Re: [閒聊] 打房紙老虎,炒房不減
一點小小的看法分享
央行只在乎匯率 政策的目的不在於打房
只是被解讀為打房
台幣不斷升值 代表熱錢瘋狂湧入
央行按照慣例直接介入 但被美國警告
但央行還是得想辦法趕熱錢出去
只能拐彎抹角
熱錢的去向有四 股市 債市 房市 什麼都不做
什麼都不做 央行認為你炒匯 會被叫去喝咖啡
只剩 股市 債市 房市可以跑
央行出手堵住房市 讓熱錢往股市債市走
或著...... 離開
附帶的好處就是 房市會稍微降溫
(但熱錢若持續湧入 又能撐多久?)
熱錢跑到債市 會導致債市利率不斷下降
熱錢跑到股市 會導致股市不斷創新高
但央行其實希望的是 熱錢離開
少了一個房市可以走 在分散風險的考量下
導致部分熱錢離開 匯率就上來了
打房.... 對央行來說 可能沒想過這個名詞
它只想穩定匯率 如此而已
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.28.51 (臺灣)
※ PTT 網址
推
如果不打(炒)房 那為什麼要限制貸款? 難道熱錢進來
→
會去貸款? 很明顯熱錢是理由之一 其他的理由是房屋相
→
關貸款比例太高 央行出來降溫 不然繼續快速衝高很危險
→
然後賭未來的又錯過了遇到泡沫的可能
噓
胡說八道
7
租金是不是最難漲? 台北租金已經漲到天花板線? 這個靠空想沒有用,來看看真實世界的狀況。 大台北房租煞不住 6年漲3成 根據統計,二○一五年第一季到二○二○年第一季,六年來六都公寓整層住家租金以新北15
謝謝ceca大的文章 希望房板可以多一點這種有深度的討論 不是流於那種 台灣房價永遠不會跌 因為台灣人有自己的玩法 這類無腦多的言論 : 不動產過熱降溫.9
我看你滿腔熱血 連發好幾篇 是不是自然組背景 還沒滿30 滿腔熱血 告訴你啦 社會科學很多地方不理性 因為有太多人性在裡面 大家也知道高房價不好啊 好好搞實業最好啊 重點你這是人當電腦在想 人的惰性 貪婪 你考慮進去了? 你理想世界就是 大家一間滿意的自住房 區域均衡發展 交通四通八達40
正如我推文所說 我是商科社會組的 社會科學的不理性我也懂 我的確不懂房地產 因為從來沒有購房需求 也不懂投資房地產 關於房地產的實務經驗 我也是在這個板潛水學習36
不動產過熱降溫. 其實對我個人而言,我最希望是每年漲幅大約在5~8%...10%免強也可以. 但是超過10%,其實不好操作. 並且漲幅超過10%後,會進入無腦炒房狀態. 也就是就算是我,我也會大幅縮減短期投資的比率,而加大中長期投資.1
現在資訊還不足,且上有政策,下有對策,沒人可以精準判斷房地產走勢 空空、多多都不用見獵心喜或焦慮... 不過,小弟我最直接、最生活化的觀察點就是 先不論軟趴趴的在野黨, 只要執政黨的重要人物財產裡以房地產為主要部分35
首Po央行在本週下重手打炒房,卻澆不熄台南民眾的熱情!台南市東區平實營區一處首場新建 案,後天才要開賣,今天(10日)一大早就有民眾拿板凳排隊;《蘋果新聞網》下午4點 多到現場,仍有零星的民眾排隊,不僅相互認識,還異口同聲說「幫朋友排隊的 」。 不具名人士指出,該案有民眾請工讀生代排隊,但不一定是自己要買房,是先花錢請人「
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[心得] 有人認為今早會跳空的嗎?目前匯率的變化實在讓我不覺得台股會大跌啊! 目前是29.80,各人覺得央行極限大概會放手到29吧!熱錢瘋狂的湧進來啊! 這幾天的外資熱錢很明顯啊!30號單日就8億美了, 在錢太多央行又要求進來的錢就得乖乖買股票的情況下,小兒跟本不會選股直接權值股狂 砸吧!52
Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得,央行管太多了嗎? 央行的政策目標,到底哪一點跟房地產有關係? 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房? 房地產漲很多嗎?63
[閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了房版的大大們應該對這個標題都有些概念 今天試圖以總經的方式稍微分享一下自己的看法 主要概念是來自於Izaax大大 以及從以前到現在所看過各式總經、投資的書籍 大家可以稍微回憶一下為什麼泰國在97年亞太金融風暴大受影響 就是在實體經濟跟不上的情況下硬要升息稱匯率12
Re: [新聞] 央行:升息對金融業正面並抑制房市炒作小漲2倍 大跌5% 怕.jpg 從過往數據來看 升息降息 房價都是會漲啊21
Re: [新聞] 台灣房價漲幅高?央行副總:高於大部分國家在2008/2020兩次QE之後,其實台灣熱錢相對多,一般熱錢找尋的去處就是股匯房,不然 就是資本外移到國外找機會 然後國際金融的三元悖論,三者無法同時滿足 1.資本自由進出(Capital mobility) 2.固定匯率(Exchange rate)17
[問卦] 台灣這波房市崩盤會從高雄開始嗎?美國收割全世界,股市、匯市、債市持續三殺中,現在熱錢資金已經被殺到瀕臨斷頭,房 市資產也開始搖動? 台灣這波房市崩盤會從高雄開始嗎? 花了四年炒上去,現在可能就要怎樣下來? 依照過往經驗,泡沫破滅的人踩人房市會很恐怖?7
Re: [標的] 台積電484沒救了要了解台積電首先要從台幣匯率說起,台幣前一陣子由31-->28左右,這釋放一個訊息, 被美國大量印製的美金瘋狂買台幣進入台灣股市與房市,早就台積電瘋狂飆升,台股也由 1萬到達1萬6,這波熱錢鎖定台積炒做,台積自然從200飆到688,美國升息熱錢流回美國 ,失去熱錢支撐,台積是否會續跌,要看台幣匯率,目前台幣匯率是29.8,依照熱錢進入 前水準,台積可能會續跌。
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