Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎?
青埔一坪價格大家都知道吧
大園市區新房大概21到23(大概華興路那些)
那就算了
沒想到
大園市區到青埔之間的農地新大樓
也是一坪要21萬那邊
這邊只是想抱怨
農地裡蓋的新大樓單價怎麼也是那麼高壓
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青埔蛋黄都站4了,23半價很有誠意了
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原物料漲 人工漲 蓋工廠搶工
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可以開放外勞蓋房子
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開價不用管他,他要開一坪50萬也是隨他,反正那邊一坪1字頭
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就買的到,青埔蛋黃站上4字頭也是少數裝潢戶灌水上去的,南
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崁這裡也有4字頭的,我可不認為南崁已經站上4字頭了
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青埔蛋黃..看過就名建商+高樓層+裝潢賣43萬以上 去看寶
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佳就不貴啦
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跟你說,主要是農地被炒得很高,政府打炒房但沒打炒土地
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南崁有四字頭?哪社區?
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農地能建大樓?這樣是違建吧?
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都市計畫外也有鄉村合法的建地 甲乙丙建之類的
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我們來用台灣幾個主要城市最貴的地段來講 市政府都在該區 台北信義 新北板橋 台中西屯(七期)11
這就要先看桃園“現在”的蛋黃區在那裡了 我想應該就是 北桃園:桃園火車站、南崁中正路、藝文特區 南桃園:中壢火車站、青埔 那接下來會移到那裡去呢15
其實就看你自己的資金情況與居住需求 如果你沒錢,蛋黃轉移干卿底事? 如果你不住桃園,蛋黃區在哪跟你也沒關係。 我這幾個月密集陪朋友看房。 我朋友工作要一直跑台北地區,但早上都要去北車辦公室報到22
雖然我不喜歡桃園 但是我不太懂的是 為什麼會把中路 經國 小檜溪 藝文 分開來看 我是懶得查行政區啦 但是基本上 這4個 感覺都是同一區 桃園區 好像是 中山中正松山大安在比拚一樣 意義不大吧?7
因為工作關係常跑北桃園(火車站附近)跟南桃園 中壢一帶,以下是純粹個人想法。 我覺得房價除了房屋本身價值,一大部分是地價貴,為什麼地價會貴,除了交通、道路規劃、建設發展這些看得到的之外。更重要的是軟件部分(警力是否充足、人民是否遵守交通規則、騎樓是否停滿機車),是否讓民眾可以安心在道路行走,不必人車爭道,紅線是真的有人來取締還是僅供參考。我覺得桃園在這一塊還有很大成長空間。 很多人願意住台北老公寓一來是沒錢無奈,二來是台北警力資源真的充足許多,路邊一違停馬上有檢舉魔人拍照,路口不讓行人先走不小心就被開單,當然老公寓發生火災的機會或許大於新大樓,可是我不是一輩子躲在家不出門,我要上班、接送小孩,不知道有沒有人比較過各縣市發生交通事故的比率如何.. 不少人LP捏著硬買台北不是單純那間水泥建物,買的是交通、環境、治安、居民素質等等,不然誰不想住又新又漂亮的大樓? 當然,如果有一天桃園警力、交通追上台北,房價應該也飛天了吧。19
我用你比較熟悉的方式來說好了 中正藝文就是竹北喜來登周邊精華 經國就是緊鄰喜來登商圈的縣三外圍 中路就是華興+法院附近的綜合體 如果你喜歡可以叫他們「南崁新市鎮都市計畫」但就跟同樣是竹北,就是有很大的價差47
如果問的是30年後蛋黃區的移轉, 先看人口 根據國發會人口統計 2050年台灣總人口數大概降到 1900至2000萬人,較2019約下降15%27
少子化除了H2兄提到的跟就業、教育有關外,最直接衝擊的就是醫療相關環境。 教育可以線上、交通可以用時間彌補,娛樂算奢侈行為 保暖才有辦法思淫慾。 我認為除了陽光 空氣 水之外,要維持生存最重要除了工作機會,就是醫療。 看看偏鄉有多缺醫師:39
偏鄉醫療根本假議題 醫療本身就是總量管制職業 本來就有所謂的權利跟義務 管你是自費或是公費讀醫學系 根本沒有關係 只要未來民意基礎夠強大 強制醫師換照 須有偏鄉積分即可 根本不是問題24
阿良你好啦 雖然我知道你是問爽的 但我還是不專業回答一下 青埔重劃是自己一國啦 將來跟航空城會成為好朋友
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[閒聊] 大園破3字頭了...大園市區附近推預售案 想說應該會便宜一些 媽呀 一坪竟然要32萬 航空城現在發展還是個問號呢 有沒有搞錯23
[問卦] 大園新建案2房800萬可以買嗎?看到大園客運園區號稱是下一個青埔,有大樓新案2字頭房價,覺得相當有吸引力: 等於2房屋型只800萬,距離桃園高鐵也只有三站。不知道有沒有住在附近的人推薦或不推 薦呢?24
Re: [閒聊] 農地是不是避稅的王道?確實是這樣 尤其是已知準備要都市計畫變更 區段徵收的農地更有效果 所以最近家族的桃園農地 一直有人要收購 不誇張 農地 一坪18-22萬都有人買 那些親戚因為賣農地就有幾千萬的進帳 我爸的農地大概才2000坪左右 一直有仲介說要用30萬/坪來買 覺得真的蠻誇張的 不知道那些一直在收農地的在想什麼12
Re: [新聞] 桃園下個青埔夯!世紀鋼6.51億買地、房價我不認為航空城起飛會是青埔利多, 航空城有雙捷運、鄰近產專區、交通部重劃商業用地也沒有航高限制,還有龐大的土地供 給量,這是最重要的,我反而覺得會拉低青埔的房價,試問一坪30萬的房子大量釋出,你 會去買一坪50-60萬嗎,這會有明顯比價效應, 即時他未來註定要發展10-15年以上,但是便宜的房價跟利多的交通,還有產專區的就業6
Re: [閒聊] 所以房價真的有跌嗎?: : ---- : Sent from BePTT 之前青埔一坪2字頭的時候你幹嘛不買 嫌沒機能、嫌野狗比人多、覺得還會更便宜9
Re: [閒聊] 如果有園區+醫院,青埔能直接超越板橋嗎順著這個話題延續一下, 今天又看到一家銀行在青埔置產… 【公告】第一金代子公司第一銀行購置桃園市中壢區房地一處 台灣銀行、新光銀行、土地銀行、三信銀行、5
[問題] 台北到大園比其他地方還要貴?比如火車到桃園29塊,中壢40塊,楊梅大概60多 板橋到南崁的952三段36塊 不過唯獨到大園大概都要花費160左右 客運也是超過100塊,機捷160,高鐵青埔160雖然是中壢區但近大園市區 所以說台北到桃園任何地區怎麼感覺到大園價格就提高一倍?5
[問卦] 桃園大園是個什麼樣的地方呢坐擁國家門面的中正機場 對外有國道二號 鄰近青埔桃園高鐵 也有機場捷運沿線多個站點 同時也是個靠海的區4
[問卦] 青埔為何不獨立設區?桃園青埔特區現在有3/4隸屬中壢區,1/4隸屬大園區,青埔不管距離中壢市區或是大園 市區都超級遠且人口也突破2萬了,為何不單獨設區?這樣青埔就會有自己的區公所、 戶政事務所、地政事務所了,畢竟青埔和中壢沒什麼歷史淵源,為什麼不讓青埔獨立呢? 有卦嗎? --1
[問卦] 青埔的飛航警示燈整區在閃今晚有何特別活動嗎 從大園機場方向看過去 青埔的大樓樓頂飛行警示燈都在閃 是有特殊事件嗎 之前天天在大園看過去都沒有
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[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎?5
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!