[閒聊] 斡旋書成立條件
今天新手我去簽斡旋書並交付訂金，但是簽約條款上看到一個註明買賣方就總價款等等的達成合意，賣房雖未簽名，但起源仍成立，嚇的我回去想想，簽下去不就任人擺佈，現在的契約書越來越偷吃步喔，難怪爭議不斷
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推
不然你斡旋是下好玩的嗎
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一堆死不退斡，是她們當好玩
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一直帶看別的房，浪費時間
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那就是書面「要約」。
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應該是說以將來訂立不動產買賣契約（本約）之預約的
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要約。
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如果我有好房第一個給投資客看 不會拖來拖去
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久而久之 自住客只能跟投資客買
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自住客沒有錯 但房仲也有時間成本
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不懂。斡旋有時間限制，到時兩邊價錢沒談攏就退錢
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你那是哪家的斡旋書....
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買賣同意書？訂金？斡旋還是正式定金？敘述的很奇怪
噓
喔
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)25
Re: [請益] 退斡旋時間認定問題很少看到這麼蠢的, 特地回一篇 照OnlyRD的說法呢, 為了要拿回10萬斡旋 所以他開高於行情20%, 但不是斡旋, 那就是要約了 依照內政部房屋買賣要約書的制式範本, 要約毀約是賠總價3% 請問一下OnlyRD, 你開了這個高於行情20%的要約11
[請益] 斡旋書議價期間取消問題大家晚安 想請教一個問題 我們在3/17號簽下斡旋書(議價委託書) 合約上註明審閱期3日 我們在3/20號晚上 取消斡旋7
[請益] 看不懂斡旋合約的條款買房菜鳥 初次發文 實在是覺得非常困擾但是又得不到答案 所以想請問版友 先謝謝各位版友的幫忙了 (文章長、手機排版，請見諒）4
[請益] 新成立的網路不動產公司最近看到一個物件蠻喜歡的 仲介公司叫Funwoo德載國際不動產 完全沒聽過而且是新成立的 沒有店面，只有一個總公司在南山廣場34樓 請問有沒有人有經驗可以分享？![[請益] 新成立的網路不動產公司](https://cdn.104.com.tw/static/images/og/company.png "[請益] 新成立的網路不動產公司")
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[請益] 跟房仲買預售屋的問題最近對於南部某個已完銷的物件有興趣, 不是買紅單而是買賣契約書但無法轉讓, ,我知道合約範本有五天的審閱期,建商或代銷有不得收取訂金的規定,照理說是可以 免費審閱的, 但賣方房仲說他跟案場談過,因為完銷了所以不能提供,如果要看 合約需要付10萬元 房仲跟我說前面幾組承接投資客客人是先斡旋議價,再到案場中心和賣方換約,2
[請益] 預售屋沒有預售屋契約書如題 最近朋友簽約買一間預售屋 可是並沒有預售屋的契約書 只有一張臨時契約 書 直 到最近房屋使用執照下來才去簽買賣契約書 想請問一下 這樣算正常流程嗎？ 感覺哪邊 怪怪的 如果沒有預售屋的契約書只有一張臨時合約書 那他付訂簽約金 工程款的那些錢 好像大 概總價3成 可以跟建商要求退款嗎 假設買賣契約書沒簽的話，對買賣契約書有疑慮？2
Re: [請益] 剛付斡旋金，反悔如果條文還沒有改 印象中，跟屋主簽約的委託有一條 若買方所出的價格高於屋主底價，仲介是可以直接將斡旋金直接轉為訂金 因此，若買方後悔，其實仲介是可以直接說已經轉成訂金的 只是，比較少仲介敢這麼硬，因為買賣還是要雙方高興1
Re: [請益] 中古屋簽約問題請益如果斡旋書屋主已經簽名同意斡轉定 上面沒有寫這個條件進去 現在再要求，算是加新的條件進去 那就是看屋主願不願意通融 而屋主是可以選擇不同意的1
Re: [請益] 買方違約賠償問題斡旋簽名還是簽約差很多 斡旋簽名只是轉訂金 毀約就是賠訂金金額 可是座上簽約桌就不同了 1.代書費
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