Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然
※ 引述《Zsad (儲備工程師)》之銘言：
: 〔記者陳梅英／台北報導〕央行100天內祭出兩波選擇性信用管制，但第1季房市量價還是: 持續成長，外界批評政府「打炒房」無效，央行總裁楊金龍今日在立法院財委會答詢時表: 示，若房價還在上漲、房貸餘額持續增加， 不排除祭出第3波，甚至將自然人第2戶貸款: 成數降至5成以下。
政府繼續的作秀
持有稅不改 繼續拿一般平民開刀
自然人第二戶框住的客群
標準換房的市井小民
現在不是不先賣掉還不能買房的意思
框不到投資客
投資客有的就是錢
提高了加入投資客的門檻
已經是投資客的一樣無感
唯一會被打到的就是
散戶投資客 剛簽了預售屋 這個族群
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.175.205 (臺灣)
※ PTT 網址
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不支持就是怕，懂？
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講的持有稅一般人就不會被課到
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房屋稅不是持有稅嗎？台北市稅基才實價50%喊打房最大聲也
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不敢調
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投資客已經被房地合一2.0打到了 最爽的是置產客啦
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每次慘的都是預售屋
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預售屋定型化契約 貸款成數不足是由建商吞分期付款
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Ni484PaLer
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順便查多少企業用紓困貸款買房要不要
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預售屋根本炒房天堂吧，紅單炒、換約炒，媽的小夫妻首
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購還要跟投客買，有夠沒天良的
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囤房稅不課都是打假球
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打投資客就是瘙癢，然後向覺青宣誓打房正義而已，房價呢？
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柯柯柯
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建商借你錢就破解了
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建商自己都缺錢了 哪來的錢借你
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還是有不缺錢的建商 但低調點
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建商貸款行之多年，多Google
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真正有效的只有囤房稅
這個簡單 如果名下只有一間 登記原因是繼承取得的 直接排除在外 這部份比例很少 放掉也沒差 反正你有辦法就到處繼承取得房子去炒樓 但這能有辦法嗎? : 案二、 A買了一間嘉義房給家人住，因工作需求需要再其他兩處往返，考量租金 : 成本下因此也在此兩地買了自住房，因此第三戶會被限貸。6
請教實務上的問題 若今天有人已持有間持分房屋 為了換屋買了間預售屋 建商於合約內註明七五成 完工前央行宣布第二屋貸款五成30
先看一下逐字稿，大概重點的聽了昨天每位質詢委員的內容。先把聽到比較有關鍵 的列出來，大家聽聽內容。 (影片出處 - 立法院議事轉播IVOD) 郭國文質詢 - 7:25 開始： 郭：有人在講，過去央行曾經對自然人第二間房貸的成數限制在五成。 所以這個也是可能考量的方向之一囉？![Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然](https://i.imgur.com/5hKVdRob.jpg "Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對自然")
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認真覺得政府真的是很腦x 現在兩次打房策略下來 市場上只剩下自住客 長期置產客 幾乎沒短線投資客 然後現在說什麼要第三波?33
央行的職責一直都是穩定金融市場避免動盪 如果會有什麼干預的動作 那一定要平息動盪或是為了避免可能的動盪 比如說整天在美元匯率上拉尾盤 買到買超三百多億美金被列操縱嫌疑國10
有空推薦大家去看某網紅的的小粉紅出征系列篇。 有一群人(不講空空或覺青)，腦袋真的不好使，根本跟小粉紅一樣。 一直叫政府要打房？先搞懂生產房子(產品)會有成本 & 利潤，房子也是這樣啊。 你真的想跟政府哭房價高，想要肅清把房價炒高的人，也要先搞清楚到底是誰。 蓋房子最主要成本來自於土地 & 建築成本。1
央行可憐哪 要打房還不簡單 利率升上去，匯率升上去 房價不就跌了嗎 台股每天刷新高，萬股齊漲6
這個真的不只對付投資客而已，連一般老百姓都會被打到。 我朋友之前買了一間房，但未來工作考量可能要去其他縣市，但又捨不得賣掉買的房子， 於是想叫父母把老家賣掉，住到我朋友買的那間去住。 然後再存幾年的錢在外縣市再買一間，又只想要婚前買房自己付頭期，掛自己的名字。 這樣一來，限制五成貸款，上述根本不可能操作，重點是朋友也都是自住。4
真的是該打房了。光台北市公寓，如果是2018-2019年入手的，現在都至少漲20%起跳了。 房價漲租金就會漲，而且今年原物料又通膨，勞工薪資沒變情況下，生活成本什麼都漲， 這樣勞工生活更辛苦。而租金又是最主要的生活成本支出，租金再飆漲，勞工都要回老家 工作了，沒必要待在城市裡了。 --7
這多少會傷及無辜啦，我朋友的父母在南部，前陣子 換房想說就直接買我朋友名字，讓他繳貸款，反正遲 早也是他的，可問題他現在在中部工作，目前還在租 房也有看房買房的打算，這樣就莫名其妙被只能限貸 五成，有夠衰小。要解套大概趕快娶個老婆吧。
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[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大雖然知道版上一堆投資客和仲介 但大部分潛水的還是準備要買房的人 覺得還是分享一下買房前看到的事實和這次實價登錄的關係 比起這次預售屋要實價登錄 12/08的貸款成數變動根本不值得一提 以數據來看 12/08受影響的戶數才4000戶 佔整年房屋交易量的...1.3%![[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大](https://i.imgur.com/90QgR2Ab.jpg "[心得] 預售屋需要實價登錄影響真的超大")
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Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對對於自然人第二戶做信用管制， 對房市當然是絕對的核武器等級了。 這個叫做掀底牌給您們看！ 不過，央行會不會執行？ 後續衝擊很大，我相信沒這麼容易，21
[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？在某line投資客群組潛水已經好幾年， 看裡面討論投資的方式總是離不開貸款技巧， 用少少的頭期，拿其他房子貸款、超貸或信貸等， 然後在寬限期前繳利息加價賣掉賺差價。 最近已經升息，今年還要繼續升，![[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？](https://i.imgur.com/g6Go6Lcb.jpg "[閒聊] 限縮30年房貸是打到自住客？")
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Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍：不排除對講實際政策風險就是這樣瞜 不動產兩大殺手之一就是政策風險 因為流動性低 我一年前就說 小心一點 再這樣亂炒下去會出事 看吧 嘻嘻 現在會不爽的應該是想要翻身 買很多的投資客 不動產本來就不是給你這樣 一波搞 現在弄一弄 政府兩三下就整個翻桌2
Re: [新聞] 政府打炒房將再祭修法 預售屋禁換約政府太小看台灣人鑽漏洞的能力 真的修法後建商新屋大漲20萬/坪 自住客還是只能乖乖去跟投資客買便宜的房 但被政府限制轉約 只好跟投資客假結婚真買房了
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？17
Re: [請益] 該收足違約金嗎？9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔？16
[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事![[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事](https://img.youtube.com/vi/3w7cyt2_dnI/mqdefault.jpg "[閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事")
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Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事6
[請益] 高雄的包租代管4
[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男![[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男](https://img.youtube.com/vi/H6b0nhVCmoc/mqdefault.jpg "[閒聊] 買房阿元：女生最佳解就是找有房男")
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Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化3
Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化![Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化](https://www.tva.org.tw/Images/fb2.jpg "Re: [請益] 重點縣市日夜間電信人口變化")
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[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價![[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價](https://img.youtube.com/vi/bN-g-LhWUbo/mqdefault.jpg "[情報] 房產專家：新市善化小建商多容易跌價")
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Re: [閒聊] 大富翁是不是一個很寫實的遊戲？2
[請益] 出租：瓦斯爐 vs IH爐的選擇11
Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重![Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重](https://i.imgur.com/TnrH07hb.png "Re: [閒聊] 帥過頭：新店央北不要買 不如買頭前三重")
[社區] 新北三重_萊茵賞
[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈![[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈](https://i.imgur.com/Ar4oxl3b.png "[社區] 台南北區_正覺街龍祥大廈電梯華廈")
Re: [閒聊] 金龍今天透露了政府兩件事1
Re: [請益]建築物施工標示牌內容和建築工程履歷不同
[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班![[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班](https://i.imgur.com/VhNUV5Wb.jpeg "[情報] 勞動部產投班_數位廣告攝影實務班")
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Re: [請益] 該收足違約金嗎？
[買/桃園龍陽平/1000坪丁建]
[買/苗栗頭份/丁建]