[請益] 跟房仲買預售屋的問題

ceca12/21 22:00預售屋轉讓跟你買預售屋不一樣.

ceca12/21 22:01你轉讓可以簽一張斡旋,然後三天審閱期ok,.

ceca12/21 22:01但是你要毀約,必須是斡旋條款上面有衝突才可以.

ceca12/21 22:01而不是對房子不滿意或是對建築不滿意.

ceca12/21 22:01因為你今天是權力轉讓,非"購物"...XD

ceca12/21 22:02你是自然人面對自然人的權力轉讓.

ceca12/21 22:02而不是自然人跑去跟銷售法人購物.

ceca12/21 22:02所以沒有"你針對產品設計不滿意"而反悔的空間.

ceca12/21 22:03所以你斡旋下去,除非產生重大瑕疵問題,例如偷工減料,地震破

ceca12/21 22:03不然無痛悔約只能在斡旋單條款上面有問題才行.

ceca12/21 22:03但是因為權利轉讓的斡旋單非常簡單.

ceca12/21 22:03那幾條你幾乎沒有機會找到問題而反悔.

ceca12/21 22:03所以你可以視同沒有審閱期...

ceca12/21 22:04so...永遠知道.

ceca12/21 22:04你跟法人購買東西,自然人可能會有不少優勢和福利.

ceca12/21 22:04但你跟自然人交易的時候,你們是平等的.

ceca12/21 22:04因此你的這些"消費者福利"全都沒了...

ceca12/21 22:05但是...不先給你看屋要先下斡才可以看屋.

ceca12/21 22:05這一點就比較複雜.

ceca12/21 22:06因為還沒交屋的話,本來建商就不給看屋正常.

missile12/21 22:45直接找建商最單純 不找代銷 仲介 吃投資客的紅單或換約

ceca12/21 22:47換約的優勢就是,比較便宜..XD

ceca12/21 22:47建商賣1000,換約可能只要950就買的到.

ceca12/21 22:47因此,要不要換約.取決於個人.

ceca12/21 22:47沒有絕對的事情....

killermech12/21 23:00謝謝C大,既然是屋主轉讓給我而不是跟代銷買,那麼我

killermech12/21 23:01可否要求屋主給我看合約影本審閱,然後再簽斡旋呢？

ceca12/21 23:02你要要求屋主,這是私人問題,他願不願意要問題奇模子..

ceca12/21 23:02無法判斷.

ceca12/21 23:02問了就知道....

ceca12/21 23:03你只要扯到自然人,就沒有絕對的答案...一樣米養百樣人.

Nightu0512/21 23:06我的話 看合約影本ok耶 反正就照內政部走。但這真的看人

killermech12/21 23:11謝謝 聽您這樣講解我完全了解了