[閒聊] 想輕鬆一點 包租代管可行嗎?
近期因為父母都退休逍遙了
接手家裡一間老房子
地點在新北樹林區
但上個月終於抽空過去看,屋況並不是很好
或是說應該廢棄很久了
事實上自己現在有家庭
朋友虧我天上掉下來一間房子,但我其實對這塊真的興趣缺缺
工作常常要南北往返跑,真的沒什麼心力整理這間
想到還要整理、修繕、出租就覺得好麻煩…
擺著還是要繳稅,有點困擾@@
如果想要輕鬆一點,是不是能夠交給有些專門包租代管的公司處裡呢?
想說有沒有前輩有相關經驗分享
新手發問~無知的部分請見諒
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.197.214 (臺灣)
※ PTT 網址
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包租業者是不是一手賺差價一手賺政府補助25%啊?有
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沒有相關行業的可說明
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+1家裡也有一間什麼都沒有的空屋...
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嫌棄公寓的人口口聲聲注重安全,真的要掏錢時真面目就出
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來了
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台灣這塊餅很大,有待開發。
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建議還是自己整理完之後找代管就好,用包租的話抽很重
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而且包租一次簽約都要簽好幾年等於被綁死
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這市場是真的滿大的~~像舊市區一堆老屋都找不到屋主
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不然大幅度的翻新說不定可以適度抑制上漲的房租和房價
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不覺得市場很大 我自己是做相關的 屋主有事的一堆吧 賺那
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一點點 要求高端服務
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直接市價八折給仲介賣投資客,整理留給投資客就好
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直接便宜一點賣一賣省事
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真的覺得麻煩…比較有規模的也是有像兆基這樣的專門包
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租代管的公司可以問看看
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可行阿,政府有推社宅包租代管,除了修繕補助,房屋地價
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還可以算自用
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當然自己能處理的話效益最大,交給像兆基這類的公司
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也不是不好,就是少賺一點卻省事
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如果是社會住宅包租代管計畫的話內政部不動產資訊平
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平台講得蠻清楚的,在政府規範下是沒辦法賺價差的
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我是加入兆基社宅計畫的房東,也是因為平常下班時間
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很晚沒甚麼時間處理房客問題~我自己覺得
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是少賺一點換生活品質,不用特別做什麼事還能收租
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還不錯啦
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[請益] 是否購入第三房平常就有常和仲介看房的習慣,前兩天看到一間蠻心動的物件,想和板上各位前輩請教一 下,是否應該購入這個物件 背景條件:家庭年收目前大約400-500萬間,小朋友一年教育費大約60萬,生活費用大約1 50-200萬左右,手邊現金外幣股票大約有400萬 目前一間自住屋貸款還剩1600萬,還本中一個月大約快7萬的房貸,一間外縣市孝親房尚19
[請益] 參加社會住宅好嗎?如題,我是房東, 也爬了版上的幾篇文, 最近房客退租之後, 重新將房子整理Po上591, 今天接到許多社宅包租代管的電話。17
Re: [閒聊] 囤房大咖其實現在包租代管,租金扣抵額是1萬塊. 並且研擬要提高到一萬五. 也就是你出租一萬五只要透過包租代管,你就不用繳稅. 並且每年有一萬的修繕費用補住. 包租代管出租部收服務費,因為服務費是跟國家拿的.13
Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅先說我家都有繳稅 該報的都有報 基本上ceca大說的沒錯 但我應該比較了解租金市場 說白了就是客群不同啦10
[請益] 包租代管之於房東的成本?房版的各位大家好 家母目前是退休人士 名下有在大學附近的整棟透天套房及一些老公寓在收租中。 有鑒於老人家的身體狀況不如之前了,房客的事情又多又複雜加上老公寓要爬高爬低。 近期在電視上有看到政府包租代管方面的消息,所以想勸勸家母把手上的房子都轉交給專9
[請益] 包租代管的正確評論小弟手上有一間房子 有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合 誘因(優勢): 1.我一台冷氣故障 她說可以等房客簽約 申請修繕 就可以完整利用那一萬修繕補助7
[請益] 嘉義正市心的老公寓需要整理嗎先聲明幫朋友代po 朋友家裡有一間位於嘉義市中心(火車站附近)的近30年老公寓 原本出租,現在打算出售 是兩房一廳一衛一廚的格局 大樓有管理,但就是管理鬆散的老管理員6
[請益] 出租等都更是否要裝潢?小的之前已有投資台北舊公寓經驗 前一次經驗買了一個地點優良,但屋況很糟的近50年老公寓 買價75W/坪,經過大翻修及家具裝飾,花了8.4W/坪 1房1廳+2房1廳,租金每月約2500元/坪 雖然投報率不高,但看中地點都更可期,而且出租起來滿輕鬆的1
[閒聊] 基隆有那些名聲較佳的租屋代管業者我阿姨高齡70歲,在六堵有一間獨棟3樓半透天想出租,因為阿姨對水電、維修電燈 一竅不通因此想將房子交給包租代管業者處理,因為爬文發現沒有包租代管相關訊息 ,想請問大家基隆有那些包租代管公司是大家較推薦的呢? --- 說實話 如果地點好 租金又開得稍微低一點 這種屋況 只要稍微整理一下下
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