[心得] 賞屋心得 左營 翡翠流域

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目前還在潛銷中的案子，應該是9月中後會正式下廣告開賣，看屋過程中，代銷跟的蠻緊的，所以沒有什麼照片能分享。

地點：北柴山山腳第一排，陸戰隊營區第一排

規劃：樓高15樓，共5棟。一棟是一層六戶，其餘全部都是一層四戶。0店面，面先鋒路有一樓住家。大樓外觀很永信，室內格局也很永信。

配備：
YKK AP氣密窗、林內廚具三機、HCG衛浴、TOTO面盆、雅麗家落水頭、天然氣都有進廚房、威夫拉克門鎖、三菱電梯、乾濕分離衛浴

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格局：
樑柱外推，室內方正，非常宜居好規劃空間。挑高約3.1m吧，除了單層六戶中的兩戶兩房以外，其它都是戶戶邊間、雙面採光通風、衛浴開窗。H棟的兩房格局很漂亮，單層四戶的好兩房難尋。還有有些戶型會有一間採光較差的次臥
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面山側的景觀和隱私性不錯，面海側的景觀更強，真觀山觀
海！雖說面海景觀很強大，但西曬的問題也會伴隨而來，實際現場感受過後，這裏西曬的威力真的驚人。

車位是隨戶型去分配樓層區域，每個車位會有價差。雨遮也是有計坪的，所以有意入手的請注意這點。

附近有些嫌悪設施，而且附近的道路交通還有很多改善的空間，目前沒重大公共建設的消息在這區，若有版友有消息請不吝分享～

價格方面，比對旁邊的華友聯預售屋，目前永信的價格還不算太驚人（但是永信調價的速度很快...）。要能看山看海的可能要有23.5w/p以上的心理準備，面中庭的價格會較低，A
3B5低樓層應該有機會談到19-20w/p。這區的新屋供給量很大，可以想見拋售潮出來時的數量，目前來說，戶數格局規劃上，都是永信勝於華友聯和發哥，進而以後的社區管理上會比較容易。

我不是代銷，只是單純分享自己的看屋心得，價格也是推測的，目前還在潛銷時期，正式開賣後的價格應該還會再做調整，請不要問我價格。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.148.5 (臺灣) ※ 編輯: oasis66666 (218.173.148.5 臺灣), 09/01/2020 13:20:38 ※ 編輯: oasis66666 (218.173.148.5 臺灣), 09/01/2020 13:22:27

x人集單價都27，車位最底層要210萬，不想去當抖M果斷放棄...

這也是有景+位子比較好的永信，華友聯和發哥的價格會低些，如果買氣不強可能會下調 ，希望啦......

※ 編輯: oasis66666 (42.77.71.66 臺灣), 09/01/2020 15:55:13