[閒聊] 如果打房50%轉嫁到買方算好事嗎？

ceca03/09 16:22房地合一怎麼加價?

ceca03/09 16:23房地合一會減少中期轉手頻率

ceca03/09 16:23而不是加價

ceca03/09 16:23你買1000賣1200要抽90，你要加價賣1290?

sunsand03/09 16:23其實樂觀看待加重稅 對口袋深長期投資客來說是好事

ceca03/09 16:24不，如果你知道1290賣得掉，那你會多放三年賣13xx

ceca03/09 16:24房地合一哪來加價賣得概念xd

ceca03/09 16:25所以是讓中期投資頻率下降

ceca03/09 16:25交易量下降

ceca03/09 16:25衝擊仲介和建商，以及寬限期投資客

ceca03/09 16:25現在抗爭主力會是建商跟仲介

ceca03/09 16:26現在財政部應該正在面對這些相關人士的壓力中

Ddylan03/09 16:29建商不是應該得利嗎??沒有中古屋改買預售或新成屋?

ceca03/09 16:29新屋衝擊遠大於中古屋

leaff03/09 16:29想問樓上ceca大 目前到底是適合買還是賣

leaff03/09 16:30有些漲到好誇張啊

ceca03/09 16:30自住你不買都是傻，壓漲幅不代表不漲

ceca03/09 16:31一年漲10%變成漲3％，你說自住要不要買？

ceca03/09 16:32投資的話短和長期照舊，中期要調整策略

ceca03/09 16:33不過要先看到政策最後到底怎樣，才知道怎樣調整

Ensidia03/09 16:39這政策主要是要降低轉手率 仲仲一定最倒楣

Ensidia03/09 16:40其他縣市還好 新竹真的不好處理

Ensidia03/09 16:40新竹爆漲主要還是太多人流入造成的

uv556603/09 16:41供給量減緩 惜售

sunsand03/09 16:41其他縣市一樣 在青埔有套房用槓桿算2年超過40%獲利

gn0170552903/09 16:42沒辦法加稅的情況下。政府只能讓他緩漲。但沒辦法噴

gn0170552903/09 16:42漲的狀況下就是長期的漲，結果就是你看到房價每年都在

gn0170552903/09 16:42漲。眾人看到年年漲，資金反而更往房地產跑

sunsand03/09 16:42就算看多我也不樂見這種瘋漲 希望是穩步漲

SweetLee03/09 16:57房地合一稅就是打短期投資客 屯房稅就是打鄉下房價拱蛋

SweetLee03/09 16:58黃區房價 助長炒房

capirex03/09 17:05自助現在不買 是要等利率高再來買喔

benboman03/09 17:05新竹沒有得買? 是大家搶買新房吧

nqj03/09 17:05這兩年房地合一稅政府抽爆了啊，所以還是有人加價賣的吧

jerrylin03/09 17:06韓國空屋率有台灣這麼高嗎

jerrylin03/09 17:06韓國有一半人口集中在首爾 其實跟香港差不多

nqj03/09 17:08台中房地合一稅最多，空屋率還下降

SkyFee03/09 17:25新房貴桑桑

gbman03/09 17:31房子又不是真的全都剛需

gbman03/09 17:32如果真的供不應求，哪一定漲

alanbread03/09 17:37短期早就習慣了=.= 1年內45%跟3年都沒差

piliwu03/09 17:49所得稅不容易轉嫁 持有稅非常容易轉嫁

s97331103/09 17:58新竹一些中古屋算起來比新屋cp值高很多

fklatte03/09 18:01一旦影響到建商開案保守，所有人都準備GG了～不只建築相

fklatte03/09 18:01關行業萎縮，因為供給量縮房價也不會降。應該過三年就會

fklatte03/09 18:01看到政策討論要補助建商蓋房子了....

feliz556603/09 18:49量縮 是肯定的啦 投資客跟房仲先哭一波

philip8022003/09 20:26量縮不就等於一有物件丟出來，總價多個1000，1500一

philip8022003/09 20:26樣馬上秒殺啊，因為有剛需，投資客跟房仲怎麼會哭

bobosatzu03/09 20:51減少頻繁轉手本身就已經抑制部分漲價了！新竹這邊很多

bobosatzu03/09 20:51是一年內轉了兩手了...扣掉獲利稅收45%後，想賺100-150

bobosatzu03/09 20:51萬以上 轉手都加價200-300萬以上。一年來同一物件漲了

bobosatzu03/09 20:51六百萬+。什麼一年漲10% 新竹是至少漲30%以上。

maypcc03/09 21:14樓上哪個新竹案子一年漲600說來聽聽

wsx198303/09 22:16新屋不就一堆投資客在買，想到要綁5年，你覺得會長還跌

moustique03/09 22:28繼續加價賣呀，我看你們撐多久，一升息只能吞下去

gbman03/10 08:19如果房子有哪個價值你本來就會加價賣了，沒價值你調高也

gbman03/10 08:20沒人買

lagadidi03/10 08:32哇，改的好像所有人都買的起了呢，應該沒人嫌貴了吧

andychiu03/10 18:58新竹漲最兇的大概是禾和吧,一年單價漲了10萬,換算坪數應

andychiu03/10 18:58該有600,不過我也只知道這案,還有其他也漲這麼多??

maypcc03/12 08:35禾和從預售到現在都4年了 你說的600該不會是第一手到現在

maypcc03/12 08:35600吧...到底新竹哪裡一堆案一年漲600的?

Trazodone03/12 10:01你加價隔壁削價 你要怎麼賣 最後只能跟著降價 笑死

ImPG070203/12 20:05一定轉嫁 房價明年漲一倍讚讚