Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向
※ 引述《taoist9999 (鍵盤地政士)》之銘言：
: 台灣未來會像日本那樣子，人口少的偏遠地區不動產價格會有不漲反跌的現象，
: 甚至提供一些購屋的補助優惠。
: 但台灣人口愈來愈集中於都市的現象還是沒變，除非釋出於住宅市場的住宅真的
: 供大於求（因為也有那種買來就算自己不住也不願出租的人），否則都市住宅房價要
: 大跌的可能性不高。
: 對於房價，除了少子化還得考量人口集中都市化的現象
你這樣說不對阿
我們偉大台中港的造鎮計畫
是你我都不了解的
不管夜晚時的新大樓漆黑
還會有外來人口特地通車來這邊居住
只是通車太久了，所以過12點才到家亮燈
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.35.165 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
別扯那麼多 沒錢就去買鄉下
推
說半天你還不是想買漆黑的大樓?
推
推
噓
廢文
噓
怎麼扯都是這幾句 有夠廢
→
怎麼類似竹北王的人越來越多啊，文章推文都沒啥內容，感
→
覺派一堆
噓
且深怕別人沒聽到不斷重複迴圈自己未理性檢驗的感受，現
→
實中可能沒人聽他說話
推
看板宗旨就是要大家理性思考 友善討論 為什麼都要
→
酸言酸雨啊?
→
*語
推
房市暖呼呼，夜晚黑漆漆
推
房市還是不要太暖為好
推
房市暖呼呼 夜晚黑漆漆
→
我開始覺得你應該是被擋財路了
噓
廢文
推
大家新年快樂
23
沒買到的幾年後保證高潮， 痛心疾首為什麼沒買， : 房地合一稅、囤房、空屋稅， : 小英任內應該會改革， : 修正實施後房價或許不跌，但應該也漲不太上去，1
不只是台灣奇蹟 對岸也是一樣的 對岸政府雖然不是民選的 不過好像還蠻努力在打房 至少表面上看起來是這樣啦 連深圳都發布二手房參考價(低市價三成) 有點好笑 大家都知道不能再漲了
台灣未來會像日本那樣子，人口少的偏遠地區不動產價格會有不漲反跌的現象， 甚至提供一些購屋的補助優惠。 但台灣人口愈來愈集中於都市的現象還是沒變，除非釋出於住宅市場的住宅真的 供大於求（因為也有那種買來就算自己不住也不願出租的人），否則都市住宅房價要 大跌的可能性不高。16
好啦 大家不要感覺流了 我數據哥來了 1.老屋比例過高 基本上除了獨棟別墅 我覺得市區遲早沒電梯的都是會被消滅 基本上 老屋住起來還是不太舒服 當然還是case by case![Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向](https://s.newtalk.tw/album/news/495/5faf7f50e2998.png "Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向")
歷史總是不斷重演 黑天鵝不知幾時來 近代最大的房地產黑天鵝 就是1970-1980年代 波斯灣戰爭24
少子化只是人口變少,問題戶數呢? 都是不減反增,就連人口外移很多的台北也是, 另外就是有錢人富豪之類的他們不會只買一戶,可能買個好幾戶甚至十幾戶來屯來炒, 而且他們住的空間我們很難想像,在台北買房逐漸成了夢想, 但是那些人呢? 在台北的大安區或是信義計畫區豪宅動不動就是破百坪, 甚至200坪以上,光一戶的價格4-5億就不知抵鄉下多少戶房子了3
房價不止是生育率 還有物價跟薪資 遠雄常說的北大林口他們去時，推案從8萬開始賣還沒人要 有朋友買淡水新市鎮9萬的 當時的原物料6
QQ那有反向，決定現在的房價是要看民國70~80年，那時候的生育率。這個年代的人，差 不多都要成家了。 那時候國小一班40人， 一個年級40班。 所以如果等個十年，甚至二十年，
嗨 早安 阿良跟你說辣 首先 生育率低是沒錯 可是你沒看到現在大家都想自己住嗎？
感覺這一兩年可能是房地產最後的高潮， 房地合一稅、囤房、空屋稅， 小英任內應該會改革， 修正實施後房價或許不跌，但應該也漲不太上去， 加上未來幾年若出生人口都維持在10初頭萬的話，
75
[請益] 台中捷運即將通車 房價？台中捷運開始試營運 12/7正式通車 11/20好市多北屯店也要正式開幕 大家不看好的捷運宅都噴天 後來又說捷運開通後房價會修正![[請益] 台中捷運即將通車 房價？](https://i.imgur.com/77jTx8rb.jpg "[請益] 台中捷運即將通車 房價？")
24
Re: [閒聊] 大媽or秘書其實真是黑馬1.大智路打通 2.74接國一+國四 3.中科特三號道路 4.臺中大車站計畫 5.太平&大里運動中心22
[閒聊] 中捷藍線通車順序如果藍線只先蓋台中車站到龍井機廠，等到通車以後再繼續蓋到台中港，這樣可以讓市區 段早點通車嗎，還是有一定要綁在一起的地方，謝謝版上捷運專家們 --![[閒聊] 中捷藍線通車順序](https://i.imgur.com/IXBkNjnb.jpg "[閒聊] 中捷藍線通車順序")
6
Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮遠雄在台中港的造鎮很成功，目前大樓已經密密麻麻了，到時候人口進駐後， 那個人口可以支撐一個小鎮是沒問題的。 目前過去看，每一段時間就一棟大樓完成，已經很有新光重劃區的味道了。 至於工作機會在哪，這就不太熟了，相信應該是有的。港區的工作，中科的工作。 在鄉下地方看到這樣矗立的大樓群，真的滿壯觀的。![Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮](https://i.imgur.com/syE05qSb.png "Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮")
Re: [新聞] 年輕人怒買不起房！房仲大老提建言：貸9其實雙北大部分的地區都很壅擠了 房價掉不下來，擠一堆人是要怎麼掉下來 你去台北內湖、大安、信義看看 那種擁擠的程度，房子一空馬上一堆人擠進來 連大同萬華都是這樣，你看這些區域哪來的空房子
21
[閒聊] 房價再漲上去海外移居潮會出現嗎?21
Re: [閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?![Re: [閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?](https://i.imgur.com/q9cTeaHb.jpg "Re: [閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?")
41
[請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？![[請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？](https://i.imgur.com/OXjRHKQb.jpeg "[請益] 大家心中的智能科技宅是什麼樣子？")
18
[閒聊] 文山區 丰景 實價登錄達每坪100萬以上13
[閒聊] 台中彰化需要裝潢的可以參考一下![[閒聊] 台中彰化需要裝潢的可以參考一下](https://i.imgur.com/Lg6K7wLb.jpeg "[閒聊] 台中彰化需要裝潢的可以參考一下")
[請益] 有露肩香妹一直在鼓吹大家進場![[請益] 有露肩香妹一直在鼓吹大家進場](https://i.ytimg.com/vi/evKn_uSjMyY/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLCUqK5Wa_7emJ1RKfS8nxJVToItrQ "[請益] 有露肩香妹一直在鼓吹大家進場")
19
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？7
[閒聊] 寶山雙溪的未來?5
[閒聊] 西區草悟道富旺建設的新案開價7字頭![[閒聊] 西區草悟道富旺建設的新案開價7字頭](https://i.imgur.com/olWiKbYb.jpg "[閒聊] 西區草悟道富旺建設的新案開價7字頭")
46
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？![[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？](https://i.imgur.com/HSEEdvab.jpeg "[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？")
12
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?![Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/GQg6hLKb.jpeg "Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
10
[閒聊] 低總價物件一堆 一堆小草喊買不起房?3
[請益] 二房格局請益![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/L4oPr3zb.jpeg "[請益] 二房格局請益")
2
Re: [請益] 社宅包租業者片面解約!
[心得] 中和左岸 3年賺1350萬？![[心得] 中和左岸 3年賺1350萬？](https://i.imgur.com/IjN8Iitb.jpeg "[心得] 中和左岸 3年賺1350萬？")
4
[請益] 土地及建物登記不同人1
[請益] 台中第二戶應該鎖定在哪裡X
[閒聊] 桃園市各區行情請益
[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場![[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場](https://www.mawder.com.tw/images/ogimage.jpg "[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場")
[社區] 台北松山_筑丰築
[社區] 新北土城-皇翔MRT
[社區] 新竹竹北喬立Pageone
[社區] 桃園 歡喜百年