[請益] 三房格局請益
大家好!在國外打拚多年,
準備回台購入第一間較大坪數建案
看了兩個格局,兩間樣品屋裝潢起來我和先生看了都很喜歡!
1.
https://i.imgur.com/2ksMDIe.jpg
https://i.imgur.com/HI3o5ef.jpg
先生偏好2,認為一進門整個區塊可以看到客廳和書房較大器
想請問各位先進,這兩個格局會怎麼選呢?或是有沒有我們特別需要考慮的缺點?
總價一樣,感謝~~~
--
2的坪效比較好 柱子都在外面 沒多餘走道
而且各個臥室都很方正 易於家具擺設
客餐廳及加一房的部分是一個很大的方正空間
如果有其他規劃和想法也會非常有彈性
相對來說1的柱子和走道有佔到空間 也有畸零地
至於你說的落塵區 2的空間很大 就如前面說的很有彈性
你要用裝潢做落塵區或玄關都不是問題
完全不用考慮 2
住過那種像1一條走道的,很暗住久心情都不好,落塵區
2一樣可做完全不是問題
幹嘛多花幾十萬百萬買一條走道,難得有2格局這麼好的
1有客人來還要走到主人生活區,2客人可以上外面,公
私領域界線清楚
選2 1的客浴太裡面
秒選2
2 是完美格局 只有一層兩戶格局才做的出來
選 2 不會錯
2,1的空間浪費比較多
如果會想選1 應該是看上主臥的更衣空間
哇一面倒大家都選二那我心裡也有一個方向了!謝謝大家
!是一層兩戶沒有錯!
2阿 還用考慮( 方便透露一下哪個建案嗎 )
1的玄關無法放鞋櫃,而且走道太長浪費空間
我倒是喜歡1 把牆打掉換成中島可擴大廚房
秒選2
二間格局其實都不錯,建議加入外在風景、樓層、方位評估。
分數高的內部格局其實只是個人喜好偏向而已。
推2,1的廚房似乎沒有電器櫃位子,主臥衣櫃應該也容
易潮濕
2
回答樓上是中壢市區的龍騰富御建案
不動格局秒選2,光看1小房間旁的陽台洗衣機就吵死你
各位的經驗分享很受用!可能長期在新加坡住習慣了!在
台灣看的房子也太少每一間都覺得很大很棒XD
1的落塵區沒法規劃鞋櫃,2一樣可規劃落塵區還有鞋櫃
2
1 可以在廊道裝5w的LED燈
有,一凹進去有一個鞋櫃,我們兩個人來說也已經夠了,
所以一開始我是傾向1
1 樣品屋左方有做起來一排鞋櫃,當時看房的時候覺得沒
有問題
2
每次火車到中壢、好多外勞上朋友上下車,那區有點怕怕的。
1可以弄中島廚房,但有一房的窗是面工作陽台,2坪效好但廚房
較受限
我當初買房也是這兩種在選最後選類似1這種 因為這樣
客廳或餐廳聊天幹嘛的比較不會吵到房間內的人 (雖
然就浪費走廊空間)
的確是!但中壢的外國人種比星國少好多!
2的廚房比1好很多
我選1 因為不想在廁所門口吃飯y
秒選二,一的其中一房窗戶對後陽台不OK,但好奇都可以
規劃四房了,怎麼廚房可以小成這樣...
我選1 我不喜歡餐桌在正中間的格局也對到廁所 而且無
走道隱私較差 小坪數格局的才需要在意坪效
2那種的確外面動靜房間內都聽得到,但1的柱子、廚房和房窗對
1比較好,因為區隔分明,2的餐桌位置怎麼放都怪怪,客餐
空間大,但不好規劃
陽台比較討厭一點,真的就是看你們喜好+樓層+方位
坪數和座向的資訊有就更好判斷
走廊長也代表有隱私,看個人習慣
我個人喜歡1,不喜歡打開大門一覽無遺
2的優點是臥室都沒有開後陽台窗的暗房
2但廚房好小
2,比較好規劃
1的客衛太裡面
2可以做落塵+1
2個都是上乘之選,坪數不夠大還真做不到
1好,我喜歡走道
我家現在80%接近1 ,只差客用衛浴在走廊走到底,說真
的我不覺得走廊浪費空間,掛畫放在那是很舒服的空間
1 因為廁所
室內坪數44坪
座東北朝西南
走道看多寬,我都跟小孩在走道丟球跟奔跑
2
2比較好,樑柱沒有佔室內太多空間
2的廚房比較好用
秒選2
1不錯 但是小家子氣 2完全大氣 豪宅格局
主客生活區分開 只有大格局才能這樣分配
2 1走道太多
絕對是2
1的柱子壓進來太多了 不推
2的坪效好1太多了
2就興富發發明的高坪效,賣給預算問題的。1就動區跟靜區分
開,臥室躲後面,很國泰。看你追求什麼
2+1
喜歡坪效好的2 也喜歡一眼看過去就是大空間,不喜走道
但一眼看過去大空間,有人嫌沒隱私,我倒覺得還好房間關
好就好,而且會到家裡來的一般也是有交情的友人吧
1 有更衣室、公私區域分開
龍騰富御我也去看過,記得1是61坪,2的坪數只有55?
不要買走廊,公設已經夠多啦,買空間比較實在
那時看1空間大採光好,2的房間稍小,而且好像比較暗
如果我會買1喔,不過因為1差不多2千萬,就跑去買透天了
1..喜歡公私領域分開,睡覺品質也比較好
2較好 坪效好 房間採光都會較好
妙選2好嗎
各有優缺,一有玄關,二沒走道我覺得兩個都不錯,丟
丟銅板吧
個人喜歡一,因為二沒落塵區,而且不喜歡一開門就全
被看光光
2客廳窗朝東南,但東邊有同社區戶型80坪的大樓,大概
就是我覺得稍暗的原因吧,1客廳窗外只有華廈無大樓
2可以做一個玄關出來,廚房也有電器櫃位置
都不錯,但我比較喜歡2,所有房間都直接採光,基本上沒有
走道空間浪費。落塵區請設計師設計應該就能解決
這應該是算3+1或是4房了
我選2 1一中間有沒有小樑?
2 廚房多一個備料區比較好
2好得多
2
2房間床應該都有樑經過 要注意
秒選2,比1好太多了
2屌打1吧
2很棒欸 看起來是室內30左右?
2
222222222222222
1,以進門視覺效果好、公私領域劃分比較清楚
1 喜歡落塵區
2
我選1 因為無走道設計第一個問題就是隔音。如果家裡像我
裝全套劇院音響的更要考慮一下,在客廳聊個天每間房間都
會聽很清楚喔!雖然1坪半的走道空間有點可惜,但對隔音很
幫助。看自己家裡成員跟使用需求囉!
走道隔音比較好+1,也有公私空間分開的功能,但以坪效來
說2比較好。
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[請益] 三房格局請益想請問這樣的格局有沒有什麼大缺點,目前看了蠻多家,剛好今年存好頭期款跟這個建案 的價格差不多,所以認真考慮中。 目前就剩這戶與A1,都是在二樓,比較喜歡這戶的格局。 目前有想到的缺點就是有一間房間被兩間廁所夾擊,以及客廳鄰近電梯。 謝謝大家17
[請益] 兩個兩房格局請益各位好 目前正在考慮以下兩個格局的建案 實在難以抉擇 自己按照尺寸圖 依據自身喜好需求簡單畫了透視圖想幫助判斷 但還是猶豫中,因此想請益版上前輩17
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Re: [閒聊] 心目中完美三房格局高雄在地建商皇苑的格局,大概是神之格局的最大公約數 不過大概也因為這格局太受歡迎,多年來都沒什麼大改變...(倒也不需要改就是) 網路抓圖: 格局點評: 進去沒玄關,要玄關用櫃子做一個就可以7
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預售屋換約對保時間請益12
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了1
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了1
Re: [請益] 家裡有多間房產,該買房嗎