[心得] A7看房心得2

yopt44 發表於 2021/1/13 下午9:53:55

看板home-sale標題[心得] A7看房心得2作者

(chi)時間Jan 13 21:53:55 2021推噓22 推:22 噓:0 →:5

趁天冷比較少人看房看了2個案子

1.櫻花澍

優點：距離捷運站約500公尺，一層四戶2梯
全部戶數100出頭，面南無限棟距價格約27萬，面北臨合宜住宅價格約25.x萬，比較特別是樓高價差不大，價格算很有競爭力！合約因為被檢舉，經修改後，與定型化契約內容相近，這點非常棒，5%交屋款！建材廚具就是櫻花牌,inax衛浴設備！格局規劃就是寶佳特色，通常都不差！

缺點：距離高壓電線近，寶佳集團旗下公司，未來管理費應該不便宜（目前收一坪65元），在坡邊的建案！

心得：Cp值不差，但寶佳案子有時候還是要看人品，可以列為考慮！

2.富宇天匯

這個案子與上面櫻花澍基地差不多，大約離200公尺，建案方位差不多都是面南貴，面北比較便宜一點！

優點：建材、防水保固都比較好！但是但是但是代銷很煩，一直強調我們是蓋豪宅的，講到後面完全不想聽介紹！

缺點：價格站上3字頭，價格很不便宜，格局規劃不佳，有暗房或暗廳狀況！車位價格也非常非常不便宜！

心得：CP值不高，適合有品牌信仰的人購買，當然有能力買這個價格的人不會在意這點小錢，但真的有點跳脫A7首購價格！
另外講到這裡價格，跟前年開價22-24比較起來價格的確緩漲。
108年建商土地標售價格一坪50幾萬，這些土地如果沒有開到3開頭價格，建商很難賺，加上現在低利環境，個人認為未來有機會站上3開頭（我是指普遍價格，不是指遠雄，富宇這些個案）

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.14.173 (臺灣)

※ PTT 網址

→

edshen01/13 21:56豪你咩

推

pricky01/13 22:10請正名體育大學站。唯一用英文討論就是 A7-A9 好怪

ㄜ，等你自己發文你再改

※ 編輯: yopt44 (1.200.3.97 臺灣), 01/13/2021 22:25:40

推

LStrike01/13 23:00A7誰看不懂強迫別人是？

推

sakyro01/13 23:14二樓強迫症？

推

huskymilk01/13 23:22好奇問坡邊會有安全疑慮嗎

這個很多人討論，目前大都認為那邊是安全的，當然如果有疑慮就不要買最安心

推

maypcc01/13 23:39有景有view新板特區夜景第一排天氣好還能看到101呢

推

DUFTON01/14 00:10A7 清楚多了

推

dakkk01/14 02:50富宇比較推哈佛苑

這個建案價格目前也是不便宜，而且這個位置在賭未來郵政園區跟文青國際雙語學校，價格有點開在未來價了

推

ROCKSAGA01/14 08:10講體育大學可能還比較少人知道

推

aki102301/14 08:53論格局我比較推敦峰但賣光了

抱歉，看錯建案了

※ 編輯: yopt44 (1.200.3.97 臺灣), 01/14/2021 09:29:32

推

Cprimer01/14 09:44你說的套房是吧悅峰吧敦峰在樂善國小那邊

沒錯，謝謝您

※ 編輯: yopt44 (1.200.3.97 臺灣), 01/14/2021 11:03:04

推

alibodawahah01/14 13:50A7...遠雄新未來最近聽到 34/p 成交(換約).供參考Q

我自己認為3開頭的價格我無法下手

推

muto91901/14 13:57哈佛不只是不便宜，或許還是目前全區最高價

推

alibodawahah01/14 14:03哈佛院去年年初詢問大概是32~33...不知道今年變多少

我覺得文青學區再賣一個夢啦！很多人吃這套

推

qnismine01/14 14:46櫻花澍感覺不錯不知道賣了幾戶了

二房狀況不錯，三房普通

推

toyland01/14 16:26只說一句啦，富宇是台中地方建商，來北部蓋房不會把工班

→

toyland01/14 16:26帶來北部，剩下自己體會

但是你去現場看看，代銷三句不離我們是蓋豪宅喔，聽到都快爛掉

※ 編輯: yopt44 (180.217.7.219 臺灣), 01/14/2021 16:40:35

推

toyland01/14 17:55我知道代銷一直都說他們是蓋豪宅啊XD覺得顆顆

推

benny357901/14 18:14富宇代銷嘴臉蠻討厭的原本有心動後來不爽買

同感XD

推

joseph422901/14 23:49櫻花cp值實在高太多了

推

zzz4143201/15 02:01想知道霸王寒冷去a7看房的心得是什麼難道現在房子一多

→

zzz4143201/15 02:01那邊就不濕冷了嗎

那邊冬天沒超冷啊，但摳摳不夠多只能買那邊啊

※ 編輯: yopt44 (180.217.15.32 臺灣), 01/15/2021 13:49:11

推

cclio01/17 00:56如果都看合宜區一樣是離捷運800公尺看天匯不如看明治 CP

→

cclio01/17 00:56值比較高

推

k7895123601/27 04:47我買哈佛苑推富宇代銷喬喬買一年到現在人還是很好

→

k7895123601/27 04:47 有新消息都第一時間讓我知道

推

fijaboy02/07 22:31代銷自傲不討喜，尤其有年紀的三寶

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關