[閒聊] 現在才是買房的好時候吧
如題
雖然升息升得不多
但一般民眾覺得升息是大事,也對通膨很有感
持有房產的新手投資客、過去一年一堆人槓桿開到爆在瘋買房的散戶、還有覺得自己房子還會漲開天價的屋主
特別是那些因為股市有損失撐不住的
知道未來房子不會漲太多,又預期景氣差接著升息會影響房市流動性的
二手房真的有心要賣的,應該都開始降價跟鬆動價格了吧?
過去一年大家都多有把握房子會繼續噴,價格都是死豬價
剛需跟經驗老道的投資客,不就是要趁現在市場差好議價的時候進場嗎?
說升息買不起房的剛需,明明就是差在頭期款,一個月多幾百塊的利息哪有影響?
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老實講最近看到近一年都沒有出現過的低價,但會被秒殺沒
讓你思考的時間。確實跟之前市場差很多了。
我要繼續租房
要考慮會不會被裁員吧…尤其科技業只要沒訂單就是開始
砍人,這一兩年以為情勢大好結果買了超出負荷的房子就
可能被洗出場。
確實前陣子有看到低價 但那個電話數看也知道秒殺了
主要還是早期的房子取得成本和現在差太多 即使比現價低個
10~20%都是爽爽賣
科技業變化確實很快 我剛進公司時有個長官在公司呼風喚雨
三年左右就被公司列一堆鍋踢出去了......太囂張沒好下場的
還沒到
如果美國真的經濟衰退 電子業會慘兮兮 重回無薪假
買竹北的工程師 嘻嘻
還早
無薪假的時候竹北的跌幅比台北2016-19還少,新竹市更是
沒啥變動
快下手
最近屋主不是都還很硬,成交量才慘兮兮
景氣才是重點
漲還沒看的盡頭 收租+等套利
每個屋主都翻倍在賣想賺那100%很扯
竹北噴噴
屋主還沒死心 可以再等等
買啦 哪次不買
還沒啦,這麼急幹嘛?明年再看房
成屋完還是會成本上升的,缺工又升息,土地又貴
少喝點飲料,少吃點宵夜。講得有差那點利息錢
bluesky搶輸了
現在真的買房時機點 利率飆這麼高 妳真以為有人便宜出手?
肯定報復心態老子就是要高價賣 利率這麼高
至於那種因為利率繳不起房貸脫手的 慢慢等 有夢最美
說實在話,自住客還是需要認真看房,首購還是有政府補
貼利率,不會太難。
我ok你先買
等明年了吧,現在進場接盤當傻逼
才剛反轉期開始,現在買才是傻B的行為
自住買了
美國就業市場還是超級強沒有什麼跡象 亞洲幾個外債
太高的國家才
危險
明年才是
版上一堆在賣的呢,約個時間去看屋杯
我就問何時不是買房的好時機
可以去股版發文,那邊都一天賺一個月租金,不屑買房
覺得現在新北已經有一些在拋了
我覺得年底有機會反轉
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安安 聯準會小鮑:年底還有可能五碼 我猜台灣年底選舉完或明年初, 受不了壓力還有一波升息 科科12
其實很多觀念版上的資深前輩都已經講過了,但這邊還是容大叔多嘴一下 對自住的人來說,只要能力負擔的起,不要去猜房價什麼時候會回檔 什麼時候會崩盤,因為房市要回檔個三成四成比單一股票還要來的難得多 高雄在2015/2016年上波房市高點時,很多人的新成屋都買在26~30/坪之間 我相信當時很多人都笑自己盤,或是被朋友笑25
歷史就是不斷重複 之前說不要買房,股票可以賺多少 現在說不要買房,美元定存可以賺多少 也不要談什麼複雜的經濟學,或是貨幣貶值,或是台灣是個進口國缺原物料 你看台灣有錢人,有錢以後買什麼,你就跟著買什麼就對了1
我覺得自住沒差是對沒有房產的人,也一定得在這個時間點買房的人(不買房無法娶到老婆之類)說的建議: 不然自住一定會有差(高薪者除外),投資客才真的沒差,這些都是數字小錢而已。 如果美國預計2024降息,其實還有幾年時間可以看房跟議價,歷史(2015-2019)告訴我們了,在此不重複。 漲到最高點,然後就..不會再漲了,小跌好議價。 2021之前沒有進場的人,現在擔心買不到房,搶進,接下來幾年要忍受自己心裡不平衡的感覺。 這幾年建商蓋很多房子,大概會在2023-2026陸續交屋,那些在2019-2021 overbooking 的人,會不會便宜一點賣,好議價一點? 反正只是賺多少而已,又不會賠錢。 ※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言: : : 如題26
想請問各位大大 朋友在10年前有在台中當過房仲, 當時賣出的一間3房電梯華廈大約是400萬元 該屋主在當時的20~25年前(年代久遠已忘記) 買的時候也是大約 400萬, (30年前似乎也是台灣當時的房市熱門年代) 所以當時我就認為 一般華廈類的商品就不會一直漲,46
其實本來不想再幹古. 現在,再給你們看歷史. 美術館跟七期都差不多同期的重劃區. 2003左右開始成屋. (所以最老屋齡大概20年...你要買22年以上的,抱歉不存在..你連自己蓋都無法創造出來)18
有房人再怎麼說服別人 先說服自己吧 自己喊多多卻偷偷賣房 九月分要賣房的文章約350篇(沒精算) 但要買文不到十篇(還故意開低價讓人笑)55
時機還沒到 要到絕望 股票跟房市本來就有時間差 股市現在已經大家接受要爛一陣了 交易量很明顯 房市現在就剛開始 還在撐 建議投資者可以自行做壓力測試3
請問 板上買房專家跟大房東跟投資客 最近兩個月內有無購入 就知道是不是時機了 呵呵53
我們來看一個歷史. 美術館基本款3房平車. 2008 600萬. 漲價 2015 950萬
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[閒聊] 房價根本不可能會跌一堆看空的人都有以下幾個理由: 1. 少子化 2. 升息 3. 景氣變差科技業分紅變少 然後每天用以上三個理由安慰自己32
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率沒想到吧! 大家都只猜美國升息一碼 卻沒想到台灣央行突襲式升息一碼 買房族基本上屬於保守派 因為積極派都在股市38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉14
Re: [閒聊] 升息過後投資客還是一個屌樣?施主你好 本魯名叫天空xxx 因為名字有空 所以我是本板房蟲口中的魯空 這板總是一堆小白 真的不割都不好意思19
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需在其他條件不變之下,我覺得升息年輕購屋族討不到便宜。首先房租可能會調漲。然而升息房價也會相應下跌,只是房貸利息也會跟著增加,這部分一來一往大體沒輸贏,總之能負擔的金額就只有那麼多。 有房貸的自住客則是輸家,因為房貸利息增加,房價又下跌。所以當升到某個有感程度,房貸族肯定是能還則先還。 多屋的投資客(房東), 雖說升息或許能因此調漲房租,但未必能100%轉嫁給租客,對房價的打擊也確實存在。 當然房價依然可能繼續上漲,但若不升息豈不是漲更多? 所以說升息沒影響是騙人的,或者只是安慰自己的言論而已。 尤其持有多屋時,無論在房價或利息的受傷程度,難道不是數倍於自住客嗎?14
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需: : 基本上房市進入門檻比其他金融商品 : : 或者說民生消費品高得多 :2
Re: [閒聊] 升息傷最深的不是投資客而是年輕剛需現在大家將買房當成投資標的 為什麼呢? 因為轉手賣就是賺錢 真的打房就是讓買房無利可圖 賣房盈利85%甚至100%歸政府所有 還會有投資客嗎?2
Re: [閒聊] 多方到現在還不願意認錯嗎?房價跌了於是原本沒買房的就去買房了,這樣還會跌?? 一隻每個人都想抄底的股票有可能大跌嗎... : 升息》成本增加》賣房供給增加(或法拍)》房假跌 成本增加為啥會導致大家逃命啦www 嘴巴說貸800萬一年多付2萬利息很簡單3
Re: [正經] 房價兄day 我是個買不起房的魯蛇肥宅 分享一下自己的想法給你看看 現在大環境的趨勢是戰爭、疫情、通貨膨脹 1、人民過得好,收入多,存款多