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Fw: [新聞] 2020年建案完銷 新竹最多

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aitela
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作者: aitela ((  ̄□ ̄)) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 2020年建案完銷 新竹最多
時間: Fri Feb 19 20:42:32 2021


〈房產〉北台灣2020年完銷新建案量暴增 新竹84案居冠
鉅亨網記者張欽發 台北2021/02/18 11:18

據市調機構統計,2020 年北台灣完銷建案(當年公開並完銷的建案)數量高達 269 個,較 2019 年暴增 185 個,年增率 2.2 倍,其中新竹地區 84 個全台之冠。

住展研發長何世昌表示,去年完銷建案數量呈現爆發式成長,主要是疫情爆發以來低利率、貨幣寬鬆環境,以及資金回流等因素,提升國內購置不動產意願。

同時,購屋來源包括自住、投資與置產需求均同步增長,建案銷售速度因此加快,完銷建案數量便扶搖直上。

住展統計顯示,北台灣各縣市的完建案數量,依序分別是新竹地區 84 個、桃園市 66 個、台北市 50 個、新北市 46 個、宜蘭地區 23 個,以及基隆市 2 個。新竹縣市完銷建案數最多的行政區為竹北,高達 18 個建案完銷,其次是竹市北區有 13 個,竹縣新埔則有 12 個。
何世昌分析,新竹蛋黃區房市熱絡且房價漲至 3 字頭掀起推擠效應,到外圍郊區買房的市中心客源變多,順勢帶動新埔、芎林、竹東等地市場與房價。由於新竹地區居民平均收入高顯示房價相對不貴,因而蛋黃區熱銷產品以 3 房型為大宗,外圍蛋白區則以低總價透天較搶手。

桃園去年以完銷建案數 66 個居次,完銷建案數最多的行政區竟是觀音區,頗讓人跌破眼鏡。觀音區去年推出不少低總價公寓,總價帶大多在 5 百萬元以下,與動輒上千萬元的透天相比便宜許多,所以受到購屋族青睞。雖然觀音草漯重劃區、工業區周邊完銷建案多,但每個建案規模多在 5 億元以下,總量體並不算多。

台北市去年完銷建案數 50 個,尤以大同、內湖區完銷建案數各有 8 個最多。大同區受惠於雙子星開發計畫,以及市中心高房價推擠效應,購屋需求快速成長,量體最大的完銷案為「宏國大道城 D 區」,總銷金額約 45 億元。內湖區則是因內湖科技園區景氣欣欣向榮,園區購屋需求強勁,帶動新建案房市成交活絡,凡 60 坪以下的房型均可熱賣。

在北台灣各縣市中,北市是換屋族需求成長最明顯的縣市,去年不僅小宅熱賣,約 40-
60 幾坪的換屋房型成交也開始轉熱,復甦力道超乎預期。

新北市則以三重、林口表現較佳,各有 6 個建案完銷。新北市較搶手的房型以 20- 40
坪為主,大坪數市場依然平淡,市場呈現冷熱懸殊的極端化現象。

何世昌預期,今年房市買氣仍屬穩定向上格局,成交量可望溫和成長;只要產品規劃正確、不要漫天喊價,建案應能順利銷售,完銷建案數將維持在高檔水位。

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新聞網址:https://news.cnyes.com/news/id/4569356

備註:新竹這幾年都很猛,一堆科技廠、住宅狂蓋,整個大新竹都是工地!
工地開福利社的都賺到買房了!

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frommr: 作回收真ㄉ很賺 02/19 20:43
fraternity: 建商笑呵呵== 02/19 20:43

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: aitela (220.137.56.93 臺灣), 02/19/2021 20:44:39

SweetDestina02/19 20:56好奇新竹 10年以上老屋 是不是很難賣

s97331102/19 20:58去年來看 就算10年以上條件不錯的三房格局 根本也都秒殺

s97331102/19 20:59去年有在找房子的應該都知道 看完房子後一個禮拜

s97331102/19 20:59就跟你說賣出了

s97331102/19 21:00我看的都是十年~十五年的中古屋 好物件真的很難搶 賣很快

we14712102/19 21:01怎麼不順便統計台中的,我想不會輸

s97331102/19 21:01有在新竹市 東區 北區看房的應該都了解這種感受= =

capirex02/19 21:02南寮都有人搶 誇張

yuan7895302/19 21:03炒房之都

s97331102/19 21:04南寮我倒是比較不知道 金雅重劃區跟武陵路一帶 都搶很兇

Lilyzoea602/19 21:09笑死 人家工程師高薪有能力買就說人家炒房

sagittarian02/19 21:33芬蘭屋齡11年了成交都到36萬 三房1400w秒殺了

yuan7895302/19 21:36你以為工程師是去年才高薪嗎?可笑

Karida02/19 21:41去年有投資股票的,至少都賺好幾倍吧!

sunsand02/19 21:55台灣房價偏低,隨時買賺的空間都很大。上看香港上海

Tattoo02/19 22:04傻傻被套

rmxtpc02/19 22:34去年上車的全部賺翻

lovefisk02/19 23:16怎麼只有北台灣 ni 484 pa la

ivan120902/20 08:21同意s97大大,剩得物件都是低樓層或是頂樓。不然就是比

ivan120902/20 08:21實登高20%以上超賣物件……

smallwenwen02/20 14:5310年以上一點都不難賣

smallwenwen02/20 14:53因為跟新建案有價差

smallwenwen02/20 14:55我們社區在高鐵特區13年了 去年開始只要有出售都是

smallwenwen02/20 14:55秒殺

smallwenwen02/20 14:55看房一次都好幾組

sfaa556602/20 19:02這一兩年 新建案由於 地價上漲 建材上漲 人力缺工

sfaa556602/20 19:03等各項因素 導致總價直接與中古屋產生不小價差

sfaa556602/20 19:0410年以上 各項條件不差的三房在新竹根本都秒殺

sfaa556602/20 19:05在新竹這種自住需求猛烈的地方 不要說十年啦

sfaa556602/20 19:06就算二十年以上不錯的三房 都一樣被秒殺

sfaa556602/20 19:07剩下賣不出去的就像ivan大大說的 低樓層 or頂樓or沒車位

sfaa556602/20 19:07不然就是獅子大開口開盤子價