Re: [閒聊] 有人是存到房價的7-8成再買房的嗎
持股可直接買房時
部分持股換頭期
剩下壓避險對沖(金債)
金債在2020年初之前還可以
現在的話剩定存,理論上對沖容易變負資產
可能就是選財報還可以的金融股吧
利率如果回調 金融利多就這樣
要挑股
沒回調的話目前狀況最好的資產增值就是不動產
※ 引述《shan820704 (Louis)》之銘言:
: 如題
: 我知道看起來很白癡
: 但是沒有人覺得背房貸的不安心感很可怕嗎?
: 個人打算買800左右的房子
: 家裡贊助頭期約200
: 自己存款100多
: 這樣只要再存個3-4年 就可以繳掉房款的8成左右
: 反正現在住家裡 也不急著買
: 貸款一樣貸最高成數固化資產加弱化負債
: 存的錢就擺著
: 剩下兩成還沒賺到的房款,攤到30年,就算失業去跑外送也能cover掉
: 我覺得這樣的方式心裡才有踏實感,不管發生什麼風險都有後路
: 不知道有沒有人也是這樣打算的?
: --
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※ 編輯: kusomanfcu (39.13.167.150 臺灣), 03/02/2021 12:52:53
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一直以來我的想法就是以股養房,目標是流動資產達到想買的房子的價格之後, 現金付掉頭期款 (約2~3成),剩下完全都由股票+債+存款的利息支付。 基本目標是買一千萬房,頭期款3成約300萬,剩下 700 萬貸 30 年, 每個月支出 2.35 萬,年繳28.2萬。若你的投資組合年報酬率4%, 繳完頭期款後手上還有 705萬資產即可達成 (705 * 4% = 28.2) 。52
首Po如題 我知道看起來很白癡 但是沒有人覺得背房貸的不安心感很可怕嗎? 個人打算買800左右的房子 家裡贊助頭期約20015
借題問一下 剛好跟朋友聊到類似的情況 假使買了一間約1000萬的預售屋 也繳完一成(100萬)的簽約款 手邊剩下120萬剛好可付交屋時的尾款及裝潢 但預售屋大概還要一年多才完工X
有錢人 很多都現金買房 或是現金比非常高 我指的是真的很有餘裕的有錢人 不是上升中的中產 所以不用講什麼操作 那是因為開源已經大到某種程度時
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[標的] 1605 華新 請支援結帳1. 標的:1605 華新 2. 分類:空 3. 分析/正文: 先給各位上張圖X
Re: [問卦] 現在還適合進場炒房嗎?不是 有錢沒金融常識也會把家產敗光的 以前房價漲的理由是因為低利率造成的資產荒 現在利率上來了,持有房屋的成本增加 有更好更穩的美元定存,誰要買房?
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