Re: [閒聊] 房地產閒聊
※ 引述《mfcke (drive)》之銘言:
: 一陣子時間沒PO文了
: 剛好最近有再研究人口
: 房地產最最長線還是看人口 再來才是資金
: 我自己看法是台灣就持續都市化
: 以後就基北北桃竹一大區
: 苗栗台中彰化雲林那邊一區
: 台南高雄屏東一區
: 自然增加應該只會緩緩越來越鳥 社會增加是唯一解
: 利率這武器也差不多了
: 外資能期待應該是陸資 (但是台灣這政治環境我看很難)
: 置於歐美日我是不看好資金會來....去買股票領領股利比較說得過去
: 現在市場已經有點各自表現 沒有無腦買無腦賺了
: 接下來20年買得地點滿重要的 尤其是蛋殼區風險很高
: 當然啦 利率低成這樣真的很威猛 大家很能撐
: 不過也是怕之後年輕人掌權 會去鬥爭清算房地產的持有者們
: 從房地合一 實價登錄 多多少少都是再降溫
: 可以把手上一些比較老舊的房地產or比較偏遠的處理掉
: 土銀最近的給融資會看地區有點大小眼了
: 謹慎操作為宜
請問各位前輩 我這樣算先知嗎? QQ 之後我許多文章都有說 小心投資 注意金流
剛剛有人在那邊吵說 你重壓新竹就是賭博 我滿臉問號
那各種中型"在地"建商 每個都有開槓桿 都比一般自然人更像賭博?
還是你以為坤山老闆會去買一堆VTI 或是美國公債當作避險??
這樣來講 台灣50裡面一堆公司都是在賭博摟 用這神邏輯 你投資或者你獲利來源
沒辦法像VTI一樣 或者像AOA 就是賭博?? 神邏輯欸
已經在新竹市場了解這麼多年 買賣過許多物件 也常住在這
然後也知道風險 我一堆文章也提醒說控制金流 小心操作
結果漲起來就說 你是賭博運氣好 不懂
我就是研究過後 覺得台積電很棒 我要重壓 即使非系統風險我也願意去採
風險獲利呈正比這大家都知道吧
回到這邊投資客吧 大家都知道不動產LOCAL性很強 通常就買自己熟悉縣市
大家都是賭博喔 懂了? 我甚至覺得買台灣都算是賭博
因為在地球上 台灣GDP才多少 這風險就是賭博
應該要配合 global real estate index進行不動產配置 才不是賭博
真的快笑死我 一堆什麼以前三黃一劉 各地大中小投資客 土地開發
大家都是賭徒 整天都在賭博 懂? 因為你沒有按照台灣縣市GDP去買房子 進行資產配置
真是教條學術派的 連財團地產類 美國也是一堆只鎖定看好的縣市 回去象牙塔吧 ZZ
--
鞭屍我也會XD
你也可以 搜一下自己文章就可以了 不過主要是回應剛剛版友
活在這世界上就是一種賭博XD大概是這樣
痾 你這貼文我看不出你在講誰 去找你對象吧
投資這種東西本來就是承擔風險然後獲取利潤,管理好風險哪有
什麼賭博不賭博的=.=
我應該沒有看空台積過
我就回應其他板友的啊= = 你可以開自己一篇
讓他們自己來認領好了
我知道你看多台積啊 只是覺得你這樣太狠了XD
資產成長就是少犯錯,就會上去了
我這人是反擊型 你可以看看我上幾篇文 今天 忽然被嘴 賭博
我整個莫名其妙 QQ
我從來不會直接嘴人說 你這不是投資 是賭博
又不是真的100%了解對方想法 資金 操作 後援
用自己感覺進行腦補 怪怪DER
那個推文我有看到啊 就直接跟你說不看好你賭新竹XD
當然 根據言論自由 他有權利說我賭博 那我也有權利回一篇
大家看不看好 我都尊重啦 只是我不覺得我是賭博 就回這篇
房版蠻多人跟鄉民立場不同的時候直接預設對方狀況,空軍多軍
都有 陷入整個不理智的討論
所以我覺得他邏輯怪怪DER 拿出來大家討論啊
套也是賭博的一種ok的
小事啦 也有人嗆我買房收租等著哭哭啊
我這也算重壓下新莊 超賭博! 有漲好收租都是運氣好
個案
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Re: [新聞] 重壓金融股 土木工程師月領11萬 想退休了噓 schooldance : 借錢買股票,一個字:死 08/09 17:15 看你買股票是賭博還是投資 不過這麼斬釘截鐵 一定是賭博 推 Skabo : 房貸買股票,一個字:爽 08/09 17:23 超爽8
Re: [心得] 原油小雜感根本上的問題不是不能賭博 而是要冒著大風險,那期望的報酬就要非常高,否則這個風險根本不值得你冒 通俗的說法叫「有肉才值得你去賭」 學術的說法叫「夏普值要高」 最差的賭博,就是冒著高風險,去賭便當錢,這根本完全不知所謂9
[閒聊] 是不是很多人都對金融商品有誤解?如題 我發現很多人只要一提到金融商品就會臭臉,覺得那是賭博 這是誤解吧! 股票這東西是投資,是可以給大家帶來收益的 公司有賺錢,股東就可以分紅,大家就花錢買股票,公司就繼續成長繼續賺錢!1
Re: [問卦] 朋友說玩股票就是賭博 怎麼反駁?你問他 你結婚了嗎? 結了就說,你不是賭更兇嗎? : 有沒有人知道 投資只要合法都是投資,1
Re: [問卦] 朋友說玩股票就是賭博 怎麼反駁?不是有風險的行為就叫賭博 投資與賭博最大的區別是 一個是生產活動 一個是娛樂活動 投資股票實際上就是一種生產活動1
Re: [閒聊] 玩股票和賭博有差別嗎?差在… 1. 股票大盤長期會漲,因為通貨膨脹跟種種因素,基本上整個經濟體是會成長的,所以 股票也基本上會漲… 賭博沒了就是沒了。 2. 你有本事買到該公司50.1%的股票,你就是老闆…- 在不計算交易成本的狀況 所有獲利金額扣除所有虧損金額會等於增加的市值 考慮交易成本就是增加的市值減去交易成本 就歷史數據來看長期股市的市值是上升的(畢竟設立公司的目的是為了營利) 所以股市長期來看應該算是正和遊戲
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