[請益]關於買房請為我解惑
新手想買房
未來只會有2人入住
不會有親戚來過夜和生小孩的問題
目前約有800萬的頭期款
2人加起來平均月薪落在10-12萬
都不會騎車和開車 捷運重度依賴症
工作地點分別在市政府站和內湖站附件
較常往來的親友大部分都住在台北市區內
考慮到上述內容和維持生活品質
開了以下條件給房仲：
1、最理想的地點在南港(汐止不行)
2、預算1500~2000萬內
3、至少要有2房，室內坪數不得小於20坪
4、屋齡至少20年內(預計3-4年內完工的預售也可以，不是立即要人住)
5、離捷運站越近越好(正常步行速度10分鐘內還可以接愛)
6、有電梯和管理員加分
雖然房仲沒有明說
但感覺一直透露出這樣的條件很難，希望我再提高一點預算的意思
因為是新手，完全沒有經驗
我有利用房仲網的條件搜尋
確實是真的沒什麼物件
所以真的是我不食人間煙火，太過理想化了嗎？
歡迎大家來打醒我不要再做夢了XD
如果各位有其他更好的建議或是有推薦的地點和建案
希望你們能提供給我做參考
謝謝大家不吝指教
--
為何討厭汐止？很近啊
南港公寓大概都1600了
你有預算裝修嗎
你要20年內就排除所有公寓
但是室內要大於20等於權狀要30
南港電梯一坪75-80所以總價會超過2000
屋齡妥協一下 應該還是有機會
謝謝，我會考慮看看
要南港還要離捷運站近的話 不便宜 你自己也搜尋過確實是
真的沒什麼物件
討厭汐止是因為天候跟市容吧
是的
凌雲五村
先不考慮附近夜總會，他離捷運太遠了…
汐止的話感覺好像坐捷運沒那麼方便?原po說2人都搭捷運
而且不會騎車開車
沒錯，你懂我！
就買個有潛力的公寓, 自住一陣子都更後翻轉你人生啊
你這預算就不用看南港區近捷運新房了
南港可以找舊莊，公車有到內湖跟市政府
賣價打八折去算 不要被房仲騙了
所以一始就要開6折或7折價讓他加嗎？
有八百萬頭期款只買2000萬有點太保守。這預算去東湖找吧。
好的，謝謝你的建議
頭期有800 預算可以拉更高 不止2000
爛公寓才會都更，問題是你會住嗎？
屋況好的公寓 住到60歲吧 給下一代
求推薦好公寓！
※ 編輯: rjrs161 (118.163.10.181 臺灣), 04/05/2021 17:46:51沒有20年以下的公寓啦
你們會在意夜總會這種鄰避設施嗎？不會的話內湖有靠近
福地的公寓應該談的到
要捷運站近還要電梯、管理員這個預算真的非常非常難，
你可能要找屋齡35年以上喔
文山區有
電梯+管理員+捷運站近=新大樓，預算建議抓2500以上
建議樓主，預算有限2000內又想住正台北市捷運站，你
只能選又小又舊的物件。想要新+空間大+預算有限，就
是往林口江子翠北大土城幾個重劃區找
南港重陽重劃區兩房，權狀29坪，屋齡15年內，不含車位。總
價應該低於2000萬。離捷運站大約15分鐘路程。搭公車大概2
～3站（昆陽）。應該符合你的需求。
這種預算乖乖買汐止或者南港老公寓
南港2房室內15坪的話就蠻有機會的，汐止就是交通太糟
糕
即使騎車開車一樣悲劇，單線道各種車塞一起既危險又
不便
我有一間南港兩房屋齡13年在重劃區室內20坪左右
汐科寰宇首席， 認真考慮看看， 要面子的話也可以考慮甲山
林天廈
預算如果沒有捏一下， 的確南港捷運旁沒有比較優的
大概要走路15分鐘到重陽路吧， 那就比汐科更遠了
不要這樣，汐止靠市公所這邊還不錯呀，我也是通勤族，
但我是搭火車。你的需求就是搭公車去南港展覽館站，只是
要早點出門這樣...
800內湖上班，地緣關係我是看關渡到紅樹林那一帶，但有
市政府應該不行
地緣：老家在台北市北區
抱歉看錯條件，請當我沒說
爆
[請益] 人生首購建議...各位版友好 目前遇到人生首購想問問大家建議 因為地緣關係，預計在土城買房 我與老婆月入共10w 目前有兩個選擇:97
[心得] 台北內湖畢業文小弟從計畫買房開始就在這個版看多空大戰文 和前輩畢業文 獲益良多 現在順利簽約 分享自己的經驗 供板友參考 [成員] : 小弟 + 太太 + 和即將出生的 Baby![[心得] 台北內湖畢業文](https://i.imgur.com/2wLzoQub.jpg "[心得] 台北內湖畢業文")
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[心得] 台北北投畢業文這是遲來的畢業文，去年12月就成交，現在才開始裝潢，預計6月底入住。 我跟太太都是七年級頭，現在在圓山租屋，房租一個月約18000，也已經租5~6年了， 租屋不斷有小問題，房東是很有誠意來協助處理， 但久了也會想要直接買一間自己的房。 無奈只有我有工作，太太還在求職中，也只能想想而已。62
[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?小弟目前因工作及家庭關係是新竹台中兩地跑 因為幾年前第一份工作是在台北， 心中一直有個想在台北置產的小夢想 想請教版友, 下列條件的房子在台北市至少要準備多少資金(含貸款) 1.區域 : 中正區 大安區 信義區 松山區 2.屋齡 : 10年以下![[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?](https://i.imgur.com/02ioSbOb.jpg "[請益] 台北市這樣條件的房子總價至少落在多少?")
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[請益] 購買台北內湖區的老大樓單價過不去各位前輩大家好 在下和太太 因為小孩子長大 想換房 本來住在內科附近離捷運站走路約20分鐘 室內實際使用約20坪的15年電梯大樓 所以提出條件 就是預算3000內 實際使用約25坪以上 然後離(內湖到劍南路)站步行15分鐘內的物件 PS:有管理員 屋齡不要太舊(20年內)45
[請益] 新北2000萬室內23坪大樓該選哪家庭成員一對夫妻加一個嫩嬰 購屋預算2000萬（含車位） 因為需要至少2+1房（收納兼供親友短住1.2天） 所以希望室內至少23坪以上且有2套衛浴 沒有急迫入住的需求，預售屋也可接受33
[心得] 中和南勢角畢業文北漂覺青回饋版友心得文 前言： 2018-2020 與太太住在2房2衛的中和景安站800公尺電梯大樓，2021年結婚登記 由於夫妻倆都在台北市民生或是信義商業區打工 居住的地方距離捷運太遠+考量小孩之後的3房需求，2020年初產生換屋的想法。30
[請益] 新北2500萬左右買的到四房嗎？目前住在綠線離捷運站很近的地方 但是就是房子比較小 算是2+1房 兩個小孩長大應該會不夠住 預計10年內應該一定要換屋 比較理想是四房25
Re: [問題] 內科上班飽受通勤之苦 想買附近房子首先謝謝各位內湖人分享經驗與看法 我們讓房仲幫忙搜尋的條件為: 近內科 捷運走路20分鐘 15-20年內(長輩和我體驗過20年以上問題一堆的房子@@) 因為受過傷 所以長輩強烈要求找15年內的房子
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