Re: [閒聊] 3.40年前房子多好買

我覺得這篇比較貼近中產
領薪水的口袋裡根本沒有400萬
用房貸一年利息要繳40幾萬 一個月快4萬送銀行
那年代4萬購買力應該比現在10萬還大
牛肉麵不用50塊的時代

借400萬繳10年都快繳800出去
那個時代 貸款買房子很難是一般人的選項吧?

如果你收入很高 年收70左右 你看房價400
你一定會想用存的 至少存個7~8成
然後就是運氣好的有買到
運氣不好的可能存的追不上漲幅吧...

1985年每周上班都是6天
一直到1990多才慢慢變成周6休半天
1998才法定隔周休二日 然後2001才周休二日
工時+通勤根本長到現代人無法想像

那年頭你要跟銀行借錢首先房貸是10%左右
其次你只要公司名稱太小 非軍公教基本借不到
不是要拜託人家幫忙就是要去借民間
互助會聽過嗎 兩分三分利24% 36% 20~25期
兩年不到攤還是常態耶

10年期三四百萬貸款的利息就比多數人的本薪高
月付額高到你敢買房就注定每個月飯錢要精打細算

很多人的家長省到有點病態都是這樣來的
什麼冰箱裝定時斷路器 半夜不會開可以斷電4小時
冷氣一定只能開躺下去的那2小時

現在雙薪12萬的買1500萬+ 繳月付輕輕鬆鬆吧
每個月還有一人2萬+左右的零用錢
你攤還的5~6萬只有不到2萬是利息其他都本金
根本天堂吧

怎麼會去羨慕30年前呢 古今真的好買的

就是2003 2008兩個大低潮時期而已

其他時間 應該都比現在只有更難

※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 1997以前基本上買房子只有極少數人敢貸款
: 也就是上波高點
: 當時定存利率高達6%多(現在2%就被說高利貸）
: 貸款至少9%
: 這是什麼概念貸款400萬，一年利息36萬
: 每個月利息3萬元(這利息現在已經可付掉900萬本利貸款)
: 薪水連利息都付不起
: 當時貸款只能10-15年，除非你條件非常好
: 而且只能5-7成
: 貸款400萬年息9%年限10年，月繳63000
: 回推也就是當年7-8百萬公寓
: 大概就是北市30幾坪公寓
: 如果現在63000繳款，相當於貸款1900萬，+20%自備款
: 也就是2300萬
: 當時公寓放到現在也是值2300萬
: 如果要繳款壓力來說是一樣的
: 以前更沒有寬限
: 不幸被法拍只能賣市價4折還欠一屁股
: 不像現在還能高於市價，被法拍算解脫解套
: 另外以前養小孩壓力也一樣
: 30-40年前生3-4個，現在1-2個只是資源分配
: 以前沒健保生小孩費用嗯....
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: 我阿嬤民國60年買三重17萬貸款3萬快，年息23%，據說年限5年，每個月要繳1100
: 當時
: 剛剛查當時gdp年收也才17000。這是均歐
: 在收入中位階，月薪大約1400
: 只剩下300能養全家
: 買方壓力有改變？？？
: 敢買的有幾個
: 之前買的只是隨通膨減低壓力而已
: 壓力消去時代表錢沒價值了
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: 其實信用管制打房
: 利率除非3以上不然沒人怕
: 可是3以上也不用買了都先失業去了
: 不是買不買得起問題
: 是有無飯吃問題
: 成數也無解多的是高自備買屋的
: 有本事一律年限5年溯及舊網
: 3年內貸款的餘額一律分五年本利還掉
: 不需要動利率
: 先全死給你看
: 可是你還是買不起，現金多的先掃更輕鬆
: ※ 引述《JEWH (小田切腹)》之銘言：
: : 如題
: : 現在大多數年輕人要買房困難重重
: : 回想3.40年前房子便宜
: : 費玉清都能掃一排房子當包租公
: : 多數年輕人的父母幾乎都在北中南的蛋黃區買房
: : 現在連中南部要買蛋黃區都很硬了
: : 有老人可以講個古嗎

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已經變成最好大家一起死的概念了...