[請益] 房客因為地震或火災死在裡面要負責嗎?

ceca12/17 22:33不算凶宅,不用賠..

s875213412/17 22:41咦？ 不是要看出租的狀況有無違法?

s875213412/17 22:41例如違法隔套, 火災死人了, 會有責任吧?

ceca12/17 22:42喔是說房東要不要賠喔...還以為說房客..XD

ceca12/17 22:43明顯因為違建而產生的,房東要負責.

ceca12/17 22:43例如他用木板隔間,那火災房東要負責.

ceca12/17 22:44但是如果他是用水泥隔間,火災跟他違建無關,就不用.

ceca12/17 22:44地震倒塌,除非房東動到結構造成倒塌,並且要證明是因違建產生

ceca12/17 22:44不然不用負責..

ceca12/17 22:44反正,要有直接關係..才要負責.

s2649275512/17 22:49前幾年 接連中和跟土城改套火警死人 我印象中 不止現

s2649275512/17 22:49任屋主就是房東有事 還有去追查以前的屋主違建也有責

s2649275512/17 22:49任

taoist999912/17 22:49房客並沒有故意或過失，當然不必負擔侵權行為損害賠償

taoist999912/17 22:49責任。

s2649275512/17 22:49但沒有去追後續 反正我不碰改套

s2649275512/17 22:51你打官司會輸就是代表火警跟你有直接關係 要賠的 就

s2649275512/17 22:51像前陣子那個情侶在浴室一氧化碳中毒最後也是判房東要

s2649275512/17 22:51賠

s2649275512/17 22:52其實我一開始也是看成房客的家人或繼承人要不要賠.....

s2649275512/17 22:54直接問房客因火災或地震死在租屋處裡 房東有責任嗎

s2649275512/17 22:54 不就好了

s875213412/17 22:54其實違法出租真的發生火災, 99.99% 房東都得賠

s875213412/17 22:55因為光一個逃生這點不合規, 就悲劇了...

s875213412/17 22:55整層住家那種沒啥關係 我指的是隔套

s875213412/17 22:56其他正常狀況就如上面說的, 只要能證明因你違建產生

s875213412/17 22:56就得負責

intern12/17 23:01比較好奇的是電線走火失火到底是電線老舊導致還是房客使用

intern12/17 23:01過多電器引起，實務上如何認定。

s2649275512/17 23:03燒燒看（誤） 現場鑑定報告會說

s2649275512/17 23:04譬如同個迴路使用多少功率還啥的 水電師傅有跟我解釋

s2649275512/17 23:04 只是一堆名詞我沒記住

ceca12/17 23:06弱電配置跟插頭數有關..所以多弄插頭造成走火會有責任.

ceca12/17 23:07當然如果火災不是電線走火,例如隔壁燒過來的.

ceca12/17 23:07那就沒責任.

ceca12/17 23:07逃生的話,也必須證明,因為疏散不足造成死亡..

ceca12/17 23:08例如你是客廳燒起來,你在裡面的臥室死亡.

ceca12/17 23:08那就跟疏散無關....因為你又不會往那邊跑.

ceca12/17 23:08so..法律其實很理性,他講究有沒有直接關係..

s2649275512/17 23:09隔壁燒過來 但你逃生動線不良或是木製隔間燒太快也有責

s2649275512/17 23:09任啦

s2649275512/17 23:12c大說的是插座數啦 太多插座在同一迴路上 同時使用會

s2649275512/17 23:12超過負載 正常會跳電 但也遇過普勒嘎不跳直接燒的

s2649275512/17 23:12反正有火警就會有現場報告 才能追究責任

s2649275512/17 23:14如果你什麼都注意安全符合法規 燒了還算你的 沒人敢

s2649275512/17 23:14出租了

Unsullied12/17 23:46弱電是指電話 網路 對講機這些東西吧？

Unsullied12/17 23:47插頭是電箱配置 一個迴路附載是否過大

Unsullied12/17 23:47電線徑是否和breaker匹配

Unsullied12/17 23:48長期電流太大 線徑不對會讓電線過熱脆化容易走火

Unsullied12/17 23:48所以用電量大的插座都要專迴路

Unsullied12/18 00:21老屋之所以要重拉電線就是

Unsullied12/18 00:21電線長期使用 外面包覆的絕緣塑膠也會脆化

Unsullied12/18 00:22你一個迴路放太多插頭 或是水電亂配

Unsullied12/18 00:22久了之後這條線就容易先老化出問題 如果又是易燃隔間

Unsullied12/18 00:23出問題機會就大

s2649275512/18 00:31懂C大意思就好了啦

s2649275512/18 00:32所以家居來說 廚房很多都會專用迴路

s2649275512/18 00:32大部分吃電怪獸都在廚房

s2649275512/18 00:34像我連電燈都不敢串太多 還直接2.0白扁線 有夠怕死

deltaz12/18 07:44房東請水電來施工，正常價格，結果水電規劃不良導致失火

deltaz12/18 07:44，這樣房東要負部分責任嗎？完全不用負責好像不太合理，

deltaz12/18 07:44可是房東請專業人員施工也沒違法要求，要連帶負責也滿怪

deltaz12/18 07:44的

Unsullied12/18 08:49要請對水電啊 現在都LED 串應該還好

Unsullied12/18 08:50一個10瓦 串個10個 也才100瓦 有些只有3瓦...

Unsullied12/18 08:50你請到炯水電 一樣慘

Unsullied12/18 09:01現在濕區很多都有漏電斷路器 如果跟一般迴路走一起

Unsullied12/18 09:01就很容易有跳電的問題

Unsullied12/18 09:01水電要找好啊

aloness12/18 09:55通篇錯誤觀念…

aloness12/18 09:55錯到不知道該從何修正起

sagarain12/18 10:08重點在有沒有關聯 就是要看鑑定啦

cobrabaton12/20 15:332.0請用單芯線，要安全就拉電纜才是"怕死"，家戶用電

cobrabaton12/20 15:33單芯線基本款吧

cobrabaton12/20 15:36專用迴路就用5.5單芯線，白扁比較適合做明線

cobrabaton12/20 15:37電纜要裡面是包2.0單芯線的才安全，但配管就至少要配

cobrabaton12/20 15:37英吋管

cobrabaton12/20 15:37另外最好漏電開關每路電都獨立的才安全

s2649275512/20 21:07白扁線就多一層保護啊 用到5.5不叫怕死叫過頭 電燈

s2649275512/20 21:07跟專用迴路又不同

s2649275512/20 21:08普勒嘎本來就一個迴路一個 最後在一個總的

s2649275512/20 21:10不過大家作法不同 我偶爾也會遇到連辦公位置沒幾個也

s2649275512/20 21:10沒特殊用電要求的拉到5.5