Re: [請益] 為什麼稅單上的公告現值跟房價差那麼多？
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: 如題
: 最近小弟在研究房屋稅的問題
: 台灣的稅率1.2-3.6%其實不算低
: 但造成房屋稅額極低的原因是因為
: 公告現值跟房屋市值落差太多
: 請問評估現值的部門 不願意提升到接近市價的原因為何？
: 這樣一來政府稅收增加，然後也不用另外立法來打房
: 因為這樣房屋稅就會高很多
: 持有成本大幅增加
: 但沒有這樣做一定有原因
: 想請教各位是什麼問題呀？
這....想法太沒經驗的吧
你家裡有沒有房子 親戚有沒有房子 朋友有沒有房子
如果真的要按市價課稅的話 你要不要先算一年要繳多少錢?
要是住台北市 隨便都要課個50-100萬 你年收有這麼高嗎?
有人會因為繳不出錢而被迫要賣房搬離家鄉 或是直接上街抗議你知道嗎
真的課下去 這個政府馬上就倒台了吧 另外還要加上一陣子的動亂
誰會支持課自己重稅的政府阿 有病嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.29.125 (臺灣)
※ PTT 網址
推
就生活經驗太少，很多退休老人沒有或是非常少退休金，不要
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說50萬一年10萬他們都繳不起
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真的這樣課 ，大家直接不繳了吧！
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漸進式提高，然後.......房價會漸進式下跌
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好啦，其實是政府下屆會下台
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政府很想拉，但也無法一次到位就是
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事實上，現在是很好加稅的時間點，利率跌、房價漲，適度
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提高評定現值及地價占市值的比例，但這是地方的權責，
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地方首長若也是一口居住正義，卻減稅就知道是虛偽的
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台灣房產八成是在一般人手上，要提高自住的稅才是打房
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今年收到稅單應該有變動吧
推
台南房屋稅又調回來惹
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看台南市就知道了。
推
有些縣市前幾年是調高新成屋的房屋評定現值，但對已
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有稅籍之中古屋不溯及既往，反彈聲音較小。
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現在這個階段打房死最慘的也是6、7年級生啦！
推
有感覺啊台中市滿意度超高
![[請益] 為什麼稅單上的公告現值跟房價差那麼多？](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/03/1647939855-04dfc140898af4d091ac6afb4c48ea7b.jpg "[請益] 為什麼稅單上的公告現值跟房價差那麼多？")
爆
Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？既然你有提到實價課稅，我就單純就你說的實價課稅來討論問題點吧。 是說其實這些內容也都說到爛了，建議以後先爬文。 在你套論第二間或第X間實價課稅的基礎下，怎麼課： 1. 一間房子你買2000萬，你隔壁30年前400萬，你該課多少你隔壁該課多少？ 請注意喔，實價登錄是101年才有的，你2~30年或更早以前買的不見得有價格。![Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？](https://i.imgur.com/LFjK8uAb.jpg "Re: [閒聊] 調高囤房稅以抑制房價有理論基礎嗎？")
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反這位分行經理的財商怎樣我就不評論了，不然會有一群反智正義魔人會要你 說話就好好客客氣氣的說話，幹嘛打臉對方。 就單純談談買房的成本吧。 到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅？ 這些喊的人真的知道這些數字背後的組成？![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/Z3UrFwNb.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%？可以呀！ 只是你會更痛苦 因為這樣做就沒有人有賣房動機 房子都更也是蓋好自己留著 有房子的人會走向只租不賣![Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%？](https://i.imgur.com/kCyUm3Mb.jpg "Re: [閒聊] 房地合一 課稅為什麼不直接課100%？")
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Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理？這個問題討論很多次了 房屋稅是持有稅，有持有就要課稅 絕對不是第幾間開始才要開始課，更不是第一間要輕稅免稅 如果第一間要輕稅免稅，那沒房子的人是不是都去死一死比較快？ 然後課稅來講![Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 多屋課囤房稅哪邊不合理？")
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Re: [爆卦] 台灣囤房成本幾乎世界最低?!短期不可能調整 為什麼 次貸風暴 成因就是房地產 如果台灣實價課徵到稅率1%4
Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇，說了太多太多次了 台灣就是有一堆賤人在那邊我一間房子要輕稅、免稅 只要兩間房子以上就要重稅再多個幾倍這樣子 幹拎蛤仔，有房要輕稅、免稅這種事情有人說的出口耶![Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！](https://i.imgur.com/fy506Xzb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣房價不課持有稅根本不會跌！")
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Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！完全贊成，其實隨便想想就有很好實際的打房方式，但是兩黨就是不做。 7月1日上路的房地合一2.0根本就是個笑話！！ 什麼5年內轉手獲利將被課予35至45%重稅....結果呢？ 就會有以下三個情形： 1. 賣家想說既然要課稅，那我就要賣更高把少賺的加價跌上去賣－>導致房價更高![Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！](https://i.imgur.com/Rcv401tb.jpg "Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！")
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Re: [請益] 贈與稅及買賣房屋贈與後賣出有兩個狀況 1. 房子用244萬贈與給小孩，小孩賣出(完全避開了贈與稅額)，此時房子定為244萬 房地合一稅 = (賣出價格-244萬)* 課稅%(看持有幾年) 2. 房子用市價贈與給小孩，超過220萬的課贈與稅，此時房子定價為市價，賣房無價差 贈與稅 = (市價 - 244) * 課稅%(級距)X
Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？請問 101年之前 徵收土地來蓋公共建設 例如捷運 交流道阿 是用公告現值 這些所謂 "過低"的公告現值 徵收來的土地 要不要現在用市價去補償他們?? 還是只有課稅的時候 才想到用"市價"![Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 如果房屋/地價稅用實價登錄價格課徵？")
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