[請益] 四房格局請益
各位好
小弟想請教下面這個偏瘦長的格局
https://i.imgur.com/0nmw79E.jpg
補上公設比約31%
主建坪數因為去的時候代銷趕下班
沒問到確切數據,推估應該在29-30
個人認為的優點如下
1.主臥衛浴前方有地方可以作一個小衣帽間
2.只有客廳一小角有橫梁&柱子
兩個次臥雖然也有一點橫梁,還在可接受範圍
但大門頂有橫梁
讓我不知道這點要放在缺點還優點了XD
3.面中庭,應該算有永久棟距(吧)
5.客餐廳開放式,視覺效果應該會很不錯
缺點如下
1.有個衛浴未開對外窗
2.大門左邊那塊個人感覺不是很好運用
老婆是說可以放個鋼琴,但應該還是蠻空的
關於這點有沒有大大有實際運用的經驗?
3.左邊那間房間很邊緣,上個廁所跑超遠
再請各位多多給我點意見
手機排版請見諒
先謝過各位
--
糟透了
方便提供你的想法嗎?我想參考看看,謝謝
真的做菜到一半要上廁所 要跑10公尺XDD
真的超遠XD
上次這格局出現時有人說可以在家裡連傳接球
老婆應該會白眼我XD
四房還這樣
採光應該超好
之前看過一個兩戶2+3房打通的案子,三代同堂也類似這樣
我覺得還不錯啊
沙發靠牆,電視做中間可以旋轉咧?
這麼大間的三面採光可以規劃的跟單面採光差不多,蠻令
人傻眼的。大間三面採光最常用的客衛卻沒開窗。上方的
房間位置很尷尬,當傭人房還ok 。廚房小得可憐
窗戶大多開在北面 如果是北部的案子不太好吧
三代同堂不錯...把婆婆送遠一點
這間只能算單面採光(兩短面的窗戶實在很迷你而且中庭面
會被建築物擋住),也只能算單面通風,不只傳球也能溜滑
板車了(所以最角落那面擺個滑板車?)
這種格局就是要有view才有價值
結果居然面中庭 直接淘汰吧
如果面向的景觀好 就會是所有的房間和客餐廳都能看到
面中庭是要讓其他戶都能看光自己家裡嗎
中庭棟距如果不大樓層不高 那面中庭就是大缺點
Etl大說到重點了
學習了,有view的話加很多分
這個建案的中庭號稱有300坪,不知道是否算大?
另外如果買8樓以上不知是否能稍稍改善?
因為小弟個人不喜歡11樓以上的樓層,這建案是最高是15
樓
樓層低就是連小朋友剪刀石頭布都聽得一清二楚
上面大大說的對這採光訴求定是view面中庭個人不覺得是
但你的中庭算開放型的那就不算缺點了但應該也不算優點
如果開窗是景觀宅那完美
小孩以後應該是棒球國手 從小可以傳接球
傳接球超好笑
1.5個房間+客餐廳的寬度,可以丟球無誤
47
[請益] 2房預售屋格局請益各位板友 好 請問2房這樣的格局,各位先進有什麼看法嗎? (室內扣公設約18.6坪) 個人覺得優點是格局方正、兩間房間及客廳都有對外窗 缺點是1.衛浴沒有對外窗 2.淋浴跟馬桶分兩個門設計,是不是很浪費空間? (這樣設計很少見?)44
[請益] 預售屋三房格局請益大家好 最近在看高雄預售屋的兩種格局猶豫 想請前輩們幫忙看看,謝謝 應該選哪一個比較好呢? 建坪39.34坪,公設比34.837
[請益] 三房格局請益建坪41.86 不含公設含陽台26.85坪 客廳約4.63坪 廚房2.1坪19
[請益] 兩房格局請益大家好,最近在看房子,預算問題只能看兩房。想請各位大大幫我比較兩個格局的優劣 ,先謝謝大家。 1. B户,25坪,一層兩梯五户 優點:面河岸18
[請益] 兩房格局請益想請教這個格局的優缺點 坪數24.25 公設比34.5 目前看到最在意的就是暗廳(不曉得用燈具加強有沒有用),以及一間廁所沒開窗17
[請益] 預售屋三房格局、花蓮買房請益目前考慮花蓮電梯大樓三房預售屋 三房格局、坪數42.87、公設比33%、室內實坪約28 第一次買房 想請教板上大大:格局有沒有大問題?坪數夠小家庭居住嗎?(目前2人居住)正在考慮 買5樓或7樓,請問差2層樓有差嗎?12
[請益] 預售屋二房格局請益小弟首購族@@ 最近看了一家預售屋 地點滿喜歡的也是鎖定的坪數大小 格局看了一下自己覺得還行 想請教大家一下看有沒有缺點忽略的 先上圖:11
[請益] 預售三房格局請教如題~ 室內不含陽台約20坪 電器櫃應該會放在餐桌旁邊的位置 衛浴沒開窗可以接受8
[請益] 預售屋3房格局請益週日看了一間預售 一層5戶 2部電梯 TOTO衛浴、防水做到頂、林內三機 喜歡的戶別 室內約25坪 室內高度約3.2米 地磚為80*80 優點: 1. 有前、後陽台,客廳前陽台、主臥面朝棟距大、約60M,對面樓高12F, 若買13F以上應該算永久棟距。6
[請益] 三房格局請益主建坪數:33 附屬坪數:5 原本建商規劃的是 3+1 房 預售屋客變改成 3 房
36
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?55
[閒聊] 好的裝潢長這樣子17
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要9
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?15
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出?15
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男2
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧31
[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了20
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子4
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎?X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男