[請益] 該衝2房嗎

kuanhunter11/15 17:30兩房貸得下來當然是衝啊，信貸車貸盡量換掉

kuanhunter11/15 17:31只留下房貸低利率才是正解

kinokokosi11/15 17:32有信貸和車貸有辦法貸到八成嗎？可以問問銀行再決定要

kinokokosi11/15 17:32選哪一個

a994059711/15 17:34不要太勉強

HOT0321011/15 17:40看你兩房就要貸9成...根本頭款不足

ycch11/15 17:43A7旁是夜總會 大家都不知道？

robert78011011/15 17:47新警察？

uless11/15 17:50如果買的是禾聯和物流園區那 離夜總會還滿遠的吧

twc9411/15 17:59還有車貸你確定房子能貸到9成? 要不要先去找銀行問看看

maypcc11/15 17:59才多40萬 個人覺得是不要 雖然兩房產品是風險最小的

tswen11/15 18:00當然兩房

orangetrees11/15 18:02我訂的是最靠A8的案子 不擔心夜總會

orangetrees11/15 18:02月收入算高 工作也穩定 不怕貸不到8成

orangetrees11/15 18:02而且信貸利息也很低...2.5左右而已...

orangetrees11/15 18:02主要是信貸結清 頭款衝兩房就不足

orangetrees11/15 18:02一房是綽綽有餘

orangetrees11/15 18:02但我喜歡那個兩房格局 邊間雙面採光

orangetrees11/15 18:02一房格局也喜歡 就是考量未來好不好脫手

orangetrees11/15 18:02加上每月負擔的辛苦程度

orangetrees11/15 18:02很猶豫....

nick4564311/15 18:04才多40萬 還要貸到9成 還有車貸 你想太多了

chungj11/15 18:05預算有到A9當然買正林口

nick4564311/15 18:05月收入算高是指多高 5萬跟10萬的五成差很多

Hotsheep11/15 18:07一房貸款還要吃到四成薪 你說這叫寬裕聽到真是頭皮發麻

jc1075511/15 18:13四成薪....

philip8022011/15 18:24A7兩房很好賣的啦，之前有聽到明年預計漲10～15%，

philip8022011/15 18:24錢的問題跟家裡要一下或是親戚朋友借一下就好

Nexium11/15 18:32當然買啊，快漲爆了要趕快跟上

aaa93132411/15 18:36工作穩定當然兩房阿！ 買一房會後悔

AthlonFX11/15 18:44兩房怎麼會好脫手？三房才好脫手吧

kb1211/15 18:45善用寬限期先把車貸還了吧 基本上建議兩房比較好脫手 假如住

kb1211/15 18:46得不喜歡 要賣也會比一房好脫手

orangetrees11/15 18:50月收實領9萬

orangetrees11/15 18:50兩房是1+1 雙衛浴

orangetrees11/15 18:50一房有買車位所以總價高

nick4564311/15 18:53所以你兩房不是正兩房 還沒買車位 那也不會比較會脫手

iele11/15 18:53為什麼多40萬現金可以讓你這麼high…

iele11/15 18:5440萬不就放活存當日常生活用的錢而已

iele11/15 18:57你的問題比較像是12pro跟pro max都很喜歡，但再買一支max手

iele11/15 18:57頭會很緊怎麼辦

iele11/15 18:58其實根本買一支就好了啊

orangetrees11/15 18:59兩房不是正兩房 但是有車位

orangetrees11/15 19:04兩房還是比較好住...室內多了至少4坪吧

orangetrees11/15 19:04然後換2房當然是把1房脫手換2房

orangetrees11/15 19:041房的簽訂拿回來+40應該也有個85

orangetrees11/15 19:04差不多是2房的一成這樣......

orangetrees11/15 19:04而且想說或許信貸不用先全還

orangetrees11/15 19:04這樣就有現金付頭期

orangetrees11/15 19:04然後用寬限期先把信貸還清 之類的...

orangetrees11/15 19:04但看了大家的推文

orangetrees11/15 19:04我想我還是保守為上好了

orangetrees11/15 19:04謝謝大家指教～

midmid11/15 19:08感覺糕點到了

orangetrees11/15 19:08會有這想法也是靈光一閃

orangetrees11/15 19:08兩房喜歡的格局我找三年了才看到這一間

orangetrees11/15 19:08剛好又有資金入手

orangetrees11/15 19:08想說此時不衝以後不知道有沒有機會

orangetrees11/15 19:08買房對我來除了自住也是想存錢

orangetrees11/15 19:08但會過的很硬就是了（相對目前的生活品質來說）

u4865200411/15 19:14自住一房。兼投資兩房

bryant78041711/15 19:21衝了別怕

guest071011/15 19:25不管選哪種 選讓你個人晚上能好睡的

askachage11/15 19:26衝

ppnow11/15 20:02衝鴨，是在怕什麼

a994059711/15 20:06把信貸還完資金只剩下40萬？？？

a994059711/15 20:0840萬頂多買200萬的房而已吧！

a994059711/15 20:09沒還信貸以後不就月還信貸+房貸+車貸？

a994059711/15 20:09太拼了吧！

uless11/15 20:19那邊房子炒那麼兇 你有考慮到時候銀行房價估不到那麼高

uless11/15 20:19中間落差你要怎麼辦嗎

GigiBuffon11/15 20:38看起來你錢根本不夠阿...確定要這麼拚?

zoepi11/15 20:45別忘了裝潢費，40萬可能不夠裝潢

darkdixen11/15 21:01衝

darkdixen11/15 21:02生活品質可以壓 裝潢可以ikea 一房不是日後加錢就能升

darkdixen11/15 21:02級兩房的

darkdixen11/15 21:04而且還是A7升級林口南勢

daniel365811/15 21:17理解你想換好房 但40萬的資金根本等於沒有啊

iele11/15 21:21如果二間留一間我覺得可以，A7一坪20幾，套房沒什麼未來性

orangetrees11/15 21:31只有一間啦 養不起兩間...

a994059711/15 21:35其實40萬真的等於沒有....

a994059711/15 21:38把那筆資金不要還房貸，去買點股票吧！

a994059711/15 21:38說錯，不要還信貸

orangetrees11/15 21:42是信貸結清之後還有40萬

orangetrees11/15 21:42A7那間已經繳了45

aocboy11/15 21:43全民來炒房，炒房興邦，實業誤國

orangetrees11/15 21:45所以換林口南勢的話自備應該有85

orangetrees11/15 21:45所以才說林口南勢可能要貸9成...

MasTerNBHD11/15 21:47真樂觀...，沒經歷過07~08時期的人 不知道貸款的恐懼

MasTerNBHD11/15 21:50反正後悔有兩種，一種是後悔衝、一種是後悔沒衝

hotman101411/15 21:50其實頭款不足 又下訂一房 一房真的很難賣

thinmon11/15 21:54希望你不要住進去一房後，開始後悔沒買兩房

Noopsfilm11/15 22:11是我會硬著頭皮上兩房 不過每個人選擇真的不同

kis2851911/15 22:13衝，明年漲幅作夢也會笑

Noopsfilm11/15 22:13但新屋的現金會花費更多 家電傢俱等買一買也是不少錢

Noopsfilm11/15 22:13不管是一房或兩房 這也要記得算進去

tony8250111/15 22:42我建議衝 9成+寬限期 車貸 信貸還完前先別裝潢 ikea傢

tony8250111/15 22:42俱擺一擺就好 風險評估要做好 林口有確定可以貸9成嗎

tony8250111/15 22:42寬限期中先把信貸車貸結清

orangetrees11/15 22:44目前是單身自住 不考慮將來有家庭的選項

orangetrees11/15 22:44所以當初才會下訂套房

orangetrees11/15 22:44也是考量負擔得起 而且是自己的名字

orangetrees11/15 22:44地點也很符合我的需求

orangetrees11/15 22:44一人住真的爽爽過

orangetrees11/15 22:44但是兩房兩衛使用比較彈性啦

orangetrees11/15 22:50貸款9成就只有房貸跟車貸了

orangetrees11/15 22:50寬限期過 車貸也還的差不多了

orangetrees11/15 22:50只是寬限期這期間可能家徒四壁...

orangetrees11/15 22:50總得做個收納空間擺些桌椅家電吧 XD

tony8250111/15 22:52套房成數低又難賣 只有出租有優勢

tony8250111/15 22:52買兩房一房分租給朋友 以後增值潛力也比較好

nick4564311/15 22:56妳月收ok但頭期真的太少

orangetrees11/15 23:11原本的確是想說這間套房不賣

orangetrees11/15 23:11哪天換兩房就是套房轉增貸之後再買一間

orangetrees11/15 23:11套房出租 （華亞科附近很好租）

aa0078811/15 23:16衝兩房了 信貸還完 去貸房貸 不夠的再借信貸

aaa81082411/15 23:22看你喜歡住在A7還是A9的環境+通勤距離

orangetrees11/16 00:02上高速公路的距離其實差不多

orangetrees11/16 00:02但從龜山這邊北上好像比林口那邊快

orangetrees11/16 00:02環境比較喜歡林口南勢 安靜

orangetrees11/16 00:02但戶數太少<50將來管理社區可能麻煩

orangetrees11/16 00:02但A7這邊是超大社區>400 人口複雜一點

kenwillians11/16 00:4340萬留著裝潢 多一房就是多1.2百萬的 不是只是多坪數

kenwillians11/16 00:43 裝潢多出來的潛在花費你也要算

MrSmith11/16 02:01現在買房的自備款都這麼少嗎 驚

Anyotw11/16 08:10收入很高但沒存錢？是什麼樣的天氣，可以讓你覺得雖然以前

Anyotw11/16 08:10不存錢，買了之後自動變成存錢專家

ppnow11/16 14:12其實很多人包含我自己，都是買房後才知道節省並存錢的重要

ppnow11/16 14:12性

wewe11/16 16:04買兩房，但你錢不夠，先存錢再說

dakkk11/16 16:30a7什建案有一房 好奇

maypcc11/16 16:48新潤

toyland11/17 16:21以你薪水你還是一房嗎？

chinlinw11/18 14:30A7套房應該很難脫手，你就算把車貸信貸結清，也要有心理

chinlinw11/18 14:31準備得同時背兩份房貸，再不然就是得賤賣套房

chinlinw11/18 14:32一開始就不該在A7買套房的啊......

chinlinw11/18 14:33南勢那個物件戶數少、坪數較大，管理費肯定會比A7套房高

chinlinw11/18 14:35如果你資金沒有那麼充裕，還是老老實實先把車貸信貸結清

chinlinw11/18 14:35多存一點錢以後再來換2房吧