Re: [閒聊] 有人是存到房價的7-8成再買房的嗎

這個還是要討論到機會成本，需要思考幾個問題

你存到700萬，需要多花的時間過去了，是否還能購買當初想買的房子？

現在這筆錢只繳頭期，剩下的資金拿去做比房貸利率更有效的投資
是否能比繳清房貸所減少的利息更多？利差的關係

你現在買了房子，每個月繳三萬好了，假設不提早還款
你現在繳的三萬，隨著通貨膨脹，跟未來的三萬的價值是不一樣的
同樣的，你現在付出的700萬，跟你未來再慢慢付的700萬數字相同，價值不同

這三個問題想通你就差不多有答案了
當初頂新買帝寶，貸款99%，雖然是有點極端，又很雞掰，但可以想想為什麼

※ 引述《KingWebber ()》之銘言：
: 有錢人
: 很多都現金買房 或是現金比非常高
: 我指的是真的很有餘裕的有錢人
: 不是上升中的中產 所以不用講什麼操作
: 那是因為開源已經大到某種程度時
: 對一般房子的操作已經沒什麼意義
: 就是趕快出手解決任務而已
: 再來一點就是真有餘裕的有錢人都很極端
: 要不cash 要不就是超級便宜的房貸
: 最後 銀行對企業主的審核
: 也比一般上班族還嚴 所以業主很多也是直接出手就好
: 所以真正好貸的 其實是一般穩定上班族
: 也是主力(韭菜?)
: 所以這群人也努力靠著這筆資金整天想轉更多報酬
: 大多討論也是圍繞在這上
: 所以才會有出手越快越好的建議
: 同樣投資客也是

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