[閒聊] 台北市公寓都更

DraymondHuan07/13 14:16這是一年的期望值吧，要拼都更至少10年一個單位，這

DraymondHuan07/13 14:16樣機率就是1.67%了

DraymondHuan07/13 14:16再加上這兩年走危老得更多

DraymondHuan07/13 14:19如果把危老的戶數算進去，再考慮都更期間也能有租

DraymondHuan07/13 14:19金報酬率

DraymondHuan07/13 14:20十年IRR說不定比保單還誘人的多呢

seekforever07/13 15:09保單保本，無法都更的破爛公寓可以保本？

seekforever07/13 15:10真的要買至少先把5樓高的排除吧 都更機率趨近於零

seekforever07/13 15:10鄰居太老的 剛裝潢的 樓下店面的也全部跳過

seekforever07/13 15:11即使如此 10年內談成都更的機率大概也低於10%

seekforever07/13 15:12單一棟公寓就算走危老，基地太小分回的新屋也難賣

mark020407/13 15:15拿統計來討論...zzz...

Francix07/13 16:02把沒有都更價值的去掉，期望值就高一些，華廈及五樓公寓

Francix07/13 16:03多數都沒有都更價值

ssiou07/13 16:09花1千多萬一年平均獲利3萬，不如買樂透，威力彩期望值約40%

ssiou07/13 16:09，砸1千萬再衰都會中個100萬

r3003507/13 16:43等等 樂透什麼時候期望值變成正的了

asdf556607/13 18:37講威力彩的不覺得有點怪怪的嗎XD就算數學不好的話

ssiou07/13 20:05期望贏就有才有正負值，單純算期望值則是你花多少錢得到多

ssiou07/13 20:05少獎金，這個數字就沒有正負，不是討論這有意義嗎？重點是

ssiou07/13 20:06賭都更平均報酬率就是比較低阿

ssiou07/13 20:06跟數學沒關係單純邏輯問題，不用講得好像很會一樣啦XD

Neymar07/13 23:47買彩券樂透沒中，只剩一堆廢紙。買公寓租出去或自住，還

Neymar07/13 23:47有房子可住。LP比雞腿？XD

ssiou07/14 01:51本題討論的是都更價值，你知道有多少都更宅是不能住人的嗎

ssiou07/14 01:51？這種不只要承受都更失敗，不能使用，還要繳房屋地價稅，

ssiou07/14 01:51這些都還沒算就只想著出租自住，天底下有這麼好的事還不快

ssiou07/14 01:51去買爆XD

Neymar07/15 08:33你買東西只會考慮單一價值？買公寓主要價值是可以住（自

Neymar07/15 08:33住或租人），附加價值是都更，怎麼本末倒置把都更放在買

Neymar07/15 08:33公寓的首要考量點了？拿附加價值來比較公寓和買樂透，不是

Neymar07/15 08:33LP比雞腿是什麼？

ssiou07/15 15:04如果主要價值是可以住，那就要思考一下為什麼台北市公寓這

ssiou07/15 15:04五年跌價跌這麼多了，是主要價值不見了嗎？

Neymar07/16 23:03無論如何就比買樂透價值高....XD還要凹喔，大哥