改成帶看計費 每帶看一次,就收費3
[請益] 請問房仲在合約到期的情況下帶看算違法屋主跟仲介的一般約已經到期了,然後仲介才帶我去看房子,等於帶看房子的時候是沒有委 託他們賣的合約。 帶看完房子,下斡旋,價格喬不攏就沒買到。 後來在FB社團看到屋主自己發文賣,因為私下交易不用透過房仲省很多手續費,如果成交了 ,有沒有違法私下交易。
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