Re: [閒聊] 不是都不買寶佳 為什麼還是銷售王?
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言:
: 每次看到有人在找房子
: 附註都會說寶佳豐邑PASS
: 既然寶佳大家都不喜歡
: 為什麼每年銷售王還是寶佳阿?
: 總不可能都左手賣右手吧
推案量大的建商一定有不好的案子
畢竟什麼客層都要吃
中階的 低階的 是主力
中低階的案子是以量取勝
難免會有cost down後的案子令人不甚滿意
寶佳厲害的地方是地點都不錯
開價又比附近案子低個一成
對於預算不足的人很有吸引力
大家比較想知道的應該是
寶佳哪幾個子公司還不錯
御用設計師是哪位
哪個營造商比較好
甚至是哪個工地主任比較好
市場很現實
貴的不見得好
特別便宜的就要小心
一個原則
不要貪心
--
寶成
當初要買買不到
不知道寶佳現在旗下的新大如何?
桃園的合雄和鴻築案子很多 也很多人買 有沒有人能分享呢?
※ 編輯: Unsullied (220.141.132.52 臺灣), 06/15/2020 15:30:38寶佳哪有什麼御用設計師....寶佳的邏輯就是。好用就一直用
。他的徒子徒孫全都照辦
營造就是,好用就一直用。爛過頭會花錢打官司,客戶不吞。
蓋太好賺太少,某個水平下。好用一直用
一種小吃建商的概念 便宜大碗 但用料不講究 不要用地溝油就好 不過有問過業內人士 至少抗震都有達到標準 總比一堆老宅安全多了 我認識的代銷之前也賣過寶佳 他說有些人真的預算有限 單親的或是小資資族 能夠幫他們成家也很開心
※ 編輯: Unsullied (220.141.132.52 臺灣), 06/15/2020 15:43:47全台灣寶佳格局如果不上色根本分不出來
有的連案名都沒改
實用至上啊 藝術是需要花錢的 不然你看看全台那些精美的鐵皮頂加 連上個色變化一下都不願意 用好一點的材質也不要 一定要用最便宜的鐵皮 要不是石棉瓦會致癌 現在大概滿街還是石棉瓦
寶佳應該不會有像浮洲合宜宅那種安全性的大問題吧?
結構性應該都沒問題 現在法規要求的很嚴 浮洲那邊正常價格多少 合宜住宅賣多少 可以思考一下 容易漏水就是樓板養護沒做好 窗框用料這些問題 樓板養護需要時間 時間就是金錢 不要買蓋很快的案子就是這個意思
※ 編輯: Unsullied (220.141.132.52 臺灣), 06/15/2020 16:19:39時間跟蓋很快還有金錢有關
對啊 養著工班晾在那邊也是要付錢的 所以大建商還是有好處 小建商成本更高
你說不要買蓋很快的房子 可是我記得寶佳蓋滿快的啊XD
看個案 房價噴飛的年代大家都搶蓋 現在盤整了6年 這段期間的案子相對沒那麼趕工 寶佳一直都是預算的問題 對品質很講求的人就多花點錢買其他案件 建商的利潤就抓在那邊 要人家賠錢賣也不是很合理 沒有人願意做白工
※ 編輯: Unsullied (220.141.132.52 臺灣), 06/15/2020 17:00:49合雄和鴻築可以私信
我有經驗
toyota懂?
大家都說蓋的快不好,但我最近看的區域惠宇比寶佳還快
耶,而且是後來超車那種(但是惠宇工地真的乾淨沒話說
投資客買來租 很夯
惠宇蓋的比寶佳快?哪個案子啊 分享一下吧
樓層混凝土養護就是需要時間 惠宇的價格不會亂蓋的 打壞自己的招牌沒好處 蓋得快不快不是一般人說的算 業界有自己的SOP 素質越高就越能夠按步就班
※ 編輯: Unsullied (203.75.79.116 臺灣), 06/15/2020 20:22:05這跟健身房一樣啊 WG一堆人嫌棄 結果還是一直擴點
5
因為把購屋條件打進去 譬如說3房、10年內、走路到學校,跳出來最便宜的前幾名通通都是寶佳 或是衛浴開窗、交通重點、面河,最便宜的還是寶佳 不管輸入什麼條件,總是有幾間寶佳符合你的需求 然後你開始排除寶佳1
我不覺得地點最重要欸,除非自己不住在那邊 不然漏水噪音問題就搞死你了 住都住不下去 帥過頭整天說地點地點地點 地點當然重要,但遇到爛房子5
除了地點挑的好以外 寶卡卡”有的”建案格局也算用心 要挑他們旗下有名的御用建築師 格局至少都還算方正 前後陽台衛浴也都開窗18
價格啊 寶佳地點都好 以台南來說 每個人都想買府都 富立啊但不是每個人可以丟幾千萬買房子的 ptt有真的有錢的 喊不買發哥 寶卡卡 但是少數 大部分是沒錢但又不認命去嫌棄建商
71
[閒聊] 寶佳到底算有料還是沒料寶佳算全國性的建商 不過可能因為許多案子也是有一些大家較不滿意的居住經驗,因此有人在買房時會刻意排除這家建商 但許多人也認同寶佳建案選的地點還ok,以那個價位的格局也還算可以接受,當然如果有更高預算,自然不會將寶佳列為優先選擇 不過以市場機制來說,同樣的品質,如果能提供更低的價格,如此自然會吸引人轉單 畢竟可能大家會有國泰/龍寶/華固的品牌迷思,但應該不會有寶佳迷思53
[請益] 小建商vs寶佳想請問前輩們 在這個情勢下 小建商的案子是否會建議不要碰呢 目前看到兩間預售 都是大樓 在台中 1. 小建商蓋的,之前是蓋別墅的,大樓才一兩個案子24
Re: [閒聊] 寶佳被洗腦成不能買是不是害死人2019 以前的寶佳 1.地點不錯 -> 這點沒話說,寶佳的必殺技 2.格局不錯 -> 通常公設會比別人少一點,格局也都方正為主,衛浴盡可能開窗 3.成屋品質 -> 個人自住無法接受,但拿來租人可以 4.成交價格 -> 通常是週邊最低,這點沒話說,寶佳的必殺技22
[心得] A7看房心得2趁天冷比較少人看房看了2個案子 1.櫻花澍 優點:距離捷運站約500公尺,一層四戶2梯 全部戶數100出頭,面南無限棟距價格約27萬,面北臨合宜住宅價格約25.x萬,比較特別 是樓高價差不大,價格算很有競爭力!合約因為被檢舉,經修改後,與定型化契約內容相21
[請益] 寶佳系列建材不錯與普通沒名氣的建商比較最近和營造業的朋友在討論一個問題,因為之前有看兩個建案,一個雖然是寶佳系列,但 價格合理(首購700萬左右)建材說真的不差(錦宏氣密窗/林內三機/冠軍磁磚/臺 灣水泥/TOTO馬桶/主浴TOTO免治馬桶蓋&Lifegear五合一冷暖風機),雖然不 敢跟高級住宅惠宇以上等級的比較,但在首購市場覺得還不錯,社區也沒什麼問題。 但另一個在單元二小建商的案子(1200萬)看售屋的廣告宣傳一項建材都不敢提,然16
[閒聊] 台中首購宅除了惠宇也沒賣很好吧台中惠宇只要不是過兩千萬 幾乎都是開賣前與當天完銷 不過在北屯南屯嶺東太平烏日這些重劃區 寶佳或者其他建商也沒有秒殺 尤其價格墊高上去12
[請益] 自己要住的房子該挑建商嗎如題, 本人最近有意要購買的地區 寶佳佔大宗、遠雄次要,剩下小建商數量應該不到兩成 眾所皆知寶佳以量制價,價格大部分親民但品質參差不齊、各種負面新聞令人堪憂 遠雄品質不差地點佳,但是就是貴到覽趴快捏爆都找不到自己喜歡的11
Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好寶佳首購絕對可以買 但要買在地點好的地方 1.通常比旁邊新建案便宜, 大概同時都有新案子時, 便宜一兩百!5
Re: [閒聊] 寶佳被洗腦成不能買是不是害死人我自己的心態是這樣,先求有再求好 以前在大型重劃區常要跟許多一級建商PK 國泰,潤泰,國美好是很好 重點是要買得到,買得起 很多雲買家在"網路"上看過一輪後3
Re: [請益] 萬年題目首購寶佳到底好不好寶佳吃人品,有好也有壞。 以他的推案量,很難躲… 或者換句話說,您認為評價不好的那些品牌… 遠x,日xx,興xx….等等 那還有房子可以買嗎?
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