[心得] 台北市畢業文

hc974411 發表於 2021/9/20 下午2:51:43

看板home-sale標題[心得] 台北市畢業文作者

(帥狗小白)時間Sep 20 14:51:43 2021推噓爆推:209 噓:14 →:118

在上週六(9/18)的時候，去工務所進行客變
接下來再請設計師微調一些當天討論的小細節，購買房子的事情就暫時告一段落了。
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先把基本資料跟大家分享～
購買區域：台北市中正區廈門街99巷的四樓預售屋（2020年9月購買，預計2023年底交屋）購買坪數：權狀20.多坪，主建物：11.1坪，附屬建物1.3坪（再加一倉儲車位）
購買金額：含車位剛好一千五百萬（我覺得北市買到單坪68萬蠻划算的，車位130萬）

目前小弟25歲，所以是24歲時開始付房貸人生哈哈。
年收入目前700K左右（持續成長），2023年交屋後基本上自己是吃不了這個房貸。
但很幸運的是，女友（未婚妻）結婚後願意跟我一起負擔房貸。
（她起薪年收入也約略700K左右，之後會穩定成長<<<<公務員）

會有買房的想法，是因為大學畢業以後就有結婚的打算。
既然要結婚，成立自己的小家庭是必然的。
對於未來的住處，我自己認為付房租就是一種把錢丟到水裡的行為（勿戰），
所以在前年（2019年11月），開始比較積極地看房。
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由於我的工作性質特殊，有時候會需要凌晨出門or半夜才下班，
所以一開始就從我家附近的物件找起（騎機車到公司只要七分鐘，然後也比較熟悉環境）

起初，對於房子的條件設定沒有太多預設
0. 預算1400萬上下（最原始設定是900~1300萬<<<<現在看來覺得有點不切實際）
1. 要有電梯（如果是公寓的話，我女友認為小孩推車她會難以搬運）
2. 附近要有捷運站（走路十分鐘內都算可接受）
3. 屋齡不要超過40年

看了四五個物件後的追加條件
4. 要有陽台（需要有空間曬衣服）

我們家是住在大安路二段裏的靜巷七樓華廈，所以對於屋齡其實沒有這麼介意
（目前的房子都45UP，但是梯間和電梯保養還比我去看一些15～20年社區還好）

所以前面幾個物件去看了信義路四段上的敦南麗舍（3X年房子，但我認為地段無敵）
除了在賣房網站上刊登的物件，這邊也有幾個是屋主自賣的
權狀大約是13~17坪（對於實際坪數為8~12坪），開價為1388萬～1688萬

參觀的時候，就覺得這棟大樓保養得很好（室內有重新貼磚整修過）
負責物業的幾位伯伯也都蠻認真，不是只會坐在那邊看電視的人形立牌

但由於這是我看的第一個物件，家人建議我可以多看，不急著做決定
不然當初是蠻喜歡17坪的物件
（後來被投資客買下來整理過後，重新刊登在網站上開價1980萬）

大安區這邊除了敦南麗舍，也有看了永固大廈、世界敦南等
光復南路和基隆路上的一些住商混合的大樓；
六張犁周遭的夾層新古屋（凱X、法拉麗）、信安街的華廈；
一踏進室內就想要離開的3X年大樓云云

基本上只要有在預算的區間，傳來的照片不要太恐怖都會約仲介去看看

還有一個讓人印象超深刻的物件：

地點也是一極棒，建國信義路口（一樓是捷安特的店）的40年大樓
由於我高中就是在那棟樓裏面補習英文，所以自認對那棟樓的狀況很了解

該物件室內坪數有12坪左右，屋內不太需要整理，開價16XX萬
因為那時候其實已經看蠻多物件，對於自己想要什麼蠻清楚的，所以對於這件有心動。
只是因為它沒有陽台，所以就想請仲介帶我們到頂樓看看，或許之後可以在上面曬衣被

這時候，仲介就突然支支吾吾，說待會到上面的時候不要太驚訝
因為這棟樓裡面有些屋主，當初有使用頂樓部分做特殊用途
原來頂樓有一座廟........（我高中三年完全不知道這邊有一座廟）

想當然爾，這個物件就謝謝再聯絡了。
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體認到了大安區的房子，以自己的口袋深度，只能買到超舊/超小的房子
所以就開始擴大自己的看房範圍，

區域方面，除了萬華區和林森北路周遭，最北到民族東路（避開飛航區）

所以陸陸續續有看了
新生北路巷內、松江路巷內的夾層
臨沂街的夾層（還是寶鑽建設...）
松山火車站附近的新古屋寶吉第品

在台北市預算不夠，真的只能買這種夾層類型。

後來就跑去南邊一點
景美蓋超久的天際SKYLINE；興隆路巷內的華廈；汀州路二段的建案（如台大JIA）

這樣看了半年（週末都在看房），還是都不太滿意的時候，
意外地踏進最終購買的代銷中心
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那天原本是看南昌路二段的物件，屋主自售，室內也是12坪，有陽台
（雖然後來發現它是劃分在一般事務所）
看完以後，想說物件還蠻滿意的，來繞一下周遭環境，
剛好中正雋詠的代銷中心在附近，就進去了解一下。

因為已經看房一段時間了，所以瞭解自己心目中一些必要條件後，就直接詢問價格
一開始代銷是開單坪76萬上下，車位價格固定

思考一週，決定這就是命定小屋(?)
在跟代銷議價以後，就這樣購買了人生第一棟房子。

事後思考，覺得自己蠻幸運的，以這樣的價格
小坪數買到有明火、廁所開窗、雙面採光（雖然我買四樓，採光會受到影響）
以及陽台堪用的新建案。
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而我購買房子的方式，算是比較大膽且幸運的。
因為基本上呢，我算是0元買房。

我買的建案，其付款方式為
訂金+簽約金(10%) 150萬，簽約一週內要把金額匯到屢保帳戶
開工款(2%) 30萬，原先說2020年12月要付款，後來是2021年2月的時候付款
上樑款(4%) 60萬，預計2022年10月左右
申請使照+交屋款(4%) 40萬+20萬交屋款，預計2023年年底

算是付款時程蠻鬆的，前面負擔沒有這麼大。

我是大學畢業當完兵以後就開始工作，照理說應該會有一些積蓄，
但由於住在家裡，所以身上沒留什麼現金，全部丟到股票裡面（我走存股派...）
所以去年十月，
我請家人把房子增貸285萬，1.5%，20年給我（中信），用這筆錢來付這20%

在評估自己身上的現金流以及能夠承擔的風險後，
繳完那150萬之後，剩下的一百多萬就陸續丟入自己有研究的標的。

這兩百八十五萬，我是用本金攤還的方式，起始月要繳一萬五左右，逐月遞減
利息每個月大概三千多元
而我目前投入股市，每年的股利約十萬左右，扣掉利息還有賺

交屋以後，剩下的1200萬
預期是貸款八五成，30年，1.31%或是八成，40年，1.31%
這樣每個月繳款為43K左右

*上述43K為後續八到八成五成的貸款，沒有計算前面20%的貸款
原因在於家人說增貸的285萬，要在交屋後一年內還清，額度之後要給我姐和我弟使用

還好最近股票有搭到一些順風車（不是航運股...哭），正損益有30%，
不然五年還300多萬（家人還有無息借我35萬），略硬略硬
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買了屬於自己的房子以後，其實內心感覺還蠻踏實的
工作上受到委屈的時候，也比較不會有逃避心理，會選擇繼續努力
（因為想到龐大的債務哈哈哈哈哈哈）

而且我是個多多，我自己覺得越早買是越好的決定，讓通膨協助分擔我的債務
加上過去家人的例子，都讓我覺得，投資房地產是個不太會出差錯的行為

買來這一年多，也找了設計師協助我們規劃未來的小窩
讓我對於結婚充滿憧憬(?)
但我想，真正的壓力是要到2024年，真的開始繳房貸以後吧！

至於有人會問11坪，兩個人住還算勘住，如果以後有小孩怎麼辦呢（想生兩個）
我只能說感謝家人，他們在我隔壁（對稱房型，中間只隔一道牆）也買了一間
預計10~15年後把它買下來，這樣總共22坪，如果設計妥當，四人應該是住的還可以

希望我以後也能成為協助小孩買房的家長！

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.175.4 (臺灣)

※ PTT 網址

推

MediaPlayer09/20 14:58台北市的房價真的好驚人...

推

manabu09/20 15:00恭喜買房

→

duriel331309/20 15:01看到最後一段家人買你隔壁XD 你後盾算很硬啦

推

ntpuisbest09/20 15:02兩個人主建物11有點太小吧，沒考慮公寓?

未來老婆不想要爬樓梯，所以聽她的

→

checkman09/20 15:04沒小孩hen可以，有小孩會崩潰

推

JerryChanel09/20 15:07

推

hcwei012609/20 15:07恭喜

→

LinuxKernel09/20 15:08生了你馬上後悔。

推

et9989909/20 15:09恭喜

推

jecko09/20 15:09恭喜

推

yuenru09/20 15:10買對面，當後盾，這也是強大

→

yuenru09/20 15:12什麼是倉儲車位

推

hide032509/20 15:12家人後盾蠻硬的

推

o52387409/20 15:1312坪.........

推

kaivlt09/20 15:15生對家庭棒棒

推

pipagau09/20 15:19租房真的是把錢丟到水裡……

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lajji09/20 15:19倉儲車位就是停車塔

推

cheerga09/20 15:20最後才是重點

→

IBIZA09/20 15:21屋頂有廟...真仙觀嗎

發現的時候也超傻眼，超級蛋黃區的房子竟然有座廟

噓

ioupoiu09/20 15:2211坪她媽的能住人？

→

ioupoiu09/20 15:23給狗住都嫌小

→

IBIZA09/20 15:23隔壁那間是給你還是給你弟? 給你弟的話你就很難之後買下

誰有錢然後想要，誰就接手～～

推

kusomanfcu09/20 15:27這樣隔壁同家人才好之後一個搬出去買再拼都好商量

→

kusomanfcu09/20 15:2811*2就差很多了

推

onlyiknow09/20 15:28這後盾好硬買隔壁

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kusomanfcu09/20 15:28預算型買家連可能的策略都考慮了

→

waleycowbei09/20 15:32最後一段 XD

推

DarkAlex09/20 15:33恭喜

→

DarkAlex09/20 15:35我也是寧小勿舊 XD 連假沾沾喜氣

推

lexion09/20 15:38頂樓有廟？呃，是給誰拜...

推

antis09/20 15:44這點收入也能買台北房勵志...

大後年來回文現況給大家看看好了

推

lanslore09/20 15:46厲害

→

joe7013609/20 15:46恭喜

推

fedona09/20 15:48重點，家裡有錢

推

td77071509/20 15:50樓上重點精闢

推

KrisNYC09/20 15:50這個人生的cv寫得很漂亮

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Mithra09/20 15:53把隔壁買下來真是經典之作....

→

rmn092009/20 15:55推住附近也是剛畢業鄰居廈門街巷子裡環境不錯

推

PaulPoPan09/20 15:58最後一段XDD

推

guanaco09/20 15:59恭喜！

推

guest888809/20 16:02哈哈最後一段超勵志

推

aislenway09/20 16:07這麼窮還硬要住中正區看來跟家人感情很好

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henry1081809/20 16:1112坪不用請設計吧

噓

alex52855709/20 16:1411坪還有這收入住台北，完全沒生活品質。

覺得還年輕，薪水有漲幅空間嘛

推

NMBILL09/20 16:15恭喜！！附近環境不錯

推

odddriver09/20 16:16生對家庭年輕就有房羨慕

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aleckleehaha09/20 16:18最後面讚爆！

推

fedona09/20 16:211p不用70，俗

真的！尤其是現在輪到我姐在看房，陪她看板橋/土城發現才兩年不到，價格真的是井噴....

推

alex8795709/20 16:2212坪...年輕人就是年輕人

→

checkman09/20 16:22因為是廈門街才便宜啊

推

goodice09/20 16:23最後還是段才是重點

→

goodice09/20 16:23最後一段

推

force0309/20 16:24應該離古亭站走路10分鐘內？這個價錢真的很便宜

推

jimsuda09/20 16:25恭喜，網路上酸言酸語聽聽就好

推

AlbertChang09/20 16:25恭喜買房

推

accordcoupe09/20 16:28推分享酸民就是見不得別人好原po不用太介意

推

jdlpings09/20 16:28笑了一百種空間不夠的解法

推

snow3028809/20 16:33有家人真好

推

mozi09/20 16:34恭喜人生第一間房

推

s2649275509/20 16:35恭喜

推

boxoxox09/20 16:35屋頂有廟也太酷, 土地公現在也要看view嗎？

推

g11121s09/20 16:41恭喜接刀XD

噓

pppika09/20 16:43蠻可憐的 XD

推

amordelcor09/20 16:46恭喜

推

foxs909/20 16:47恭喜但你的金流會不會太混亂了

有一點點，就是稍微賭未來幾年股市持續上去吧

推

makeme09/20 16:50最後一段解決一切啊XDDD

推

nenpow09/20 16:53恭喜

推

jaricho09/20 16:55金流估算好緊繃

推

paul7631809/20 16:57恭喜，旁邊的林語堂貴多了

推

sunsand09/20 16:58恭喜。過去幾十年經驗來看，你不會後悔的

推

amordelcor09/20 16:58他的金流在最後一段解決了

推

etop09/20 17:00你應該是獨子齁

有一個姊姊，和一個弟弟

推

F9393509/20 17:06恭喜

推

mypower09/20 17:08有小孩勢必換房，這太小

推

luvdirk09/20 17:08大套房？

推

asdf1216909/20 17:10靠邀，最後一段應該先放前言，這樣我就不會再看下去了

推

daniel02147709/20 17:16乾最後一段，果然有個好爸媽最重要呢

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wave1et09/20 17:16韭菜阿

推

mopigou09/20 17:17直接買22坪阿,裝什麼小資

我真的是小資啊...板上多數人的收入都比我高吧

推

misuta2709/20 17:17一坪68萬大同區可以找到權狀25的新房

推

NTU30315019509/20 17:17還好我先看留言，直接看最後一段

推

redpapa09/20 17:18看你收入就知道一定是家裡有後盾

推

drin09/20 17:20我剛剛讀也發現最後一段的玄機，簡單的說是爸媽擔心小孩不存

→

drin09/20 17:20錢要他用房子存錢，其實要一次買到權狀大一點的對他們家庭是

→

drin09/20 17:20做得到

推

popo88909/20 17:21恭喜啊

→

secrectlife09/20 17:21原來是靠爸媽買其他坪數啊不早說不然11坪一個人住

→

secrectlife09/20 17:21都剛好而已

大家好像都誤會了，隔壁戶只是家人剛好手上有一筆閒錢，就順勢也買一戶之後要我有能力，能夠把它買下來才會給我使用並不是我只付一戶的錢，享受22坪的空間

推

ali21009/20 17:22恭喜

推

leg123409/20 17:25財力驚人

推

saucy09/20 17:28別管酸民講什麼先買到就是自己的，恭喜!

推

oldblack09/20 17:28哈哈可憐xd 不忍噓

推

pttevilwolf09/20 17:28早說嘛

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DarkAlex09/20 17:30酸民真的好多…酸民真的可憐…

推

junshinw09/20 17:32年輕人11坪ok啦，

推

Nightu0509/20 17:32恭喜不過兩人11坪我還是有點受不了XD

試試看囉QQ

→

possible32209/20 17:36房子也太小…

推

aislenway09/20 17:37人家就1500萬咩選新大樓+市中心一直講人家小有啥用

感謝明理大大

推

zaknafein09/20 17:38跟家人支援三千萬自己出四百萬頭期款的案例比起來

→

zaknafein09/20 17:38你算很好了

那兩成頭期款也不是說不還，所以我自己覺得跟家裡有直接贊助還是有差（太貪心了

推

jc1075509/20 17:40最後一段畫風突變

推

aislenway09/20 17:40對咩講的好像8成人都不靠父母一樣

推

ship122809/20 17:41台北真的可怕，總之恭喜拉

推

BUNIONS09/20 17:41有中正區可以買誰要買大同區 25坪權狀新房又怎樣

推

Dural09/20 17:44最後一句突然覺得這個買屋也不算太早

推

walille09/20 17:46笑了，這個排版是故意的吧

沒有嗚嗚嗚沒想到大家都在討論最後一段，原本是想鼓勵家裡有房子的年輕人可以用這招來買房子

推

foyes09/20 17:46慘了妳...

推

kerry146109/20 17:54台北生活大不易，恭喜了

推

Richard011709/20 17:57恭喜！

→

possible32209/20 17:57沒說不好啊但板橋cp值比較好

如果我是固定工時的工作，會想買在土城一帶

推

esky101909/20 18:00最後一段是重點

推

TobeyHo09/20 18:00果然台北市買房要家裡有錢

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abyssa109/20 18:02老家在大安路二段結尾不意外啦

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abyssa109/20 18:02比較驚訝的應該是原本住大安路的居然願意搬到廈門街…

往同安街那邊，我自己覺得生活機能不錯加上重慶南路&中正橋在整修，廈門街搞不好也有機會被重整

推

Vladivostok09/20 18:02勵志

推

ILoveRiva09/20 18:02台北居大不易恭喜你上車 ! 噓文酸民無視笑笑好

→

hide032509/20 18:06人家後盾夠硬真的不用幫他擔心什麼cp值擔心人家錢怎

→

hide032509/20 18:06麼用

推

godxsdog09/20 18:08最後一段讚

推

kerry146109/20 18:09咦，不包括裝潢的錢，裝潢額外花了多少，好奇

裝潢抓六十萬（不含家電）

→

shawnfu09/20 18:10台灣厲害了12 平都能賣

推

riya09/20 18:12原來捷安特樓上有廟（筆記），不過那兩房似乎也早賣掉了

推

kwenlin09/20 18:14這才是台北買房的真實故事

推

linushung09/20 18:18謝謝分享

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ccvs09/20 18:217-11旁邊？

巷尾，99巷現在同時有兩個新建中的建案（辛苦周遭鄰居了）

→

ssiou09/20 18:28看到最後一段，果然是真實台北人買房，父母最重要

推

fedona09/20 18:28有中正誰想住大同？

推

ws64390809/20 18:28恭喜！希望未來也能發畢業文

推

usan09/20 18:29恭喜恭喜，羨慕有後盾

→

rason609/20 18:3012坪….可能女友懷孕就會想換房了

推

LeMirage200009/20 18:30最後一段上個色啊

推

Coolspot09/20 18:32預售屋@@ 嗯嗯

推

lagadidi09/20 18:32恭喜

→

junshinw09/20 18:38對啦，這才真實，之前2800的太唬爛

推

lebronnn09/20 18:40最後一段才是本篇重點XD

→

DrTech09/20 18:41結論：家人給了幾百萬買房。沒了。

我自己覺得這不算給錢哎，這一千五百萬是我紮紮實實要還清的

推

tskier09/20 18:43恭喜

推

ibaby09/20 18:51雞者：今天新聞有著落了

推

darkdark00809/20 18:53租房哪裡是把錢丟水裡房東們可不在水裡

推

daniel365809/20 18:57恭喜！

推

penguine3309/20 19:01恭喜

推

lexion09/20 19:05那邊的中正區去看過，還好後來買了大同區。交通、生活便利

→

lexion09/20 19:05性好多了。（勿戰，這純粹看你比大同區的哪裡）

推

satousei09/20 19:07推推，好奇你的格局圖

有機會可以貼上來給大家看

推

satousei09/20 19:09中正區也要看地方，古亭週邊的話當然屌打大同區任何地點

推

good575509/20 19:1011坪還2房超小耶.......

所以目前先改成一房了

推

mchotdoggy09/20 19:11台北買房一點尊嚴也沒有，又貴又小

→

SeonJun09/20 19:11很小的兩房，這總價應該可以買到信義安和那邊中古四米二

→

SeonJun09/20 19:11的夾層屋。

對於夾層屋還是有一點疑慮，所以後來都Pass掉這種物件了

推

alex791209/20 19:14找到自己想要需要的最重要，恭喜

真的！

推

nthomas09/20 19:15北市蛋黃尊爵不凡就是這麼小但還是有人買單啊更別提其

→

nthomas09/20 19:15他區域也都是這種鳥籠宅盛行

※ 編輯: hc974411 (36.226.175.4 臺灣), 09/20/2021 19:35:29

推

clubee09/20 19:20推精彩的分享結尾鏗鏘有力

推

a035648209/20 19:20還蠻屌的屌爆了

推

cherokee200609/20 19:21我香港租的房也是11坪隔成兩房住了半年才習慣，沒想

→

cherokee200609/20 19:21到台灣也到這地步了...

推

baz0609/20 19:33推一個

推

zsquarez09/20 19:33哈哈哈哈哈哈恭喜你投胎投的不錯

推

jackeighteen09/20 19:38推！恭喜，寫得好詳細！

推

dryadl3505209/20 19:39資源都在台北，未來邁向大台北生活圈

推

bizozi96809/20 19:40恭喜

→

duriel331309/20 19:43家裡錢都說是借啦這種錢還完的10個沒1個

→

duriel331309/20 19:45沒後盾的話你要是分手年收才70不就直接金流崩潰?

付不了的話，就只好賣掉嚕QQ

推

kikipig09/20 19:49慘了一聲倍房貸綁架，我年薪120k都只敢買在五股

→

duriel331309/20 19:49家人"有閒錢順手買一戶隔壁以後要付錢才給你"也能信XD

→

kikipig09/20 19:49不想生活品質被影響

→

kikipig09/20 19:50更正是1200k

→

duriel331309/20 19:50買房真的恭喜台北靠家人根本家常便飯但年輕人可別

推

alau09/20 19:50如果可以再分享一些不錯的建案

→

duriel331309/20 19:51跟著亂抄作業..光房子登記自己還是女友就有得吵了

推

aesdu09/20 19:51隔壁房也不是打算用送的，一樣要買下來，只是先卡位而已，

→

aesdu09/20 19:51酸什麼啊...XD

推

chillybreeze09/20 19:52最後一段超勵志的啦

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aesdu09/20 19:53看原po計畫就知道家人那邊對於錢，分的很清楚啦。

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aesdu09/20 19:53可以支援，但並非無底線。

推

sn0w09/20 19:57恭喜人生進階到新的階段

→

sn0w09/20 19:58能買房又敢結婚的人

→

sn0w09/20 19:58都認為是非常有擔當的人

→

duriel331309/20 19:58家人都是疼小孩的啦..隔壁五年後就變2000萬了,25歲買1

推

f86050609/20 19:58那邊完全不是蛋黃雖然是大安門牌但我覺得那區CP值真的

→

f86050609/20 19:58不錯市中心又不會太貴自住ok

→

duriel331309/20 19:591500(要還錢)然後35歲再買2000共3500萬的是有多少人..

→

f86050609/20 19:59*中正門牌

→

peachings09/20 19:59應該把最後一段放第一段講得很像你白手起家結果不是

好吧，用詞上讓大家覺得全靠我自己這點我檢討

→

duriel331309/20 20:00真的要很能賺才能40歲前吃下這兩間吧..

→

duriel331309/20 20:00吃不下或是有小孩之後怎麼辦? 家人會拿去賣外人嗎XD

→

duriel331309/20 20:05家人給錢給房多好.靠自己的稱號幾年後就知道不值錢XD

推

daniel365809/20 20:09人家是不是白手起家有什麼關係還是這裡是白手起家版?

→

daniel365809/20 20:10剛出社會就看清現實願意做功課背房貸比覺青空空好了

推

humbler09/20 20:11恭喜阿

推

serenalee09/20 20:15恭喜

推

s24061609/20 20:17恭喜

推

fedona09/20 20:17酸民崩潰

→

xylitol09/20 20:24ㄏ

推

rusuall09/20 20:29恭喜

→

gn0170552909/20 20:32這跟加上父母的4800萬有異曲同工之妙

如果爸媽會贊助4800萬，我還不直接買我家附近的瑞安信義...

→

tank070109/20 20:35小心槓桿開太大把所有事情想得太美好了

想說年輕的時候，冒險一點試試看

推

blue2808209/20 20:37恭喜，台北買房真的比其他縣市還難

推

capirex09/20 20:40恭喜

推

ilyforever09/20 20:42恭喜！我覺得想清楚就好了！

推

Layla051509/20 20:59恭喜這篇酸民真酸

推

mmmppp109/20 21:0511坪改1房兩個人住其實還蠻ok的~就盡量用家具當區隔就好

→

mmmppp109/20 21:05了~不要花太多錢做裝潢...因為如果有要生小孩...不是要

→

mmmppp109/20 21:05換大就是要連隔壁一起裝潢~現在先把裝潢省下來~我之前就

→

mmmppp109/20 21:05是和老婆兩人住室內13坪住很爽...但小孩一出來後..只好

→

mmmppp109/20 21:05換了個室內32坪的房子.....供你參考~

推

JayceYen09/20 21:0612坪不就套房

推

wseedw09/20 21:13新房子不能隨便兩間打通吧

有問過是可以打通的，但是之後有幸接手應該還是不會打通，維持兩戶獨立狀態

推

penguine3309/20 21:24恭喜酸民不知在崩潰什麼

推

ricker09/20 21:36恭喜，年輕有想法有計畫又有執行力，真心覺得強!

謝謝QQ

推

MrFJ09/20 21:39想看格局+1 雖然說是要還家人的，但跟靠自己收入要存到頭期

→

MrFJ09/20 21:39比真的是容易多了，何況北漂還有租金要付

真的，至少領先同期的人兩三年的時間吧

推

shanshan111309/20 21:45恭喜

推

andy3092709/20 21:53之前看過，一層五戶只有一梯，另外公設比偏高38%就放

→

andy3092709/20 21:53棄了。https://bit.ly/3Aqm7G1 網路上找的格局圖～

噓

megee09/20 21:59笑一笑後面才是重點

噓

GetSeasick09/20 22:03什麼叫酸？沒家人原po還能買？

→

GetSeasick09/20 22:03光是增貸那段就差很多了好嗎

→

GetSeasick09/20 22:05就算一年沒還我不相信家人會怎樣啦

→

tinapower09/20 22:09有家人給房真好

推

applejuicy09/20 22:10推分享

推

hypeng09/20 22:12恭喜，買房很私人的事，有想法有規劃就是好

推

david520b09/20 22:12所以是買中正雋詠嗎

4444444444

噓

megee09/20 22:15還存股咧套牢說存股這麼厲害本業是什麼都不敢說

難道我要把每個標的一一跟大家分享嗎本業不說，就還是想有點隱私嘛～～

推

ISISxDOG09/20 22:2011坪後悔

噓

kidtony09/20 22:22台北人挺可悲的

噓

megee09/20 22:22有本事就跟銀行借啊拿家裡的在講什啊

→

aesdu09/20 22:23很多魯蛇沒家人...QQ

推

venroxas09/20 22:25奇文共賞

噓

megee09/20 22:27計畫通房子寫你的名吧你最厲害

推

yayayogo09/20 22:29恭喜！讓酸民崩潰就是你成功了

推

Maisie09/20 22:47恭喜！

推

sorryboy09/20 22:48我也覺得最後一段要寫在最前面

噓

surferblue09/20 22:49這有啥參考價值嗎？

我身旁很多同學，真的都沒有想到可以用家裡資產增貸頭期款耶以他們在IBM、台積電等公司工作，可以趁還沒徹底井噴時，趕快入手呀

推

ILoveRiva09/20 22:50我嚇到了房版酸民數量以前沒這麼多的 @@...花黑噴???

我有在思考，或許是我的語氣讓部分的人這麼憤慨

推

GKDOOMHAMMER09/20 22:55恭喜

推

ppc09/20 22:55恭喜啦

推

bigsmile09/20 22:58恭喜恭喜！

推

smigal09/20 22:59恭喜啦酸的人是因為前面給人希望最後一段反轉吧

推

chi110409/20 23:01恭喜畢業！也是這陣子買你附近案子的鄰居XD 附近CP值不錯

→

chi110409/20 23:01地段不算貴上班玩樂出遊不管騎車開車捷運都超快的推推

→

chi110409/20 23:01然後希望原PO別被推文影響買新房的好心情囉！

推

zebirlin09/20 23:07看起來就是有長輩靠才敢這麼衝吧

不可否認

→

zebirlin09/20 23:08搞不好根本是長輩要用原po的人頭買房而已大家甭操心拉

推

pighong09/20 23:13還是多提高本業收入吧，想靠股市還真的想太多

沒有要靠股市啦～還是會努力提高本業收入的

推

billeric09/20 23:19酸股票的真的很好笑自己不行抱不住就說別人套牢ww

→

billeric09/20 23:20恭喜買房啦能靠家裡很正常啊有得靠不靠再說嘴吧

推

pttbird09/20 23:24恭喜! 跟我條件真的超類似很有共鳴~

推

ineda09/20 23:46扣除最後一段,就一般小市民的寫照啊,想買台北不是老就是小

※ 編輯: hc974411 (36.226.175.4 臺灣), 09/21/2021 00:17:28

推

IENNOIVY09/21 00:13為何現在PTT酸民這麼多，真可憐

推

m94090309/21 00:19這薪水真的滿勇敢恭喜

自認薪水還有往上的空間

噓

bpwolf09/21 00:25同齡年薪原po一倍目前一人扛房貸覺得很硬

推

poiuy17809/21 00:2811…我看了什麼

推

mj31609/21 00:49恭喜！這麼年輕很厲害～25歲時酸民在幹嘛...

→

abyssa109/21 00:54去捷運站走同安街感覺還好永陞林語堂價格也很高

→

abyssa109/21 00:54走廈門街進去兩旁舊貨商就實在是… 感覺不太好

真的，會盡量避開那邊

噓

n200109/21 00:59現在年輕人買房，沒在怕失業的耶

→

n200109/21 01:00這種薪水……

自肥一下，覺得112畢業的我，應該都會有公司要我吧.....

推

SRXtw09/21 01:09厲害的點在哪誠心請教

推

cocokid09/21 01:20很有規劃，恭喜

推

skunks09/21 01:23果然是年輕人，看最後一段就好了其實你這個年薪買台北市

→

skunks09/21 01:23真的不好

推

pig43209/21 01:51勇氣可佳

→

pig43209/21 01:51你現金流的部分規劃我覺得太緊繃（當然可能是因為我是保守

→

pig43209/21 01:51派）

→

pig43209/21 01:51另外8.5成的部分...

→

pig43209/21 01:51我記得大多數銀行都要求要年收300以上

→

pig43209/21 01:53而且可能也是家裡環境還可以

→

pig43209/21 01:53萬一真的有狀況還可以支援

→

pig43209/21 01:53讓你敢這樣衝

家人年收350 UP，會請他當保人（完了又要被說靠父母了QQ）

推

nenpow09/21 02:34原po刺激太多人了

推

leon1757tw09/21 03:23早說為什麼不早說

→

luckysmallsu09/21 04:15最好是貸8.5要年收300以上啦有擔保人就沒問題了

推

mijas09/21 05:19重點是有家人，才能夠增貸，也才能不顧金流買房

推

shawncarter09/21 05:19最後一段才是重點吧

→

mijas09/21 05:19這種方法如果沒有後援穩死的，光心理壓力就不知有多大

→

mijas09/21 05:20還有兩個人11坪真的會後悔，我現在一個人套房都11坪了XD

→

mijas09/21 05:23另外你是打算小孩丟給爸媽照顧吧?不然兩間獨立的要怎麼顧

→

mijas09/21 05:23小孩?2大1小塞在11坪的套房真不敢想像...

→

mijas09/21 05:24有時候不是為買而買，如果是自住需求，還是要考量實用性阿

→

mijas09/21 05:25建議還是努力提升收入盡快換房吧，室內坪數至少20才夠住

→

mijas09/21 05:26真的不用為了待在台北市而住鳥籠，有小孩絕對後悔

→

mijas09/21 05:28過個橋到新北永和也沒多遠

因為我工作的關係，常常很晚下班或是凌晨要出門不然最近陪我姐看板橋，覺得同樣價格可以買室內至少15坪+坡平車位真香

推

shawncarter09/21 05:28十一坪真的超小我在老家的臥室都比這大

→

shawncarter09/21 05:28一旦懷孕真的就非換不可了

推

A4Avant09/21 08:00你贏了….我才10.8坪（客廳）

推

drogmn09/21 08:11好爽

→

IBIZA09/21 08:49我是不太相信你家會買一間1600萬空在那邊等十年後誰買下

→

IBIZA09/21 08:49誰用..

→

IBIZA09/21 08:49除非出租或你弟搬過去, 不然你住隔壁一定是你用

初期我弟和我姐會住那邊啦，大安路這邊出租

推

rubqeen09/21 08:52恭喜！！！增加買房動力

推

sean4709/21 09:12果然年收70可以買北市就是有後盾啦XD

推

sean4709/21 09:14沒什麼不好，有資源就用囉

推

shunig17009/21 09:23有資源爽用，傻了才不用，原PO父母真開明

推

Avandia09/21 09:35公務員未來收入沒啥爆發力買小房建議就不要生小孩了

其實我未婚妻沒有很想生小孩，是我想要QQ

→

zebirlin09/21 10:14怎麼算都覺得現金流嘎不過去唯一解就是跟長輩借的不還

→

zebirlin09/21 10:15光憑兩人年薪150左右是要怎麼還每月6萬房貸?

前面20%，交屋的時候就會還完囉～之後四萬三左右的房貸，前面幾年辛苦一點我覺得是可以的

→

bobwallace09/21 10:17標準房奴...

抬轎....

推

fedona09/21 10:23家裡有錢讓一堆酸酸崩潰XD

推

jlist09/21 10:29恭喜po！有想法、有行動力，回覆噓文也很溫和看來個性也好

因為我回應別人文章也都是噓文多.....

→

jlist09/21 10:29，我覺得你以後一定會成功。恭喜啦～

推

asskid12309/21 10:41恭喜有爸爸媽媽贊助

一定要的

推

clvin09/21 10:48記得時刻感恩爸媽喔 XD

我自己真的覺得買房，就是要一代幫助一代

推

cara496609/21 11:1925歲有700K還不錯了啦

我電資類同學賺更多QQ 文組悲歌

※ 編輯: hc974411 (36.226.170.66 臺灣), 09/21/2021 11:46:19

→

popher09/21 11:47原po又沒拿爸媽的錢來嗆人，一堆崩潰酸的也太扯了吧

→

popher09/21 11:52112領70住台北ok啦以後就不要那麼老實說收入，講112就好

記起來

推

Murasaki011009/21 11:5611坪是室內欸還好吧

自己覺得良好的空間規劃，11坪可以做到在視覺上不會太局促

推

popo1234123409/21 12:22恭喜我也是堅持買台北市撐過幾年後現在房貸很輕

→

popo1234123409/21 12:22鬆

推

icevenus09/21 12:23蠻厲害的！恭喜！有小孩後一定要打通的

推

blacksunday109/21 12:32不懂酸民在崩潰什麼+1...不靠父母買當然很好很棒

→

blacksunday109/21 12:32但有資源不用那不是傻嗎......

推

YamaP121809/21 13:00恭喜你！根本不用管酸民說什麼，有家人幫忙很棒！而且

→

YamaP121809/21 13:00你也非常知道你要什麼～！

沒錯，從小立志賺大錢(?)

推

IamJoey09/21 13:03有後盾不用怕啦。你想太多了

推

OomaybeoO09/21 13:12魯蛇鄉民很好笑人家爸媽有錢不幫自己下一代難不成幫

→

OomaybeoO09/21 13:12肥宅鄉民？自己爸媽沒用怪誰呢

噓

HardyJJ09/21 13:38股市下去爸媽要住哪邊啊….記得考慮一下喔

目前可以承擔35%修正，應該還行

→

Adrian09/21 13:51有爸媽靠很幸福

推

shuichia09/21 14:06恭喜，一堆酸酸嘲笑別人結果自己一間都買不起，11坪室

→

shuichia09/21 14:06內兩人夠用了

如果沒有預算和通勤壓力我也想住江子翠DE區，高樓層面河，室內22坪以上，坡平車位啊

推

shuichia09/21 14:10酸酸沒法用家裡房子增貸，看著房價上去頭期款不夠又再悲

→

shuichia09/21 14:10憤，人家家庭資產就是碾壓

推

CaliforCat09/21 15:09家裡有錢讓一堆人氣噗噗 XD

推

ilovebingoo09/21 15:30最後一段^ _ ^

推

yoysky09/21 16:11真的是勇敢買房，很不錯，比買不下去只會酸的好多了

三年後來回文，自己近況好了看看有沒有繳不出來跑去睡公園

※ 編輯: hc974411 (36.226.170.66 臺灣), 09/21/2021 16:30:15

推

cottontsai09/21 16:41這邊好多人嫉妒到從嘴巴吐出水果醋了XDD

推

vespa7612309/21 17:55恭喜，最後一段才是重點

推

jironan09/21 17:57年輕人懂得規劃，推

※ 編輯: hc974411 (36.226.170.66 臺灣), 09/21/2021 18:40:43

推

abasqoo09/21 21:12恭喜別理一些廢物酸民

→

thirtynm09/21 21:36感謝分享

推

Basacar09/21 22:36恭喜很羨慕家人願意支持! 我自己存還被罵得很慘

推

krej556609/22 12:52是林語堂嗎？當初去談的時候2樓還要8字頭後來退訂沒

→

krej556609/22 12:52想到6字頭就有了

推

tomroy09/22 15:45重點就最後一段啦難道跟家人借的還不出來是會被法拍嗎?

推

vicet09/22 17:32恭喜最後一段重點恭喜首抽成功！

推

aiueoRu09/23 00:50還很年輕..等要生小孩搞不好薪資已經可以換屋了

推

senma09/23 01:22這預算可以選單坪價格低一點空間大一點的

推

Artymo09/23 15:53恭喜有了奮鬥的目標，除非年薪快速上升，小孩可以晚點再生

推

jane222509/23 16:28恭喜希望我也會有自己的房子

噓

AlainDelon09/26 23:28靠爸族

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