Re: [閒聊] 房屋增貸理財投資的可能性?
※ 引述《futureroad99 (hello)》之銘言:
: 目前是有打算把房地產(無貸款)去銀行做增貸投資
: 朋友說大概可以貸7成(有貸出2000萬)+利率大約1.6%
: 算一算把資金再分別拿去買不動產(700萬)和債劵(600萬)和金融股(600萬)
: 一年現金流約100萬
: 這樣一年還有50~60萬的利潤
: 不知道這樣做的最大風險在哪邊?我想不到風險在哪.......
最大的風險在債券跟金融股吧
我想不到投資債券跟金融股的目的到底是什麼
你應該 ALL IN 不動產
有句話是這樣說的
未來房價只漲不跌
你把1900萬元全部去買房
然後轉手賣的時候都加個一兩百萬賣
比你50~60的利潤高兩三倍
又穩賺不賠
這樣才是最好的理財投資!
加油~祝福你
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※ PTT 留言評論
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[請益] 金融股算是"人多的地方不要去"嗎?理財書籍或者股市達人書籍裡常常說 "人多的地方不要去....." 此理同 擦鞋童理論 最近幾年金融股越來越有這種感覺了 不論是臉書存股社團或是理財論壇 常常可以看到網友說想理財就買金融股吧 然後列舉XX金 XX銀之類的股票36
[請益] 請問我採用哪種投資方式比較好呢?目前我有15000/月的閒置資金可以投資 想到的方法有 1.台股:鎖定富邦台50和金融股,低於合理價就買進 2.美股:加入機器人理財(每年會被收淨資產0.7%左右的手續費),輸入到期值,由它幫我 投資全世界的股票和債券23
[請益] 請問我採用哪個方式比較好呢?目前我有15000/月的閒置資金可以投資 想到的方法有 1.台股:鎖定富邦台50和金融股,低於合理價就買進 2.美股:加入機器人理財(每年會被收淨資產0.7%左右的手續費),輸入到期值,由它幫我 投資全世界的股票和債券X
Re: [請益] 小資族需要存股嗎?我之前也是覺得兆豐王很厲害 這樣子投資金融股蠻穩健收取現金流的 我都是槓桿投資美股 台股 期貨 選擇權 房子 可是我最近在CFP被批評應該提醒新手槓桿 我在這邊特別提醒6
Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財認真回 別買房先理財 如果你已經有穩定獲利的投資手法請持續投資並且紀律性的放大本金 年輕的時候應該要努力買進資產而不是負債 如果要獲得財富自由就必須選一條比較少人的路走 這是過來人的體會5
[請益] 關於股債配置大家好 最近跟同事聊投資 他的投資方式就是買進0050之類的ETF+金融股+美債ETF 其中債券ETF占了大部分 但是爬文中有人說像美債20年這類的ETF 可能會有大盤跌 債券ETF跟著跌的狀況4
[請益] 美國升息後,投資方式該如何調整?過去兩年相信大家應該都在股市中賺的不少吧,尤其過年前台積電突然漲個大的,真的是給大家包了好大一個紅包,這邊先祝大家恭喜發財!但今年感覺股市不會那麼好賺了,畢竟Fed已經宣布今年最快三月就會升息,而且今年可能會升3、4次,這樣大部分的資金會回流美國,那台股沒意外的話應該會跌不少 知道這個消息後,身為投資小白的我真的是有點擔心,因為目前我大部分的資產都是投在股市,感覺是時候調整一下了,因此想上來詢問一下各位大神,在升息、通膨期間,以下的幾種投資方式大家比較推哪個,或是要分散風險的話比例上會如何配置?如果有其他意見也歡迎分享,最近看身邊很多朋友在玩NFT跟虛擬貨幣,覺得也可了解一下 1. 換匯存美金定存 直觀上覺得風險比較低,升息的話,美元一定會會漲,然後加上現在很多銀行美金定存利息都滿高的,像中國信託1000美金定存3個月,年利率就有0.88%了,其實不無小補。 2. 買黃金2
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?現實情況:老爸老媽那一輩如果沒房產的人 通常到老也都沒啥積蓄 甚至還負債 我還沒看過這種情況還能經濟情況不錯的 有的話麻煩舉個例子給我看看 所以你說的啥沒買房 要好好投資理財其實只是空口白話而已 股票債券都會變壁紙
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