Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買
很多人都說以前台北市多便宜多便宜
查了一下台北歷史房價
http://i.imgur.com/wxAjco8.jpg
民國76年以前房價一坪都大概10萬內，77年以後就開始大漲
依照我阿姨的經驗分享
他在民國79年左右買在南京東路五段，40坪大樓980萬沒車位
以那個時期來說算是高點，之後房價停頓了10幾年左右
民國108年裝潢好以後賣出，才賣了2800萬
以當時的高利率與房價來看
那時的房價一般領薪水的人一樣買不起台北市好一點的地段
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G973F.
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.224.236 (臺灣)
※ PTT 網址
推
其實台北房價飆漲是外部（中國）資金拱上去的，但上去就
→
下不來了，一方面供給少，二方面沒人要五折賣
推
那年代年薪百萬都是做生意混得很好的才有可能
推
76年 台北名宅 鳳翔 一坪12.5萬 附近普通華夏 8.5萬
推
誰叫你要蓋捷運...炒房祖師爺阿扁、基隆河給人家搞起來。
→
東台北直接井噴
→
當年天母跟民生社區物件也都比北市其他很多地區高50%
推
那年代我爸當業務就百萬..還以為很好賺 原來是運氣好
5
40年前，房貸的利息總額是比房價還高的 好不好買哦？ 我爸媽勞工階級，40年前省吃簡用存錢5年 去抽國宅，抽到後發現頭期款不夠 靠親戚找關係再跟銀行借信貸![Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買](https://i.imgur.com/mWhLyWWb.jpg "Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買")
15
我覺得這篇比較貼近中產 領薪水的口袋裡根本沒有400萬 用房貸一年利息要繳40幾萬 一個月快4萬送銀行 那年代4萬購買力應該比現在10萬還大 牛肉麵不用50塊的時代29
這問題我也有想過 但還是要實際算看看吧 一樣都頭款二成，當年的300萬 現在漲到2500也不為過吧 當年 20年 10%![Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買](https://i.imgur.com/zLzV4cVb.jpg "Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買")
27
現在年輕人 老實去便利商店速食店正職 想領高點，去作業員輪班也行 好手好腳態度良好錄取率100％ 根本0失業問題![Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買](https://i.imgur.com/hXwBur0b.jpg "Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買")
8
不過講到更早時間點前進場，還是要考量一下當時歷史 央行利率 當時歷史事件 1995，中國試射飛彈![Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買](https://i.imgur.com/A45hxpCb.jpg "Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買")
11
1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款 也就是上波高點 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸） 貸款至少9% 這是什麼概念貸款400萬，一年利息36萬42
70年公務員薪水大概1萬多 一般菜鳥大概1-2萬/月 房子台北縣3房2衛公寓120萬 80年菜鳥大概2-4萬/月 我爸年薪70萬養全家![Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買](https://i.imgur.com/WB7Rd6Hb.jpg "Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買")
7
民國80年台北市3房2衛公寓300萬 你舉例的地方對比到現在 交通便利性可能比現在的淡水還不如 但現在叫鄉民買淡水 一坪20萬以內又不肯買了3
剛才旁邊那個講. 24年前,也就是1997年. 他家信義區靠近松山車站. 5+6公寓,40坪. 買入900萬.利率6%.10
三四十年前是甚麼樣的時代? 1988年 富士康設廠 當時的工資 一個月是 200人民幣 台幣一千元XD 那個時候 你去中國
36
[心得] 早生三十年,少奮鬥三十年研究了房市,發現在民國75年以前,一般受薪階級要買台北市的房子, 只要不是太好的地段,大部分都加減能負擔,當時所得成長速度飛快, 十年左右付清房貸並不是件非常難的事 民國75年-94年房價大幅上漲,當然房價負擔加重,房價所得比比當時多一倍, 不過中高薪的專業人士還是可以不費太多力買台北市,受薪階級也能買新北,32
Re: [閒聊] 買房當然辛苦，各年代都一樣吧？這也是討論之前的議題，整理內容如下 房價歷史可以參考這兩標題 [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘 [閒聊] 3.40年前房子多好買 不過以後面公教薪資來看，不同時期台北的外圍區域，大約都是公教薪水10倍房價所29
Re: [新聞]楊金龍:我40歲才買房 年輕人負擔不起可先租楊總出生於1953年，40歲就是1993，民國82年。 那時候的房價大概多少呢? 信義/松德路口，一坪29萬 82年8月2日的中國時報，信義區新房每坪31萬![Re: [新聞]楊金龍:我40歲才買房 年輕人負擔不起可先租](https://i.imgur.com/XFuR2C2b.jpg "Re: [新聞]楊金龍:我40歲才買房 年輕人負擔不起可先租")
14
Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)這也是討論之前的議題，整理內容如下 房價跟少子化是否有關聯 [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡不 房價歷史 [閒聊] 後面世代只會比前面世代慘![Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)](https://i.imgur.com/wxAjco8b.jpg "Re: [閒聊]為什麼不生小孩的人 都說是房價問題(生育率)")
9
[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺台北市房價高不可攀，現在的年輕人大概再怎麼拼也買不起吧！ 即便是老公寓，因為生活機能優，價格也超高。 所以現在住台北市的，可能是早期買的老人家才買的起。 至於還沒出社會、或是已經工作但還是住家裡的人… 有沒有一種好險的感覺，還好我爸媽早在20、30年前眼光精準，房子先買在台北市，不然![[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺](https://i.imgur.com/RqRxGPyb.jpg "[問卦] 住的起台北市，有沒有一種好險的感覺")
7
[問卦] 為什麼還是有人會相信"房價會跌"這種話?用人口數據看 出生真的少於20萬人 也才民國99年那次 之後每年都繼續灌滿20萬↑ 直到近3年(108.109.110年)才 分別 正式為 17萬 16萬 15萬 穩定減少 所以 房價真的要跌至少也要等108年出生這些人成年之後 才會發生所謂 "實質意義上的少子化"的現象![[問卦] 為什麼還是有人會相信"房價會跌"這種話?](https://i.imgur.com/aeJjQjzb.jpg "[問卦] 為什麼還是有人會相信\"房價會跌\"這種話?")
3
[問卦] 為什麼有人不相信50年前三重一坪8千？？奇怪了，本來以前的房子就超便宜的。 我問家裡長輩都說50年前，上台北打拼。 當時民國60年，三重販仔厝一坪8千，一間20～25坪，一間25～30萬。 當時工地雜工一天就300，熟手一天500，師傅一天1000。 師傅一年薪水就可買一間販厝，為何大家不信？？？？![[問卦] 為什麼有人不相信50年前三重一坪8千？？](https://i.imgur.com/JcbVOXmb.jpg "[問卦] 為什麼有人不相信50年前三重一坪8千？？")
4
[問卦] 房價為啥都不會跌?我很害怕對! 覺得很煩! 房價為啥都不會跌! 一直漲!一直漲!一直漲! 台北市有間老房子還破2000萬 很誇張!4
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？房價高從來就是假議題 台北市一坪隨便動輒100萬新北大概50萬 好啦，不然台北市全部房價打5折賣 新北打7折好了 那也是要50萬或35萬一坪![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
Re: [閒聊] 30年前自地自建的價碼要看有沒有電梯 62還63年電梯大樓出現在台北市 那時有能力蓋的建商跟營造都不簡單 電梯機電等也都很貴 所以這時電電梯。公寓。3樓透天價差很大
15
Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://i.imgur.com/g1Fa71Rb.jpg "Re: [閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
13
[閒聊] 桃園重劃區新房跟捷運中古屋你選哪個9
[閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了9
[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域14
[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板![[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板](https://rich01.com/wp-content/uploads/2023/10/20231018153427_12.jpg "[閒聊] 關於房價所得比形成的房價天花板")
7
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪![[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪](https://i.imgur.com/rpiEVeSb.jpeg "[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪")
5
Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案![Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案](https://i.imgur.com/Ne7BBI0b.jpeg "Re: [閒聊] 請問台北市長春路建案")
9
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷4
[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地27
[閒聊] 貸款恐懼現金安心的謬誤太普遍15
Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他![Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他](https://i.imgur.com/BxRmX8sb.jpeg "Re: [新聞] 年薪60萬「新青安貸8成」買729萬新房 他")
3
[請益] 夫妻各有一房重購退稅問題X
杜拜房地產投資5
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論2
Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?![Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?](https://i.imgur.com/1rK9lFcb.png "Re: [請益] 推薦的裝潢項目及費用?")
[社區] 桃園中路-璟都米蘭1
Re: [賣/新北市/林口區]九揚單價不用70萬的套房!!
[社區] 新北新莊-永陞聯合公園4
Re: [請益] 如何反駁不賣就是紙上富貴這個言論
[請益] 預售屋格局請益![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/ezAPC2Sb.jpeg "[請益] 預售屋格局請益")
Re: [新聞] 營建缺工效應擴散 全台電梯也紛傳缺工斷
[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園![[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園](https://i.imgur.com/b794Cw9b.jpg "[社區] 台中太平_櫻花大櫻國劍橋花園")