[請益] 雙北房屋普遍價格帶

s875213401/14 09:56你說的理論跟實際上的剛好相反

s875213401/14 09:56實際上跌多的都是豪宅等級的高價案子

s875213401/14 09:57房價漲跌不是只有看供需, 政策和炒作度也是

s875213401/14 09:57不要以為豪宅就不會炒, 因為當年炒豪宅可以拿錢

s875213401/14 09:57反而沒有一般客群的, 這種稀有市場更好炒作亂搞

Anyotw01/14 09:57建商都想過了。雙北總價永遠都一樣，便宜的時候賣三房，漲

Anyotw01/14 09:57價你買不起。沒關係，我切成21坪2+1房來賣

Anyotw01/14 09:58台北市蛋黃低消永遠都2000上下，台北縣大概都1200上下

piliwu01/14 10:00高價買盤有限台中也一樣

piliwu01/14 10:01總價高低單價也沒用又不是捏一捏就能多出1000萬

abyssa101/14 10:13超過五千萬的中古屋流動性不佳...

abyssa101/14 10:13最便宜的永遠最好賣

colorfulplay01/14 10:18台北現在流行2間打通，要賣再隔起來分開賣

NinePi01/14 10:19樓上講的那種看了好幾間

drin01/14 10:21五千萬以上也要有人接刀才行啊，有那個錢的人不會傻傻被騙

abyssa101/14 10:23兩間打通？入手單價就高一截 鄰居坪數都比你小

abyssa101/14 10:23真的有人覺得這樣好？我是不太理解啦 而且佔兩戶quota

colorfulplay01/14 10:31跟代銷看30/45/60坪房型，你如果嫌太小

colorfulplay01/14 10:31他們會立馬拿出90坪（30+60）2間打通的平面圖

colorfulplay01/14 10:31單價就會是90坪的單價在賣，以上親身經歷

abyssa101/14 10:34喔這種 本來就有規劃的ok 現在很多都先規劃合併格局了

abyssa101/14 10:36跟代銷聊 有建案把小坪數鎖起來不單賣當大坪數的選配賣

abyssa101/14 10:36大坪數賣完才會單賣小坪數 也不錯 大坪數高總價客戶龜毛

abyssa101/14 10:37小坪數低總價亂搶 根本不怕賣不掉

abyssa101/14 10:37但是有的大坪數客戶沒得併他就不買了

KrisNYC01/14 11:00豪宅稅跟豪宅限貸沒拿掉 暫時都卡在7000

colorfulplay01/14 11:00雖然多吃一間貸款額度，但可以避開大坪數的豪宅稅

abyssa101/14 11:04所以說限貸六成威力強大 7000萬以上根本沒人炒

u4fu301/14 11:08房子跟股票不一樣的地方在房子是剛需，每個人都需要房子住

u4fu301/14 11:08（不管租或買），因此多數人買的起/租的起的價位區間有基

u4fu301/14 11:08本盤支撐價格！

CharleneTsai01/14 11:18籌碼相對乾淨 > 回推到房市 應該是自住比例高?

u2692105201/14 11:20室內大坪數大家不愛啦，萬一未來老公或婆婆以此要求住

u2692105201/14 11:20在一起怎麼得了！

s2649275501/14 11:24你跳脫出大家能買的反而危險

wowjesus01/14 11:24哈哈哈哈 你要買貴沒人阻擋阿... 想帶風向 ？

LAURANCE01/14 12:02股票可以拆開賣 幾乎沒有持有成本，房子每月管理費 每年

LAURANCE01/14 12:03稅多少? 持有大立光20年需要多少錢? 60萬一章台積電

LAURANCE01/14 12:043000萬可以買50章，可以一張張賣 50坪房子可以一坪一坪

LAURANCE01/14 12:04賣嗎? 脫手方式持有成本都不一樣怎麼可以相提並論

carolgilbert01/14 12:52買大安區就不會有雜魚來亂

maypcc01/14 12:59你要鎖籌碼就算是豪宅也可以啊 可以把全台豪宅都買光 但

maypcc01/14 12:59你沒有musk的財富做不到吧

Nightu0501/14 13:09想接你手的客群少 如果真的得賣 是不是要花比較多時間？

Nightu0501/14 13:09XD

seekforever01/14 13:48現實是只有剛需的價位炒得動 高價買主跟你一樣精

seekforever01/14 13:48去年資金行情下豪宅價格也只是持平而已