Re: [請益] 找人估價 費用大概多少?
那請問我如果看上一間房子要怎麼估價?
我看同一棟大樓實價登錄
今年三月一筆成交13.x 七月一筆成交16.x
都是高樓層
然而我去看仲介那間低樓層,空屋沒裝潢硬是要每坪開到20
跟仲介提16還被說別人開過17被打槍
然後仲介就沒再聯絡了
※ 引述《GAYhivAIDS (刀劍亂舞)》之銘言:
: 我是想找房仲估價
: 我爸說找人估價很麻煩 你找他估價會欠人情 就必須找他賣
: 我聽了後覺得智障
: 那個 找人估價 找房仲是不是比較專業
: 費用大概多少?
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※ PTT 留言評論
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推
我穿過的衣服也可以開價2百萬 有沒有人要買的問題而已
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仲介也知道這屋主心態沒得談賣不掉就沒打給你如此而已
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賣多少屋主決定的,你沒辦法干涉他
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所以你估多少一點意義都沒有
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賣家才要估價,買家只出價不需要估價
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其實你碰到ceca的信徒了 他先實價最高+30%賣三個月釣魚
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沒人要買才用出價最高者再+10%釣3個月 再賣不掉才賣實價
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換個仲介談阿
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賣方:我的房子不一樣啦 你不懂
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如果人家賣得掉 就代表它就是有這個價 你怎麼殺都沒用
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不動產市場就是賣方市場 當然你可以等 等不到別後悔就好
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但這種估價有可能就只會估16萬/坪 因為要保守估
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所以沒有誰對誰錯 鑑價跟市場看法不同罷了
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屋主試水溫 想賣有緣人
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屋主想賣多少也不是仲介決定的 談過17沒談到那當然16也
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不會想幫你談了
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下一間更好
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碰到我的話,行情左右就可以買到了.
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你最慘是碰到我媽..XD
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行情高20~30%,永遠不降價,賣到賣掉為止.
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每次都創在地超級新高.
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但是最久可以賣到3年以上.
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所以買家做的永遠都是,到處出價,出到買到為止.
推
誰 理 你
爆
[請益] 買到社區最高價,該放棄嗎?我知道這篇大概會被噓爆,但還是想請教大家的想法 大概今年四月左右開始看房,五月之後因為疫情暫緩 八月的時候看了一間心目中大約75分的房子,除了採光和車位之外都算符合預設的條件 但是因為加價比較慢,準備要去小房間了,被其他買家半路攔胡成交 心中雖然覺得有點可惜,但畢竟自己不是有非買不可的壓力,所以就繼續看房35
[請益] 現在真的是賣方市場啊!?如標題,應該是吧! 最近看上了五股一個社區的房子,15年吧,開價每坪36萬,參考去年(2021年)4月實際 登錄,只有這一筆, 同社區約25萬有成交,也是差不多坪數跟樓層,然後社區歷史最高價說是每坪27萬 所以我想要開價每坪26萬去買(有差不多在實際登錄附近喔)35
[心得]我想賣房子,怎麼與房仲有效率溝通??最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困 找來仲介估價 簡單看完房子之後 仲介一開口就是提簽專約的事 我們說簽一般約即可31
[請益] 請教仲介的心態問題?是不是有人簽要約書 就一定要跟屋主回報呢?? 最近發生一件傻眼的事 今年5月在591 看到一個物件標858萬24
Re: [閒聊] 房地產要崩盤了嗎?結果說什麼房地合一2.0上路,想要抑制房價 我剛剛滑了591,我買的地方旁邊的社區又有一間要丟出來賣了,權狀比我這間小8坪,樓 層也沒我這間好 開價倒是越來越硬,上個月我這個社區有人58坪買1260,他那間55坪開1450,雖然看照片 裝潢蠻漂亮,社區也是很少釋出物件,但是開1450很明顯就是準備把稅金轉嫁買方19
[心得] 楠梓畢業文再一發看房兩年多,一個仲介換過一個,有的單純只想賣掉手邊案子,附近有鐵軌有高架橋還跟 你說氣密窗裝了就全部可以改善,有的明明是危樓,城外磁磚颱風天會到處飛也沒有跟你 講,最後找到一個真心幫你找房子的仲介,把自己理想的房型跟她說後,才找到室內近30 ,平面車位,五年左右大樓,離上班地點近的地方。中間看的房子大概十間左右,主要是 我把區域限定太小,但堅持最後還是找到了,趕在台GG新聞前買到了,可能真的有燒好香11
[請益] 該如何取得進展?以下文長,還請包涵。 小弟是房市菜鳥,前陣子看到了一間各方面都滿意的房子,想要自住,但仲介不收斡旋, 我又不想加價,因此想請教各位有無任何建議。 該社區有四樓跟七樓兩間在賣,四樓是1.5衛,採光差,有住過,屋主留有冷氣跟少許簡 易裝潢;七樓沒住過,1個衛浴,是建商交屋原況,仲介說跟六樓是同一屋主。2
Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介大多數自住客短期內只會買一間 仲介當然用話術來成交 成交才有辦法生存 投資客配合的仲介就對投資客比較老實 畢竟長期配合也不只有一筆買賣2
[請益] 實價登錄小弟住在台中舊市區 這幾天發現隔壁鄰居上網賣房子 五十幾年的透天厝 我就開比實價登錄多一成 但和他的底價差了20%
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[閒聊] 房貸利率是不是回落地板2.185跟不塞了了36
[請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?55
[閒聊] 好的裝潢長這樣子17
Re: [情報] 社區百貨出頭天!業績比新光三越還要9
[請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝?15
[閒聊] 為什麼房仲的粉專都要假售出?15
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男2
[心得] 房價跌通縮其實對大部分人是好的吧20
Re: [閒聊] 好的裝潢長這樣子4
Re: [請益] 只把掛1還完可以轉掛4嗎18
[閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎?X
[心得] 畢業文附上權狀才不是假消息吧4
[請益] 這樣的三房兩衛格局可以嗎?4
Re: [閒聊] 買房阿元:女生最佳解就是找有房男