[請益] 現在大樓建案都那麼好賣嗎?
最近開始找看看有沒有好的建案想自住
因為好地點都是老透天或老大樓
新的透天又都蓋在都市邊緣
最近好不容易看到幾個市中心的大樓預售
是那種只有地連地基都還沒開始的
結果看了一下臉書公告不到兩個禮拜
說銷售破七成了(What?)
去接待中心問
看了一下預覽圖跟介紹
就問看看空的3房還有哪幾樓
連價格都沒問
結果一看
哇靠剩下頂樓跟低樓層
面向的都還是不好的方位
賣超好連一個月都不到耶
那當然我爬文也看過
很多銷售手法
會先給爛的挑 好的鎖起來
但是
我看完表示沒有樓層喜歡的
要走了
看銷售人員也沒有要留的意思
重點是 也沒有留我的連絡電話
(聽我朋友說如果故意鎖樓
會留電話一段時間會主動聯絡你想要的樓有空)
不像是故意要拿爛的試探我
聽說有問過價格的
以當地來說不便宜而且很硬
目前知道地段非常好
但是蓋的八字還沒一撇
光靠幾張圖就一堆人下定
都還不到一個月
大家是都很有錢嗎?
那當然我不是買不起
但是這種樓層
而且總要給我時間研究一下他的預售圖
怎麼可能直接下定
銷售人員看起來姿態很高
是不是真的賣很好
我個人也超喜歡那個地段
感覺沒買到很嘔的那種
那應該要剩下爛的挑
還是就隨他去
等他蓋好再看看
有沒有好的樓層被投資客釋出?
但是這樣又要多付很多錢就是
而且要等2年後蓋好也好多變數
各位怎麼看呢......
--
賣方市場 不買拉倒
關鍵在於研究,投資客只看地點,就直接下手了,沒在研究
你的問題...自己內文不就有答案了嗎
地點好其他不要太爛都會賺
地點好有沒有圖都小事 反正就是會有你這樣的自住客猶豫
你還要在那邊考慮半天 人家早就出手完了
在賣方市場,怎麼買 都佔不到便宜的
我最近也是這樣,直接說沒有,沒被留資料
會持續兩年這個狀況
南部蛋黃區600-1200的有這情況 超過3000的一樣難賣
屏東市的新大樓建案嗎?手法好像呀
這幾個月是真的扯==我前幾月看一直被洗臉
跟房仲開太低直接已讀不回或者完全不想談QQ
屏東市的新大樓建案有這麼夯喔?當初東山河都沒人要耶
應該是屏東市的預售大樓
東山河那個算爛尾樓重新出發,所以很多老屏東人都不愛(
當初建商落跑,下面眾家包商進工地搶料抵債的記憶還是很鮮
明)
房價是被猶豫的人一步一步 一年一年撐高的
能以合理價格買到好位置的 都是果決的人
給原po,如果我們看的是同一個大樓建案,不單價格硬,代銷
姿態高,只剩頂樓和低樓層,更讓人吐血的是連可以挑的車
位都很爛,至於這是不是傳說中的鎖樓層+車位,我也不曉得
哩
東山河真的母湯
<1500內是最熱門的,也反映出買家的薪資水平
大家都預期房價會漲,原來要買的就會買
2016-2019跌或是平盤的時候都沒人要看房 漲的苗頭出現一堆
人開始看 開始覺得怎麼比去年貴下不了手 結果就是越來越貴
所以 一定要果決
尤其前景看好的區域更是如此
桃園目前有間新預售屋.5號資料剛出.預計月底就清空完銷.
你覺得市場奇怪.實際上目前6都市場除了雙北外4都都不差
上禮拜看一個,價格沒出來,已經五成被預訂
地主戶不能動,也算已經賣掉了的
啊現在就賣方市場 你不買 後面一堆人溢價買
屏東市那個建案我第一天去應該還有,第二天下午再去就剩
二三樓...
每個都熱銷七八成,不過也才百戶上下 沒緣囉
去下紅單才幾萬反悔還不會扣錢咧,一堆人在等轉手賺
現在開賣起手式就是根你說差不多賣七成了
應該沒有聽過說賣123456成的吧!
以前是手法,現在是現實,大環境鼓勵買房
爆
[心得] 預售屋買全建案最貴背景:這兩三年一直有在看房,但預算內都沒有地點跟建商跟格局非常滿意的,但是去年 年中老婆突然下定決心考慮買寶咖咖了.因為這建案已經看了兩三個月了,非常滿意地點, 格局跟方位也很滿意,一棟四戶,只考慮東南方位的戶型,就卡在建商是寶咖咖.後來覺得台 南房價再這樣漲下去不是辦法,就決定給寶咖咖一個機會. 過程:因這建案大概2019年底就開賣了,2020年初遇到疫情,老婆大概5月跟同事過去看房,71
[心情] 北斗看房心得與疑問不知道本板能不能發這種文,如果不能我再自刪,謝謝! 各位大大好,小弟目前有打算在北斗置產,希望位子可以在北斗家商周邊,密集了解跟看 房下來很驚訝的發現市區肯德基後方建案中低樓層開價每坪超過30/坪,車位130、140, 三房加平車買起來總價要1100以上,查了一下附近實登頂多20/坪,這個價格著實有嚇到 我,且代銷信心滿滿表示再不買之後價格一定往上加,高樓層一坪成交絕對破30。55
[請益] 大樓低樓層大家好 前陣子訂了一間大樓 三樓 只剩一間 我又滿喜歡這個建案 當時無腦就下定了 以前聽長輩說 買大樓不要買二樓45
[請益] 老透天是不是屌輸新大樓了這幾年台南房價大漲 但看到滿有趣的現象 以1300左右為分界 蛋白區的新大樓 (九份子 永康東橋 仁德 安南區) 只要價格地段樓層合理的三房平車 幾乎兩個禮拜成交 反觀蛋黃區 中西 東區 北區 的一些老透天36
[請益] 樓層選擇障礙求救小弟最近剛好下訂某建案,看過方位及風水後,選定了兩個樓層。 建案總樓高15樓。 A房: 樓層:8樓 天花板:無灑水設備、無做裝潢,淨高298cm31
[請益] 預售屋漲幅最近同事在桃園看了某預售屋 8月底問到A棟9樓總價是840w (2房34坪,含車位165w) 後來查實登這間已賣出,價格沒什麼落差 後來陸陸續續看了其他建案,隔局都沒這個建案好,所以這幾天又回去找代銷問15
[請益] 預售屋都是投資客近期是開始看房子和買房子的新手 主要是要自住用(專看三房大樓) 目前在我所屬的地區(台南)這兩三年的確蓋了很多新大樓建案 但幾乎個建案都賣到只剩最低樓層或最差方位 然後從591上來看,一堆預售轉單的物件,一個建案至少都有十幾個轉單在賣2
Re: [閒聊] 最近流行還沒開賣就秒殺?有些很多都是假的啦 之前電視節目都有討論到你沒在聽喔? 有幾種很簡單的做法 第一是建商自己保留比較好賣的區域 先拿比較難賣的來賣5
[請益] 內壢前站買房建議因為先生上班距離原因及生活機能考量,鎖定在內壢前站。 但以我們的需求及挑建案下,似乎目前中古屋釋出的物件可以挑的更少,只好預售屋的也 開始考慮 想問 1.成章三街上的京美建設,有人知道嗎?
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