[閒聊] 有人會刻意選10~20年大樓嗎？

kairi521705/27 18:09我有個長輩的論點跟你一樣 而且還補充921後 很多新大

kairi521705/27 18:09樓結構都很安全 要投資可以找這種標的

mepe101805/27 18:11不知道一棟大樓可以住幾年？

mepe101805/27 18:11有沒有使用年限？趕在那之前賣掉

deltaz05/27 18:29新舊法規看來，10~20年的中古屋最划算，管理良好的大樓基

deltaz05/27 18:29本上是穩定了，不會突然爛掉，安全性也不錯，算是一個很

deltaz05/27 18:29均衡的產品，但與新屋價差太小了，很容易不小心就一路捏

deltaz05/27 18:29上去買新屋了

judypan102405/27 18:29你想買什麼就買什麼啦煩死了

changmary05/27 18:42大樓50年難住人 透天50年還能修

Sam2705/27 18:43投資客都是挑10~20年大樓阿，比較不吃折舊，還可以租人

Sam2705/27 18:44新房子誰會去白癡租人?

benny357905/27 18:50買十幾年 然後全社區偷外推的cp最高

thainai05/27 18:57要2006年之後的才須符合耐震法規，抓14年比較好

penny977305/27 19:44我們家就是，郊區10年前買的新屋到現在沒大問題，市區

penny977305/27 19:44買的二手小房也是12年中古屋

penny977305/27 19:44挺ok的

ceca05/27 19:4431期和美術館，我會特別選這個屋齡來投資

ceca05/27 19:45另外某建商老董小孩，也是買這個區間屋齡中古屋

seekforever05/27 19:55管理的好的不會比新房便宜多少

mnb123405/27 20:56朋友選擇2-30年以上低公設大樓，預算近2500萬

ceca05/27 21:28和新屋差兩成，怎麼會沒差？

ceca05/27 21:29那邊的14年屋和新屋價格一樣的？

ceca05/27 21:29美術館20，新屋都要28,差三成多

ceca05/27 21:30舊市區，14年屋18~20，新屋25

ceca05/27 21:30兩成啊

dkl102705/27 22:1620年左右的房最好住 也是重劃區機能最成熟的時候

ceca05/28 00:0520年的公設比更低,不過建物外觀還是差一代.

ceca05/28 00:05以及公設大廳等的設計也沒1x年後的那麼華麗.

ceca05/28 00:06因此通常是不同族群.

ceca05/28 00:06另外,1x年和2x年大約差1成左右.

ceca05/28 00:06也就是,例如高雄舊市區,14年大概18~20,25年大概15~16

ceca05/28 00:08公設比大概差8`10%上下

s2649275505/28 03:47有啊 我收租都是挑10-12年 然後收十年在轉手去換下

s2649275505/28 03:47一個10-20年的社區

starwish0005/28 05:2310-20年裝潢費會多很多

Tripadvisor05/28 07:05有，就是我，這個區域的房子CP值最高。

Catlaco05/28 11:20重劃區新成屋CP值比較高

smallod05/28 11:40買這個區間是看管理，可以省掉新成屋管委亂七八糟的那幾

smallod05/28 11:40年

noweic05/28 13:11我也想找這個區間的房，但目標區域物件太少

lernshin05/28 15:44原本也是找這區間的，但太少了沒有看到喜歡的，後來直

lernshin05/28 15:44接買預售屋..

ptttong05/28 16:18本來也是看中古 沒便宜多少 看來看去就變預售屋

yingdie05/28 19:49有，但想ㄧ想自住沒幾年他就老屋，就轉看預售或新屋。

alanbread05/28 21:32阿不然我們仲仲是在賣什麼XD?