[請益] 請教竹苗概況
去年靠關係買了新竹高鐵旁的新建案預售，也在竹科工作的幾位學弟看到我買完房
也在蠢蠢欲動(其中一位今年預計結婚)，但大家的問題是不得其門而入，不知道竹
苗房市的概況、該怎麼看、看哪裡，他們問我也只能得到不專業的回答。
我建議他們去看竹北縣三、寶山、竹東和頭份，因為我有個朋友去年在頭份買兩間
，一間自住一間投資(投資的那間好像是運動公園附近)，據他說運動公園旁才剛破
20、別區大都20以下，對工程師來說入手難度大大降低。
至於竹東方面，竹東的建案很多、竹中車站附近也有幾間，都離園區不遠，所以我
請他們可以參考看看，畢竟整條光復路的扛棒有大半都是竹東的案子，我想那邊應
該選擇比較多，但我對竹東的價位完全不知道，這邊就請版友幫忙更新。另外我也
跟他們說過對竹東印象不太好，治安是個隱憂，公司同事以前在看房子時堅持不買
竹東，情況類似全台灣都對三重治安印象不好一樣(我三重人)。
寶山我也是完全沒涉獵，但有學長兩年前買在那邊，當時三房價位沒破千，至少知
道那是可以買的地點。現在台積寶山新廠快好了，我想會房價會衝上天吧，時間久
了就跟竹北一樣再也回不去了。
麻煩各位幫忙，我會跟網路資料比對消化再分享給學弟們。
PS: 雖然我一直沒說我是買哪間，但之前很多版友都猜到了，就是有高調的紅單客
被罰百萬的那間，所以之前的私信我就不回了。過年後該案會賣第二波，日期
未知，每坪開價我知道的是35、36以上，每層的價格都不一樣，詳細就到時候
現場詢價。
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可以搜我文看看 如果是預算問題 外圍都差不多 都能買
自己去繞繞 挑喜歡的就可以
頭份有沒有發展性？各位覺得呢
沒有!傻了才買苗栗國
完全沒機會 光苗栗門牌就注定發展不起來
這價位 買其它北部重劃區會更好 如A7
多貼一點 光人口優勢就差很多
頭份竹南有機會啊，只要併入新竹+出現穩定大量生產5A
+的公立中學，就可以扭轉在竹科人心中的印象了（所以
自己想一想有沒有可能
竹苗的選擇，讓我想到台積電跟聯電的選擇
頭份竹南只能賭有好的學校跟醫院進駐
大千計畫在竹南設立教學醫院
我是買竹南，生活機能夠而且比較清幽
而且生活上也沒有壓力
在竹科工作然後買A7 是打算每天花幾小時通勤阿？ 你不
如說這價位去買台南搞不好更會噴XD
看到大家這麼不看好，苗北是不是要起飛啦
自住建議選蛋黃區，因為是自己要長時間生活的
等到蛋白漲，蛋黃都不知道漲到哪了。要跌也是蛋白跌
新竹竹北買不下去，寶山頭份都比竹東好
某廣場10期前閉著眼睛買，等12期蓋好都不賠錢，建商都一
期一期幫你拉房價了
我是以投資的角度要買哪 就算去買青埔 都比現在去追高買
新竹比較好 竹南買了保證後悔 別人漲20% 你漲5%
青埔也是高基期了啦，考慮新竹隔壁縣市就是頭份跟林口A7
竹南太冷清，只等台積跟供應商這波帶人進去，未必會差，
但頭份更保險，苗栗國錢都往頭份砸
青埔高歸高還沒過前高 且離台北近一站 同價位買青埔絕對
好很多
尚順那圈閉眼買就等這波台積群聯帶著供應商一起進駐
竹南頭份 實際去逛過再來說吧 竹南2020人口增加是竹北的1
/10 龜山的1/3
可以看看華興跟金雅，這兩塊應該是新竹縣市兩塊還算合理
的地方...
我也說竹南太冷清，頭份就買尚順旁邊一圈，等某廣場四年
後全蓋好，台積正式進駐，15%以上小case
啊討論的前提就新竹竹北已經漲到高基期，竹北增長快，阿
不就漲得高
龜山也早就把是人口紅利算進去的房價了，頭份就等工程師
進駐洗血統
洗成功了往上幅度不小，洗失敗了頭份去新竹上班還比竹北
快，進可攻退可守
不過都不如追買光關埔、縣一縣二
竹科匯喔？
華興金雅香山都要挑戰30，Costco區開30的隨便買幾年後都
不會後悔
不懂不要亂推薦 買竹北新竹蛋黃就對了
買的點跟推薦的點怎麼差有點遠
不要買苗栗
我也是覺得要嘛加錢買新竹東區竹北離竹科近上班方便(其
實塞車塞到也不方便…)，要嘛買青埔賭政府重大建設，苗
栗本身發展不是很看好
苗栗連公務員薪水都發不出來了，有錢做地方建設嗎?
有...啊，不過中央路植栽前陣子被罵到臭頭
地方建設跟新竹比確實差遠了
新竹苗栗山區治安 只想到當年錢銀福的新聞...
個人這陣子住苗栗感覺還不錯
有些鄉民真的好笑 就竹科上班還扯A7
基本上就是有多少預算就看多少預算的房子
關埔 買不起的話公司靠力行路買光復路尾巴竹中口那帶
靠寶山路二期的買南大食品育賢學區（學校爛所以漲不起來）
不然就是新成屋看金雅一帶 中古看公學新城到光復路交流道
還有北區湳雅大潤發或三民學區那塊 總有買得起的
重點是這種問題根本大哉問 預算在哪？
要近工作地還是另一半要通勤？要不要市場學區等機能？
版上徵屋文條件看一下照著開 別人才好給建議
竹東 不建議
南大食品育賢學區不差吧，主要是舊房子多，漲不太上
去，還有擁擠，但是生活機能算蠻方便的
若追求近園區，寶山可以關注看看，耳聞快有好建案
買竹東絕對後悔
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[請益] 買房建議各位大大好～ 小弟（竹科工程師，單身，年薪約120萬），在外租屋（12000/月 ）、電五元/度，每個 月這樣繳都覺得可以付房貸了 因此萌生想買房的念頭 不過目前正在為買房的地點與時機的事做抉擇 先訴說我的需求47
[請益] 竹南 頭份 湖口 竹東阿宅怎麼選嗨 早安 剛好有親戚要到這邊工作啦 想說直接買一間 要買可以 但是考量到保值增值就很重要 竹南 便宜 最偏僻![[請益] 竹南 頭份 湖口 竹東阿宅怎麼選](https://i.imgur.com/Pu9mMzrb.jpg "[請益] 竹南 頭份 湖口 竹東阿宅怎麼選")
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[閒聊] 青埔/竹南/竹東/新豐/寶山誰有較多外溢最近大新竹因為QE跟供需造成價格成長，政府都考慮實施屯房稅 但是就跟早期台北城市擴張後，因為無法負擔市區的價格因此外溢到新北，也造就新北衛星城市的興起 以大新竹地區目前受惠於QE以及美中貿易戰，許多公司也持續招收新人 在目前重劃區外，人口也可能會因為價格較好負擔並維持生活品質，因此選擇外圍衛星城市，例如有下面幾個地點 青埔: 桃園跟中央投資最多資源的區域，有大型商場也有雙語國小，市容也整齊，不過可能機能還不算很發達。交通有機捷也有高鐵，可以負擔往北跟往南運輸工作，外溢的部分可以同時吃雙北以及新竹的人口，也是一個優勢17
[閒聊] 新竹蛋白區觀察中新竹縣蛋黃區-竹北 蛋白區-竹東、寶山、芎林、新埔 蛋白區今年芎林推案量最大， 新埔和竹東則是去年和前年推案的餘屋還沒消化， 今年會新增了幾個建案，10
Re: [請益] 竹科年薪80~100萬受薪階級可以買哪?只是單純要成家的話 可以去買新竹市區買中古屋 30左右的都還有， 只是屋齡稍微高一點 如果想要新房子，先看妳想要什麼生活環境 湖口竹東竹南幾個地點來說，竹南頭份生活環境算比較好的，唯一抗性是苗栗門牌，不在4
Re: [新聞] 新竹蛋殼區房價 衝6字頭看到陸大FB有 po文澄清 我在這裡先說明一下，竹科外圍（新豐/湖口/新埔/芎林/竹東/寶山/竹南/頭份）新屋房市，現階段預售住宅大樓新案開價約在3字頭到4字頭之間，#尚未有6字頭，所謂的6字頭，不過是有業者將透天以每坪單價來換算。我必須要說，這種手法會誤導外界，包括媒體記者、消費者，甚至政府官員，都會誤認為竹科外圍單價來到6字頭！ 如果真的如此的話 建商的手法真的是......![Re: [新聞] 新竹蛋殼區房價 衝6字頭](https://i.imgur.com/D8b2mgFb.jpg "Re: [新聞] 新竹蛋殼區房價 衝6字頭")
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[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎![[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎](https://i.imgur.com/vD2Y02Sb.jpeg "[閒聊] 重劃區吃的東西貴又少正常嗎")
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[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺![[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺](https://i.imgur.com/PPKXo7Wb.jpeg "[閒聊] 雲林虎尾建案秒殺")
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[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?![[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?](https://i.imgur.com/iJjOn9Hb.jpg "[請益] 去年有橋頭勇士 今年會有沙崙戰士嗎?")
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Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓32
Re: [新聞] 前幾年「被爸媽逼買房」後悔了？網全點頭50
[情報] A7戶籍人口超過A8了![[情報] A7戶籍人口超過A8了](https://i.imgur.com/9tG5cEGb.jpeg "[情報] A7戶籍人口超過A8了")
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Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓13
Re: [閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？7
[閒聊] 高雄小港透天這麼便宜是什麼情況= =![[閒聊] 高雄小港透天這麼便宜是什麼情況= =](https://img.youtube.com/vi/ByWkqz6MB9Y/mqdefault.jpg "[閒聊] 高雄小港透天這麼便宜是什麼情況= =")
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[閒聊] 帝王時代，精銳橋頭勇士 respect！11
Re: [新聞] 新青安貸後出租 公股銀嚴抓6
[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？![[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？](https://i.imgur.com/l0Wn6TXb.jpeg "[閒聊] 房貸利率到多少才會有效穩住房價？")
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[請益] 第三間該選預售還是新成屋??22
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[社區]新竹竹北-松下新宿![[社區]新竹竹北-松下新宿](https://i.imgur.com/nvZLRcTb.jpeg "[社區]新竹竹北-松下新宿")
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[請益] 南港預售屋兩房格局請益![[請益] 南港預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/1WHoy1Yb.jpeg "[請益] 南港預售屋兩房格局請益")
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[請益] 該找哪位房仲7
[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸![[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸](https://i.imgur.com/2Ggm6U3b.jpeg "[請益] 大換小 先賣後買 股利抵房貸")
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[請益] 5.6年後轉賣要買哪種產品1
[閒聊] 台商五年閉鎖期到了？房價能再拉一波嗎![[閒聊] 台商五年閉鎖期到了？房價能再拉一波嗎](https://i.imgur.com/UEEgJMXb.jpeg "[閒聊] 台商五年閉鎖期到了？房價能再拉一波嗎")
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[請益] 房地合一稅問題![[請益] 房地合一稅問題](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[請益] 房地合一稅問題")
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Re: [閒聊] 魯空對炒房的定義是甚麼 不便宜賣就炒房?![Re: [閒聊] 魯空對炒房的定義是甚麼 不便宜賣就炒房?](https://i.imgur.com/lcBwqO7b.jpeg "Re: [閒聊] 魯空對炒房的定義是甚麼 不便宜賣就炒房?")
Re: [請益] 該找哪位房仲1
Re: [請益] 請問萬華國光社區情況1
[社區]台南中西區 臺邦悅世界![[社區]台南中西區 臺邦悅世界](https://img2.591.com.tw/house/2017/06/26/149848119878660008.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 臺邦悅世界")
[社區] 台北文山區 玫瑰滿庭芳
[社區] 新竹東區-水晶湖畔
台南賣套房 徵房仲