Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮

※ 引述《watameki (猶罕)》之銘言：
: 大叔，你一直說你要打臉我，可是我實在不知道我哪邊被你成功反駁耶.......
: ※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言：
: : 台中建商上一次大推案，沒多久反轉，倒了多少家
: : 後來一堆人學聰明往新竹，北部推案撈錢
: : 這一波台中建商又大推案，白癡都知道高點到了
: 推案量太多導致去化困難，最後降價不是壞事啊。
: 讓大家有便宜房子買不好嗎？？
: 至於港區建商都是遠雄、長虹這種上市公司或寶佳集團，
: 財務穩健的很，應該不用擔心會倒閉吧。
: 真正要擔心的是台中一堆中小建商，
: 土建融緊縮後很可能就GG惹。

所以都會跌，然後要大家去買跌最慘的郊區，這概念？？？

: : 你去查資料吧
: : 台中港這幾年早就投了好幾億了，然後勒
: 我是要查什麼資料？？
: 這些建設就是我們工程顧問規劃跟監造的啊。
: 現在的進度就是慢慢在推，地上權在今年上半年也要辦理招標了。
: https://reurl.cc/0DXNj6

你知道台中港前幾年花了不少錢去搞產業專區的規劃嗎？
然後不成功，近幾年又轉型風電
那你知道台灣風電主導能力差大腸甚至面板多多了
這就跟叫要發展航太供應鏈一樣，就零組件為主，但量那麼少最好需要跑去台中港設廠

: : 看你孫子可否看到，還有東海到台中港之間還滿滿的空地
: : 笑死
: 你丟了笑死兩個字，然後反駁的點在哪？
: 我都已經強調這還在紙上作業階段，你要笑啥？
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200211003275-260405?chdtv
: 目前清水國民運動中心就是在設計階段，
: 重點是，清水運動中心是台中市議長張清照親自去爭取的，
: 聽聞他在那邊也買了一堆土地屯著，
: 而且同一條路上不遠處就是立法院副院長蔡其昌的土地。
: 關係到台中市議長跟立法院副院長的利益，
: 這個工程無論如何都一定會推的。

運動中心跟發展的關係？
十幾年前鄉鎮一堆蚊子館.........

: : 大里軟體園區，然後勒
: 沒錯，我也覺得這邊規劃軟體園區很莫名，
: 無論是大里軟體園區還是高雄軟體園區都沒有搞頭，
: 台灣真正能發展軟體業的也就台北跟新竹了。
: 所以台中市經發局已經有在檢討這塊產業園區的使用方向，
: 未來會往綠能產業跟電網科技的方向調整，
: 比較類似台南沙崙綠能園區這樣。

大腸能嗎？ 別害人了

: : 老大，591我只設定舊台中市，5年以下，一千多間ㄟ！
: 大叔，你說的對，的確有一千多間。
: 可是，這一千多間我略略看了一下，室內坪數幾乎都不到20坪，
: 這樣空間配置很難符合多數人的需求。
: 然後，台中市需要買房的族群會只有一千多戶嗎？

大大，我把環舊台中市的原縣區跟設定40-50坪的五年以下，還有2xx件
若不限屋齡，上千件。
找住客的2房以上也幾千件
74環內的空地，蓋個200年還有剩
更何況環外的

: 所以港區的確就是一個選項，尤其工作地點是在大肚山跟海線的。
: : 全台一起做夢吧了
: : 別幻想了啦，台中根本沒啥重大利多
: : 上一波大利多改善萬惡貪扁的中科，但都滿了
: 中科台中園區是趨近飽和沒錯，但是台積電新的fab也在興建，
: 而且還造成中部地區的缺工現象。
: 工程界跟營建業的人現在都面臨缺工、缺料，尤其是桃園、台中、台南，
: 導致許多公共工程流標!
: 因為台積電用高薪把技術工都挖去蓋廠房了，
: 而離岸風電又幾乎把鋼材用光了。
: 工程公司這一兩年的業績都飆破歷史紀錄，
: 全台灣到處都在大興土木，桃園、台中、台南都是重點區域，
: 怎麼會沒有重大利多？

這些利多關台中港有啥米關係？
所以我說投資桃竹阿！

: : 靠邀，你真的要我k你臉ㄟ，google很難嗎？
: : https://www.google.com.tw/amp/s/house.udn.com/house/amp/story/5889/4814240: OK，受教了。
: 但是一坪跌幾千很多？而且該報導統計資料連林口都在跌，
: 所以大叔你也建議大家不要買林口？

大哥，自己去撈2014的淡水資料好嗎？
提示一個，那時候最高賣到3x/p。
六年後還沒回覆，等下個十年吧
投資台中港區高點卡20年？

: 我沒有要叫大家投資，回歸自住用途，價格小跌一點點其實OK，
: : 我建議投資台中港區不如投資被大家笑翻的竹南大埔，至少年薪百萬的工作幾千個就在
: : 邊
: : 甚至買北屯不如買大埔，北屯量太大了，下次有空來寫一篇74環內重劃區吧
: OK啊，買竹南不錯，我每年都會定期去竹南，
: 而且未來頭份有楊頭高架，竹南也會受惠。
: -------------
: 通篇看下來大叔你除了淡海房價那點以外，其他反駁都很無力啊.....
: 反駁別人不是隨便丟個「笑死」兩個字就可以完事了，
: 至少就國內公共工程這塊，你是真的不太了解。

我不懂公共工程，但跟就業機會有個狗屁關係
除非是行政機關，但都在大台北

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