[請益] 一樓獨立花園該怎麼估價？

vu04y94 發表於 2021/3/22 下午9:36:33

看板home-sale標題[請益] 一樓獨立花園該怎麼估價？作者

(今)時間Mar 22 21:36:33 2021推噓 5 推:5 噓:0 →:7

近期在看南港重劃區
發現該區有些一樓的成交價最高？
通常應該是頂樓比較貴吧

後來發現好像是因為一樓有獨立花園
也有自己的獨立進出口
不像一般大樓共用大門
但是花園似乎是約定專用
而不算在權狀內的
像這種物件要怎麼估價啊？

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.24.146 (臺灣)

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zaza556603/22 21:47一樓本身就是特殊物件又不能跟樓上比你只能拿同棟一樓

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zaza556603/22 21:48或是附近的一樓比面中庭跟店面也完全不同

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F9393503/22 21:54看你喜歡就是成交價這個很玄有人嫌隱私性差有人喜歡一樓

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F9393503/22 21:54挑高加上可以種花

推

georgepg2503/22 22:11一樓分很細，庭院大小，庭院外還可不可以再停一台車，

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georgepg2503/22 22:11有沒有後院，有沒有地下室，如果都有，價格當然也不會

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georgepg2503/22 22:11低

推

shoshobe03/23 00:41奧之松一樓是因為有挑高使用空間大

推

awazikat03/23 01:55不在權狀裡，就是稍微加一點，但是恨看人

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samm332003/23 09:51要注意樓上會不會倒髒水丟垃圾下來

推

zxzzzzzzzzzz03/23 10:41理論上可以經由區權會收歸社區公眾使用

推

pinkynina03/23 12:06樓上請問：獨立出入口，你要怎麼收歸大樓所有

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