Re: [閒聊] 過高過低的房價打房後會收進實價登錄嗎?
※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言:
: ※ 引述《jieq6747 (居海居)》之銘言:
: : 內政部的實價登錄一直都有過高過低交易不收錄的狀況
: : 這次打房的一堆政策裡面好像也沒看到跟這個有關的
: : 我自己是認為像那種過高過低的交易
: : 可以像591的篩選功能一樣用備註的
: : 在看實價登錄的時候就可以篩選掉過高過低
: : 但還是可以看到整個完整的資料
: : 還是實價登錄過高過低不放進去對老百姓其實件好事?
: 基本上不放進去比較安撫民心
: 因為就算在首善之區的雙北後山
: https://imgur.com/HUWP52j
: https://imgur.com/YAtCwzW
: 在一個500m的小方圓裡
: 差不多的高級建商 差不多10年內屋齡的新屋
: 會有這樣的價差
: 當你想也許只是某一間特別豪宅吧?
: https://imgur.com/FzwsaPf
: https://imgur.com/ZYxvbun
: btw不要太相信特定網站 做功課還是要多方比對
: 某網站顯示的同建案實價如下圖
: https://imgur.com/ckbR6eH
: 看得越多 san值越低 以上供參
台灣人很奇怪
買個三五萬的手機,可以花個三天三夜,多方比價
從手機王比到蝦皮再比到地標網站
買個子龍機出任務七進七出無怨無悔,
上網抱怨下還被笑沒做功課
換成一間幾百幾千萬的房子
欸~突然連計算機都不會按了耶
一定要資訊簡化到只有室內坪數,不能有公設資訊
不然就會混淆看不懂
這些人,資訊給太多他們會不開心
所以政府把實價登錄給閹割了,隱藏過高過或低資訊
大家就開心了~
話說我已經有兩個案子成交紀錄被隱藏了Orz
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因為相對買手機經驗少阿,普羅大眾的身邊人經驗也不多,
就算有也常是古老時候經驗XD
實際的市況太千奇百怪 對一般人來說不要知道比較幸福
隱藏的是過高還是過低...
不要知道比較幸福哈哈哈哈哈
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
如果青年每個都買得起房 那更有錢的中年老年不就可以
買好幾棟? 啊精華區有這麼多房給你買嗎?
簡單想想就知道不可能發生的事情
嘴巴講出的話如果合乎邏輯就不叫魯空了
我社區似乎也很多被隱藏了 拍拍
年輕人都買得起 還不井噴? 前提是先把房蟲推下去
連年輕人買房後都想井噴,表示自己也想當房蟲
空空都說要五折實價買,買了之後平賣。不五折賣他就是
不正義
別這樣 照劇本走 仲仲要先餓死 才有後面的故事
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[請益] 開價850萬up社區,但去年實價有650萬內…想請教各位有買過房的先進前輩,小弟目前在靠近迴龍龜山看房,哈社區名字不便透露, 但有看到一間開價約850萬up的三房… 然後也是老房子了(25年up),大概需要花到快50萬裝潢吧?! 因為是原屋,所以感覺還滿ok,至少沒有遮住什麼東西哈! 那我看實價登錄,去年同期差不多坪數的,有650萬內成交(當然你會說樓層、棟數、或39
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時: 試想同樣年份,隔壁公設27%一坪賣100萬, 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎? 因此法規、登記方式不用改,27
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?其實也沒什麼 就是因為現在已經是實坪制了啦 主要差別是在價格呈現方式 目前一個房子的成交資訊 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位15
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價其實很好奇現在在談的「實坪制」 具體來講要改些什麼。 在討論要不要改之前, 首先要先釐清要改些什麼吧? 我自己想像有下面幾種可能。8
[請益] 實價登錄網站資訊大家好 小弟現在在看台中預售實價登錄 發現這資訊寫單坪28萬6 不太懂這是指 房子總價+車位總價/房子坪數+車位坪數的價格6
[閒聊] 591實價登錄價格走勢小弟最近看房 發現591實價登錄有可以看附近三公里的價格走勢 感覺起來還滿方便的 可以跟其他社區比較 走勢太怪異的 價格過高過低的原因也會備註特殊交易 如果要脫手轉賣 好像也是一個參考值4
Re: [請益] 房仲是否涉及詐欺一堆人講屁話 還有人可以高潮 內政部早就函示不動產交易適用消費者保護法 遺漏/隱藏重要資料,或以不明確、含糊或不適時的方式提供重要資料; 就有觸法之疑慮 以台灣實例來看3
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制先說,我不反對實坪制,我也不覺得實坪制有比較好 這不就是個“坪”和“平方米”的關係? 把台灣慣用的坪,改成全世界通用的平方米,房子也不會大3倍 改什麼制,房子還是房子,電梯還是電梯,公設還是公設 例如:
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Re: [新聞] 青埔外溢發酵!這一站幾乎什麼都沒有 卻43
[閒聊] 買房484比買股難炫啊?27
[閒聊] 國際超級房仲說2026和2028房價會跌26
Re: [新聞] 青埔外溢發酵!這一站幾乎什麼都沒有 卻15
[閒聊] 最近上新聞的租霸案件12
[請益] 買賣房屋真的會上實登喔?6
Re: 預售屋兩房格局請益6
預售屋兩房格局請益5
Re: [閒聊] 買房484比買股難炫啊?3
[請益] 房貸85成的0.5成須修改契約拆款項目?2
[請益] 房屋轉增貸選擇請益