Re: [閒聊] 某黃色仲介真的奧步非常多
※ 引述《F93935 (毛)》之銘言:
: 最近有想換產品打算
: 所以把三間破公寓丟給我認識的仲介簽專約到三月底
: 今天下午某先乘十在成交那間殺來我家問我房子
: 不外乎就是現成買方指名這區塊物件
: 我就說我跟朋友簽專約到三月底,那是我很好朋友不可能破他專約
: 然後他就拿起他的iPad 開始講小綠多壞
: 履保出包
: 我心想我也不是委託給小綠
: 而且小黃了他家消保會投訴量全台第一、有什麼臉罵別人
: 講完之後他就說他有買方真的很想看要我簽一個帶看委託書,帶看委託書 帶看委託書、
: 很重要說三遍
: 我也不知道那是什麼就沒簽、留個他的資料就送客
: 送走後打電話給朋友,說那委託書是寫價格跟簽名
: 之後再用契變條款變成售屋委託
: 我聽完就想還好都沒簽、難怪他們家投訴量第一
: 拿一些奧步來拐人
: 我問他還是小黃北市直營店、以後小黃直接列入黑名單
一個傳聞誠實房屋的法務很強悍
不怕告,也很愛告
只要給公司有糾紛,就是告到底
被告也是,甚至反告逼退
如果是沒法律被就怕法律的就會被吃定
至於業務手法的犯法部分百分之1萬是業務個人行為
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誠實的同事間非常團結
尤其遇到首購 經驗少的
基本上每間都超級狀況劇
進門一直說要收斡
覆看請出臨演
朋友看開880的,誠實說830見面談失敗,屋主底價875
這兩天會有850約見面談
不理他幾額2天打來
現在客戶出865正在見面談
你要現在在來875簽約
你不要不然先870
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本身做過房仲在誠實就是拒往,但好像可委賣
我遇過的
朋友買房子,原屋主告知已成交要下架
誠實要求本人帶權狀去申請下架,作業時間可能要兩個月
我處理方式就逼他馬上
另一個是朋友房子要賣請我代理,當然屋主要給誠實就有
誠實恐嚇我大家賣房子會被破壞,他們常遇到,只有給誠實專約不會
在一個
交屋沒有提供謄本也未塗銷一直要交屋
在一個朋友說要看房留我手機請業務約我時間
結果店長先打換法務說,要我解釋清楚跟打電話的關系,兩邊全名誠實都知道,否則要告
再來就最近的
我有591掛售一個預售屋開天價
誠實開發我也不給,有次半夜2點打
隔天超想去找他理論
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再啦
如果你知道 信義某離職人員發給全區業務的公開信發完
沒多久總公司救把信件從你個人收件夾中回收消失匿跡
你就知道信義是怎麼把對他不利的事情隱匿消失在世界上
沒看到不代表不存在https://lihi1.com/ll4Qc by邱委員
也許邱委員也是黃領帶網軍吧 科
黃領帶好不好不想說,但是不要一抓到人就開始先罵小綠好
嗎?負面宣傳有用嗎
那離開誠實要算什麼?棄暗投明?
都一樣啦
不管小綠好不好 反正黃領帶永遠列為拒絕往來戶
誠實打死不要
阿彌佗佛,我在台中小黃都加盟店,有2成以上都小綠出去
的前輩,是都蠻誠實的阿
只是有一次遇到一個A案,小綠出去的小黃學長直接跟屋主
打租約1個月,然後不給其他仲介帶看,想到就很幹QQ
真D狼性
我幹過 直接租租的時間專約,放監視器 不是我知道的進去就告私闖民宅 仲介+被帶看都告
表弟以前在某家..帶看算KPI的勒。一天到晚找我演看房。雖
然我也滿愛看的...
(聽業界說沒人能在這家幹到退休,對員工這麼硬喔
如果跟公司領錢都要碟對諜了...對客戶來一套全餐不是剛好
而已
講到KPI 信義超愛這套 每個月有帶看KPI 拜訪屋主KPI
有規模普專只能這樣管理 什麼都要入系統
收斡旋KPI 甚至問哪家沒人住 哪家有在賣 蒐集電話都有
阿廢話 公司給你底薪不定KPI把你時間榨乾 這樣划算?
來電100哈
所以你就會看到很多官網天價委託物件怎麼來的
最喜歡說開發為業績之母的就是信義
都一樣 我也有委託信義,其他分店打來要我改簽給他
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 01/16/2021 10:21:38幹 最近找永慶買板橋也是簽約前一天才說要延後三個月交
屋一開始說一個月立馬換信義
黃色的真的手段很多
信義真的不太會賣
都一樣啦
!!!!!!
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[請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解最新更新 店長後來有打電話問售後服務的部分 整理廣大網友的意見 我們直接和店長講這件事情 後來用印當天47
[心得] 多數人都想找誠實的仲介剛剛看到一篇文有感而發啊,自己也在仲介圈打滾,看到版上蠻多鄉民都認為仲介應該要誠實,不做任何的話術,協助雙方成交 但是看了下來,我卻發現誠實的仲介多數都沒辦法成交,拿不到薪水被迫離開房仲圈,我蠻好奇的,如果多數人都想找這種業務,為什麼這種業務會活不下來,有解嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone --36
[閒聊] 是房仲太誠實還是懶得帶看最近刷591看到一間電梯大樓,價格很便宜,使用空間也大。透過line聯絡上仲介,他就 直接打電話過來說這社區兩部電梯壞了一部,管委會也沒經費可以修,管理有問題,地下 平面車位可以當作沒有,因為地下室有鋼筋外露的問題,會掉混凝土。聽完當然我就打消 看那間的念頭。仲介說他們只是屋主有委託所以幫忙上廣告。 我其實滿常看到那個社區在委售,之前剛好都沒時間所以沒過去看現場,這次遇到這個仲29
Re: [心得] 遇到惡房仲認真看完本文,支持原Po 難怪廣告有一句經典台詞 「先誠實,再成交」 有時我自己也搞不懂,房仲先誠實很困難嗎? 你收了買方的報價,就如實跟賣方回報15
Re: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎?先說我也沒太喜歡永慶 永慶算是仲介中,手法相對激烈的一家 不過有些事的確不是永慶的鍋 ※ 引述《sharring (瘋ㄚ頭)》之銘言: : 標題: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎?16
Re: [心得] 遇到惡房仲厲害的房仲就是他在拉價你不知道他在拉價,他在議價你不知道他在議價。 我曾經也擔任過房屋仲介幾年的時間,所有的仲介都會在價格做保留,包括 那些風評不錯的仲介有部分也是這樣。你可以說他們詐騙、也可以說這是銷售技巧, 反正見仁見智,這沒有絕對的答案。 我從業那些年的時間也看過各式各樣的仲介,我認為真正惡質的仲介是會在房屋的屋況8
Re: [心得] 多數人都想找誠實的仲介我不知道你誠實的定義是什麼 對我來說一個好的仲介 (不一定是房屋仲介) 最大的誠實就是盡可能的讓買賣成交 因為買方想買賣方想賣5
Re: [請益] 已下斡旋被要求加價才願談基本邏輯問題 今天下午你要去跟屋主見面談,基本上你的業務員應該不會在今天以前再拉你的價格 收斡之後,見面談之前應該都在聊價格以外的事情居多 為什麼? 我今天下午就可以有幾個小時跟你慢慢耗,一定可以測出來你願意購買的情況下的最高價2
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中其實你就不要去糾結仲介透露妳的底價了 不知道你有沒有問仲介...屋主的底價多少? 你會希望仲介誠實的跟妳說屋主底價嗎? 如果你也希望仲介誠實的跟妳說屋主的底價,那相對的...屋主也希望仲介誠實的跟他說 ,你能出多少。- 仲介誠實告訴買家,這個屋主想賣高,買家直接掰 仲介說謊告訴買家,這個屋主急著想脫手,你再加價一點他可能就會賣,買家加價 仲介誠實告訴賣家,這個買家說他不會再加價,賣家說我找別的仲介賣 仲介說謊告訴賣家,買家很喜歡,但頭期款差一點,你再降一點應該就成交了,賣家降價 誠實的仲介持續開發新物件、新客人,但是都不會成交
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