Re: [請益] 關於預售屋貸差

lifebobi 發表於 2024/6/10 下午8:51:24

看板home-sale標題Re: [請益] 關於預售屋貸差作者

lifebobi

(不正常人類研究所所長)時間Jun 10 20:51:24 2024推噓推:0 噓:0 →:0

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建議大家看看自己的合約書。我剛剛看我的預售屋審閱本。把它視為可歸責買方。

附件8辦理抵押貸款業務規定第二條：......買方本人或配偶等名下有房貸……等不符金融機構貸款資格之情形，應依本契約第十七條二款三目。

即可歸則買方，應於接獲通知30日一次給付或經賣方同意之分期給付差額。

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[請益] 關於預售屋貸差

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首PoZach5566：前幾篇在討論央行信用管制的時候，看到下面有推文說，預售屋定型化契約說到時候如果貸款差額建商可以以同樣的條件承貸，我翻了我的合約確實有這筆。但是後面還有一個但書是例外條件，這些例外條件不就是我們現在討論的問題嗎？因為政策變化導致的根本被排除在外，差點傻傻的相信了，還我開心了一下，只能說建商想得比我們還周到多了。 --
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NovaShin：果貸款差額建商可以以同樣的條件承貸，我翻了我的合約確實有這筆。 : : 但是後面還有一個但書是例外條件，這些例外條件不就是我們現在討論的問題嗎？因為政策變化導致的根本被排除在外，差點傻傻的相信了，還我開心了一下，只能說建商想得比我們還周到多了。
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NovaShin：回家翻了一下判決書看到這篇很有感覺原告在103年也遇到央行決議管制要求解約
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qwertyu12388：前面兩篇似乎都是在講投資客可能因為第二間貸款政策改變, 變成第二間只能貸六成的情況, 不過這情況最壞就是少借一成, 多掏一成現金而已隨便補可能都補得出來那如果是豪宅線降下來呢? 對已經簽的預售屋衝擊是不是超級大?大到會有一堆人斷頭那種?
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x156w423：這個議題喔公說公有理婆說婆有理 (我覺得適用1、N大覺得適用3）小老百姓通常是以簽約”當下政策”去謹慎評估原2022簽約 -> 當下只知道二房無寬限期
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mon567111：各位好，打給賀，借標題也來詢問一下各位意見: 1.小弟背景35Y未婚，目前無結婚打算，座標台南，年薪約90W，上市公司員工，文組有10 4年會計師資格，非科技業，穩定每年加薪2~3%，有1台國產神A，所以還有一台車要養，信貸餘額50W。 2.目前有1間高雄前金2房帶1機械車位，屋齡2年，2019底購入，目前按實登計算市價約1,

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