[閒聊] 0元買房開始爆發受害者哭訴事件
(以下公開網路文章源自「我是板橋人」)
大家有聽過0元購屋的說明會嗎?
我透過0元購屋的說明會輾轉由住x不動產買了人生的第一間房子,付了頭期款100萬之後,發現房仲對我有所隱瞞及欺騙。
1) 仲介欺騙我,賣方權狀日期109/4/8為遺失補發日期。(實為購屋日期。)
2) 仲介以頭期款進履保專戶之後,就可以將房子出租,再交屋前為我爭取2個月租金收入。(當我付了頭期款後,詢問房仲如何與賣方分攤水電瓦斯費時,仲介回覆:要等房子過戶後才能出租)
3) 仲介又以賣方想從履保專戶提領80萬做修繕,以利讓我趕快出租。
4) 後來發現賣方是同仲介公司(住x不動產)的另一加盟店店長。
5) 仲介口頭告知這社區實價登錄是24萬。賣方成本價是17萬,我買24.33萬。後來發現案情不單純後,才去請銀行鑑價,只能估到18.33萬。
仲介很多小瑕疵,但又不構成解除契約。
我是第一次買房子,沒有經驗,我只想解決問題,請問我可以怎麼辦?
#以上原文結束
板橋占士邦重點整理:
1.
房仲詐欺
2.
房仲話術
3.
買方有權拒絕未拒絕
4.
房仲應告知而未告知
5.
購屋前應提早參考銀行鑑價資訊而非購屋後
by塵世間小房仲板橋士邦
台北第一間7280萬
新北第一間3350萬
處理數百間案子保持零糾紛紀錄
祝您購屋問題一切順利解決
目前已跟原po取得聯繫
聽原po哭訴中...
只有一種感覺...
沒有專業法律背景
沒有媒體伸張公義報導
這樣的遭遇很容易也會被視為炒房者
但跟原po接觸當下
我只覺得是個普通老百姓
想找個方法投資
一時衝動了
這種事一定會越挖越多
應該明早就會上新聞吧...
--
前一手買的日前不重要 還沒過戶就是用借屋裝修偷偷出
租 這樣可以提早切水電費正常不會被拒絕 但是明文是禁
止的 履保別動 至於賣方是不是仲介 取得成本是怎樣
很重要嗎 實登沒騙你 買的低為什麼要賣你低 要投
資就是多做功課 不做功課繳學費就是下場
坦白說 這算不上伸張正義 就是沒做功課的下場 很多
點都是很怪的 買的低屋主身分買入日期 都是屋主本事
所以第一次買房是買來出租?有點怪怪的
整個看起來就是買貴輸不起,不知道行情還硬買被削應該
就像股票別人叫你買你就買 都沒做功課當然容易gg
另外房版本來就常被抄新聞 上新聞也算不上什麼
而且你說他沒炒房,他買房出租期待房價漲,不就是炒房
人生總要為自己的一時衝動負責
最弔詭的是 別人買多少跟他有什麼關係 如果你的每個
客人都跟你說這個物件當初買多少 我要用那個低價買
你能有多少次成交
頂多就是投資失利,為什麼要寫的苦主天真被騙一樣
我小時候松山才3x萬 那時候買的應該用這個價格賣我...
.
對啊 我也看不懂 就沒做功課所以投資失利 怎麼好
像天大的委屈....
結論是房仲不可信。小時不讀書,長大當房仲
文章內說0元購屋,又說付了100萬頭期款,邏輯不通
前後矛盾,你真的確定是在伸張正義嗎?
突然想到博恩的苗栗人...
苗栗人:嗯?怎麼了嗎?
這麼明顯合法包裝非法,卻還要無視嗎?
哪一條違法?
那當傳家寶也不錯!
看不太懂 不過自己要貪「零元」炒房,被人坑殺真的是剛
好而已
不用太相信一個路人說的話,當初要用這種奇怪手法炒房地
產,他就是網友講的「造業者」,有本事你就賺到,但很
顯然事情沒他想的那麼簡單,反倒是他像肥羊
0元怎麼炒房?
我都覺得那個像是詐騙
傻子才會被這種FB社團吸引
都說0元你還拿一百萬出來
0元購屋,100萬頭期?
第一句看完就看不下去了哈哈
實價登錄自己要去查,不是聽房仲說
0元購屋還出了100萬 智障沒藥醫
講的跟受害者一樣,就問你損失在哪裡?如何量化?
買賣達成合議,自己被仲介騙找另一個仲介哭?
笑,拿得出一百萬頭期款,拿不出5000塊去諮詢律師
臉書超多的
看起來最在意的是買貴了
投資失利或是炒房失敗而已
投資房子不就是炒房嗎 是在凹什麼?? 願賭服輸
投資理財有賺有賠 申購前請閱讀公開說明書
結果完全沒看到什麼新聞......
0元購屋 然後先付一百萬?
就是貪...
笑死 買貴不服氣而已 活該
屋主買17 跟你買24 關個屁事 那要不要以後買的比屋主貴
的都出來吵
所謂的0元購屋應該是那100萬是信貸出來的吧 然後尾款
房貸 在用出租的租金去繳 寬限期之前轉賣出去 之前
看過有人這樣說 反正 房子看過 約也簽了 成年人
請為自己的行為負責 提到什麼沒有背景無法伸張正義
會上新聞之類的 想操作輿論?
就是貪心,不要輕言相信人說的話,買方會騙人、賣方會騙
人,業務員也會,只要有利益就有說謊的動機,想零元賺
錢的人不是弱勢啦,是貪婪者
聽到0元購屋級end 了
竟然有人會相信0元購屋這種事...
別人都沒事 就你有事
這種沒本事的房蟲賠死活該
銀行鑑價都比市價低不是常識嗎?
這跟0元購屋完全不同…
0元購屋,然後被另一批人宰
口頭告知實登你就信? 這有點無言
自住還有人同情 投資失敗 可憐哪
貪的+笨的遇到騙的,還沒圖沒點證據,廢文
原原po 心臟大顆... +不做功課
現在永慶實價登錄都可以看到門牌號碼了 還是要查一下
比對吧
投資有賺有賠 這個賠了活該 難道賺錢他會分大家?
連聽都不會去聽...
恭喜仲介賺大錢
投資失利而已,下次功課做足再來吧...
很多人以為有利可圖就被鬼牽走,這個案例很警世,這世上沒
有穩賺的事
科科 會相信0袁買房
當然有穩賺的事... 只不過沒有不付出代價這種事XD
這去年就有新聞,只能說,貪哪!
占士邦人真好!換做是我看到0元買房、一年帶你住帝寶
等等的受害者頂多花一秒打個”幫QQ”
就對岸的房租貸 ...
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[閒聊] 買房經驗分享最近買了房,一開始在房仲網站上看到的時候,房仲就表示因為裡面有租客,租客不想給 看房,並且賣方在不確定是否有意願購買時,不願意給看房,怕打擾到租客,由於照片影 片看了都蠻喜歡地點也不錯,於是在還沒看過的時候就下了十萬的斡旋,約了時間(5/16 )去看房,房子看過還蠻喜歡,隔天房仲就約了賣方在簽約中心進行談判交易,也很快就 簽訂合約(5/17)。28
[請益] 買房帶有租約糾紛請益手機排版,文長請見諒。 事由: 家人在上個月將老公寓賣出,並相中一間中古屋電梯大樓,後續也已簽約完成,在簽約前看屋時,才了解到房屋仍帶租約,房仲有稍微提到租約到明年2月,但說明屋主已在協助處理房客租約問題,請買家先無須擔心。 簽約當天在服務處,家人有先與房仲和店長表明自己立場,有入住需求,要求房仲交屋前需處理妥善屋主與租客問題,房仲與店長回答會協助聯繫屋主處理,且表明屋主也有意處理,積極聯繫房客中,也會協助房客找尋新租屋處,請我們無須擔心,由於家人為長輩,買房無經驗,故簽約時未留意到租約問題,故無特別約定事項。 因離交屋日期接近,我們再次詢問房仲房客問題,房仲表明已和屋主詢問房客,房客無意願提前搬遷,要住到租約到期,請我們家人自行先租房子,並接受新房當房東的結局。28
[心得] 與住商不動產糟糕的購屋經驗分享這是一篇房買賣的分享文 緣起: 我透過台北市 住商不動產 OO仁愛OO店仲介帶看一間標的物,當下看了不錯,不久 我於109年2月23日簽定房屋買賣契約,當然簽約以後就趕快找銀行辦理貸款,跑跑程序, 109年2月26日起我請承貸銀行跟住商仲介約時間到標的物拍照鑑價,但隨後於109年2月26日?22
Re: [請益] 賣方突然要求從履保改為信託戶06 : /30交屋是沒問題,但屋主還是要我們先簽履保動用,代書也說會確認各項文件沒問題 才 : 會讓賣方動用。 : 但這兩天賣方不知道哪邊有問題,突然要求仲介要從履保帳戶改為信託帳戶,還壓著印17
[請益] 疫情期間無法如期交屋違約問題各位前輩大家好, 小妹本身沒有任何購買中古屋經驗,所以想跟各位請益購屋流程及無法按時完成交屋違期 違約問題 因為懷孕為了小朋友以後學區的考量,所以看中了台北大安區37年的華廈。 一開始看有問仲介關於屋主的一些訊息,14
[情報] 天母永x的氯離子老屋交易經臉書原po同意於房版刊登,提醒各位小心中古屋銷售仲介常見話術 以下原文 ============================= #台灣買房奇遇記11
[請益] 房仲要求匯定金到房仲公司帳戶各位好,最近我在準備簽約,已經口頭告知頭期會依簽約、用印、完稅三期交付,也告知 要用履保。 最近房仲打電話來說要我先匯第一期款項到他們公司帳戶當定金給賣方,之後賣方會轉進 履保帳戶,我從來沒聽說買房子和仲介公司會有金流往來並讓賣方存入履保。 目前我沒答應要匯款,我還是有疑慮,請問房仲的要求是合理的嗎?9
Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲我也遇到一樣的狀況,爬了文之後拒絕仲介提出的賣方動用履保帳戶100萬的要求,賣方 是說他可以壓兩倍的本票(但我爬文之後有人說擔保品還比本票有用),結果仲介暗示我 賣方可能反悔不賣。 去年底買了一間預售屋,仲介提出簽成屋買賣的方式成交, 成交價是1275萬元,仲介費4%全由買方付,4
[請益] 服務費承諾書問題各位板上的大大好 最近看了一間房子,那間房子我是透過A房仲幫我找B房仲去聯繫的房子, 因為那房子是B房仲的專約,必須由B房仲帶我們和A房仲同時看。 然後我覺得不錯就A房仲下斡旋金,A房仲說他對我負責。 斡旋期間我發現...4
Re: [請益] 賣方無法騰空交屋,違約問題?方 : 說房客不搬走,租約到明年4月,想合意解約,我們認為是你賣方無法履行合約(合約 有 : 寫,「買賣標的如有出租,雙方約定騰空交屋」),應該要付違約金,但賣方不想付 : 賣方態度:我不知道買賣不破租賃,房仲跟我說可以賣,是房仲的問題,我不付
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[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....38
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價18
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊53
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖15
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?7
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??6
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都4
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲