Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
※ 引述《stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)》之銘言:
: 台灣的房價被炒作的太高與否,衡量標準可以用房價所得比來檢視。台灣房價所得比在全: 球名列前茅,而且還是用虛坪計算,如果改成實坪制的話就更可怕了。
連高中生都知道要考大學,要考醫科,就是比排名,因為名額有限
大家就來比分數吧,不然你要用甚麼比?
用武力比? 用顏值比? 還是用讀書時間比?
買房子也是一樣,大家就來比資產收入排名吧
就這麼簡單啊,幹嘛把事情複雜化
你好用功喔,高中三年每天都讀到12點,但你排名就是只有3000名
擠不進1400名,人家只讀到10點,沒你用功,但考了前800名
所以她應該把醫科名額讓給你嗎???
一堆說我工作就在台北,應該要買得起台北的更是腦殘
那跟說我家就住在溫州街,為什麼不給我讀台大,叫我去讀鄉下鳳梨大學?
很遠耶,來回一趟要六七小時
簡單說考大學就是比排名,買房子也是比資產排名
排名怎麼看,無非就是有多少人報名,報名的人數裡面中,強者有多少
想買蛋黃區,也是比排名,怎麼看? 就是看人口密度,人口密度就是報名人數
然後在來看這些報名人數中,有錢人有多少,不就這樣而已嗎
你薪資200萬又怎樣? 你排名在哪裡? 重點是排名排名
然後你要買台北,就是要比台北的排名,你想買大安區,就是看大安區的排名
你說我在全國排名有10%,我還是買不起台北,靠背全國排名10%
在台北就被洗到30%了好嗎 = =
然後台北市人口密度又是東京的2倍,其實更多人不知道的就是
台北1億現金股票,10億現金股票的人口比例,遠遠比東京還高
大家可以參考這個 #the-wealth-report-2017-4482.pdf
當然你在台北後面60%,其實跟鄉下後面60%差不多
可是台北的前10%,收入真的非常驚人,加上人口又多,
台北就是只有前15~20%的人可以買
你也不用糾結爸媽那時代為何可以買,30~40年前台灣很窮阿
連郭董40年前都買不起奶粉耶,大家都一樣窮
但現在台灣人現金股票存款,是世界數一數二高,房價就是合理反應排名而已
不要說陳樹菊,一堆鄉下阿北帳戶裡都有幾千萬現金
https://imgur.com/a/XHnXs
所以自認你在台北工作,收入也不差,
但你真的知道你的台北排名在哪嗎??
--
所以我文章的重點一直都是在「擴大精華區」增加精華
區位置的供給啊!這完全是政府能做也該做的事。以你
的例子來說就是廣設大學讓更多努力的人可以考得上大
學。撇除自然地理環境的因素,台北的人口比東京過度
密集,就完全是因為產業、都市和國土規劃失當的結果
。
就已經跟你講了,現在政府的資源都往桃園放了,預算網路上都查得到 不然柯文哲也不會氣噗噗,未來的重大建設和資源都被中南部拿走了 對現在住桃園的爽度沒台北好,但你就窮排名擠不上阿,要認命好嗎 但未來10年,政府的大部分的錢就是放在桃園 窮還想在台北做一堆不切實際的幻想,你只會讓下一代怨你怎不早點買桃園而已
廣設大學的結果,一般認為是失敗的...
適性多元發展才是正確的
擴大精華區也是失敗的,精華區擴大就不是精華區了.....
只能擴大都市圈...
完全比資產排名,導致的就是貧富差距擴大、社會流動
僵化。所以政府也更有理由、更應該加大力道干預來所
得重分配啊!
政府不能大手腳干預,只能提供環境。但人有腦子,會自己走
出生路,不見得會照設計的走。理想排終究破敗
不就叫腦空嘛去選舉 拿下立法院啊
持有稅到實價3%
反正別再廢話高砲了 立法院 拿下來
所得重分配 意思是靠自己考上台大的人分數要被改低 改
讀大葉的意思嗎
呃 所得重分配 那過去努力的都是白癡嗎?
要以考上台大的例子來對比精華區房產,就等同於政府
針對某些族群加分、設保留名額,然後這加分還可以傳
給下一代一樣荒謬。當然不否認上一代有努力也該被承
認,但更大部分是因為政府的公共建設、投資選擇所創
造出來的資產價值(階級)差異,那由政府來做所得重
分配也是理所當然的啦
供殺小?大部分考上台大都不是靠加分的吧
對啊!但精華區房產增值很大原因是公共建設投資帶來
的啊!就等同於政府為那些人加分一樣
並不是住戶自己努力而來的
相輔相成的好嘛,要不是人群聚集、大量商業活動,也不需要
這麼多建設、忽略人的影響太可笑。
增值很大的原因就是因為大家都想去好嗎?跟台大人人想念
一樣,奇怪政府怎麼不多設幾個台大出來?
因為多設了就不會是台大了
很多傳奇都是從不可能開始 例如把房蟲打到跳樓
廣設大學XDD 現在都已經再收了
我仲仲啦,客戶各行各業;其中買方最為難搞的就三師啦
醫師、工程師、老師(教授不算)
這些職業怎麼樣,都馬基本上是資優生或學霸;最眼高手
低難以溝通的就這幾種職業,整天糾結在 他那時候買1000
萬,憑什麼6年後賣我1588萬? 這種低能問題
我在我們商圈認識另一個買方是賣便當的,跟我買4間房子
了,人家做生意的就是很能了解市場該買就買,理解屋主
心態,對仲介好常請我吃雞腿
所以哦 台灣教育失敗才不是沒人才好嗎,台GG人才這麼多
但這些人才都是溝通以及了解人性上的白癡,疑心病重,
把除了自己以外的立場都潛意識當作反派,簡單講就是不
會做人
人類這種動物就滿渣的,會做人如果等於要舔人類基因的
髒,最好還是別太會做人,基本學會打發別人的生存技術
就好。
人還不是會被天擇捏爛的生命奴隸,在人性髒圈裡滾太久
也會變成人類中心主義地井蛙盲。
除非有誰不死不活,一眨眼就可以離開宇宙逍遙遊,不用
被關在地球上舔人舔資源,他說話要多大聲都有資格。
爆
[爆卦] 《天下》縣市排名台北第一?DPP新北市黨部的FB 張貼《天下》的【2022縣市競爭力排名】 ............... 台北市榮登第一名60
Re: [新聞] 最後一次市政總質詢落幕 柯文哲:北市改噓 cutbear123: 8年超越新加坡 1.162.87.141 09/14 07:27 噓 daniel70730: 笑死 所以八年結束了台北追上新加坡 101.3.118.12 09/14 07:43 → daniel70730: 了嗎 白圾也只是個新的詐騙集團 空頭 101.3.118.12 09/14 07:43 → daniel70730: 支票開滿天 101.3.118.12 09/14 07:43 好,就單論台北vs新加坡吧35
[分享] 高鐵107年4-5月各站區間營收排名之前也有發一篇區間營收的文章,資料是105年,但因苗彰雲三站剛啟用不久,加上 南港年中才通車營運,計算出來的營收僅參考用,這次資料為運研所"南臺區域整體運輸 規劃系列研究(1-2)-旅次特性調查分析"中,有高鐵107年4-5月電子票證資料(高鐵局提供 ),時間為平日(二-四),便著手統計一下,再分享給大家。 一樣再次提醒,這數據是旅次乘上標準車廂票價,並非真實營收概況,可能受到各種14
Re: [新聞] 陳時中確定參選首砲:城市發展停滯太久台北確實被疫情害到,停滯了一年左右,真是太久了 不過在此之前,台北市變化可是大得很: 英國《經濟學人》雜誌一直都有一項全球宜居城市排名的評比,會以穩定度、醫療、教育 、環境與文化、以及基礎設施五項指標,來評定全球各城市的宜居程度,而2021年6月公布 的全球宜居城市排名,台灣唯一上榜的城市是台北市,排名第33名;順帶一提,新加坡的8
[問卦] 台北、首爾、曼谷、新加坡 怎麼排名??原本想跟東京比,後來想想 東京屌打台北 就算了 那 就台北、首爾、曼谷、新加坡 來說 以大城市來排名,該怎麼排?? --9
Re: [閒聊] 20年後的2040年,台北市新成屋要多少錢?其實不是這樣算的 假如月薪三萬,"家無恆產" 那全家資產排名在全台大概是 pr10~20 左右 台北不動產這種要 pr95+ 以上家庭才適合買的 不適合這種人8
[問卦] 以前五專的排名?我谷歌不到, 請教大家20年前五專的排名, 我只記得第 1是台北工專 第2是台北商專,7
Re: [閒聊]台灣的租金這麼低 怎沒帶動平民食物物價低看到這篇比較意外的是在NUMBEO這份評比中 台北的房租指數竟然全世界排名只有289 高雄則是世界排名第426 房租指數的定義如下 Rent Index is an estimation of prices of renting apartments in the city
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