Re: [新聞] 台中人狂蓋高樓！49棟摩天大樓輾壓北高
超高樓的維護費驚人
每年的消防安檢
電梯水電保養
都不是一般住宅等級
管理費會繳到哇哇叫
每坪的使用人數一定要衝高才划算
像是商辦，飯店這種
如果作為住宅的每坪使用人數太低
要負擔的維護費用太高
有可能比每年繳給政府的地價稅房屋稅還高
這個是除了房價外的隱形成本
因此能住這種超高樓層真的要口袋有很多錢才可以
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※ PTT 留言評論
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瑞和一坪應該不用200
推
165坪+2個停車位 管理費一個月3.5萬大概沒問題
推
富邦天空樹那個規劃 你就不用擔心住的人沒錢了
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會買那種規劃的 甚麼稅 管理費 根本零頭小錢
推
165坪不會只有2車位
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車位沒有規定買幾個 就算買三個 每個月清潔費不會貴太多
推
我買的房子是規定最少2個 但也就百坪左右 165的這種而且是
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地區指標性豪宅 我猜測也會有規定吧
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至於車位清潔費每個案子不會差太多就是了
推
我說過豪宅就算免費送給覺青，一樣靠腰管理費高
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買的起那種 一個月管理費真的是零頭啦...
推
所以才要漲這些人的地價稅房屋稅啊 法規應該直接透天
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跟集合住宅分別標準課徵地價稅房屋稅。大樓房屋稅+地
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價稅不得低於全年管理費8成，無管理費之華廈公寓不得
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低於附近最低理費之7成。透天店面則不得低於年租金2
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成
推
我去問過，其實車位還好
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[閒聊] 應該不會有人真的認為，公設不計坪的話應該不會有人天真的認為，公設不算在坪數內的話， 你的公設就是建商免費蓋給你的吧? 你當然也可以用實坪跟公設分開來算，但最終還是得替公設設算一個價格放進總價裡面。 說穿了把公設計入坪數裡面，就是一種公設的計價方式罷了 也就是每戶按坪數去分攤這棟大樓公共設施的建造成本6
Re: [新聞] 高雄第三高的摩天大樓將動土 黃金三角商高雄撐得起這種開發嗎 商辦量體那麼大 還有水族館跟電影院 高雄前陣子才倒掉一堆電影院 商辦誰要租8
Re: [新聞] 拆解房價1｜買屋血汗錢誰賺走 建商利潤真的以下新聞敘述，好奇是否有內容有對不上的情況? 新聞裡面提到 1.2020年《台灣地區住宅類建築造價參考表》地上4層樓每坪6~7萬元；14層樓以上高樓，每坪約8~12萬元，但這兩年造價上漲速度過快，上述造價遠遠落後市場行情，至少還要再加上20、30%才蓋得出來。 2.以台中市區豪墅現況營建成本低抓16萬元來計算，75坪就是1200萬元 一般大家認為豪宅營建成本預期較高，因為賣價較高![Re: [新聞] 拆解房價1｜買屋血汗錢誰賺走 建商利潤](https://i.imgur.com/5UyhuVbb.jpg "Re: [新聞] 拆解房價1｜買屋血汗錢誰賺走 建商利潤")
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[問卦] 幾層以上高樓不適合當住家？網站上看到大陸網友抱怨，當初買房時，覺得住高樓，是高人一等、風景佳，所以就買了 67樓的房子當住宅。 住不到一年就後悔了。 上班搭電梯至少20分鐘起跳、水壓不足、停電的話，就完了、深怕小孩靠近窗戶 除了風景好之外，沒有任何優點，賣也賣不掉。
Re: [問卦] 該如何有效干涉房價？(恕刪) 1.提高地價稅 ----> 讓土地利用率提高，大樓 up 、up 2.推行「合理住宅面積」 在合理面積內 (假設每人8坪，數字再評估)，免房屋稅 超出部分，累進制房屋稅
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Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事
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