Re: [閒聊] 最近又在吵 高房價導致少子化?

IBIZA04/23 10:3970年哪來的30K/人..

k79897686904/23 10:39愈早出生卡位愈好 還可以嗆後來的人不努力 舒服

Anyotw04/23 10:4030年前，不是只能貸5-6成嗎。公務員才能靠政策7成+

k79897686904/23 10:40不過那時候薪水沒這麼高...

Anyotw04/23 10:40沒抽到仁愛路國宅喔

IBIZA04/23 10:41民國70年的受雇員工平均薪資9922, 給你參考

k79897686904/23 10:41你可能記到民國80年差不多

Anyotw04/23 10:41而且利息10-12+。能直上還是很辛苦

eatgod00204/23 10:41大富翁先跑兩圈收過路費再嗆規則就是這樣訂的，大家不

eatgod00204/23 10:41爽玩不是很正常？

IBIZA04/23 10:42民國80年受雇員工平均薪資25421, 這還是平均不是起薪

IBIZA04/23 10:42大學起薪30K是民國90年的事情了

jerry101904/23 10:43推K大。

IBIZA04/23 10:43我民國87年初任程式設計師的薪水是28K, 加12K伙食加給

MagicMomo1904/23 10:44薪資參考google"1980 起薪"第一篇

MagicMomo1904/23 10:44新聞內寫20k,父母當時大學畢應該算稀有?

IBIZA04/23 10:46哪裡寫20K, 你叫大家google的那篇文章有一個1984年的調查

IBIZA04/23 10:47裡面最高薪是教授8900

F0r04/23 10:48 https://i.imgur.com/u7uemB3.jpg

piliwu04/23 10:49當時大學錄取率不知有沒有20%

IBIZA04/23 10:50以前抽國宅是很瘋狂沒錯 到十幾年合宜宅都是

jeromeshih04/23 10:50https://i.imgur.com/WB7Rd6H.jpg

jeromeshih04/23 10:50那時薪水應該沒這麼高吧

IBIZA04/23 10:50我那年大學聯考錄取30%左右

IBIZA04/23 10:51也還沒流行念碩士

jeromeshih04/23 10:51而且那時利率蠻高的說

IBIZA04/23 10:52上面打錯了, 伙食加給是1.2K才對....初任薪資2萬9200

IBIZA04/23 10:53那時候科技業大學生起薪就是3萬左右啦 GG好像3萬4

IBIZA04/23 10:53民國85-90年

alexstag04/23 10:54看你做什麼行業啦...家中長輩73年國立四大電工所碩士畢

alexstag04/23 10:54業，起薪大概2萬上下，你爸媽一開始就都3萬應該也是人

alexstag04/23 10:54中豪傑

IBIZA04/23 10:54原po寫的年代起碼差了30年

MagicMomo1904/23 10:54對不起是另一篇 https://i.imgur.com/A3QwSGm.jpg

k79897686904/23 10:55沒差 就記不清楚 反正你們都很厲害了

IBIZA04/23 10:55拿報紙廣到當證據是笑死人

gn0170552904/23 10:56當時貸款不可能八成，看有沒有6成吧，利率至少1x%

k79897686904/23 10:56利率應該12% 公務員18%？

badfood04/23 10:58民國70年起薪30k應該是人中之龍

IBIZA04/23 10:59我前不久也有看到報紙廣告徵免條件免學歷一個月八萬的

piliwu04/23 11:00當時很多人繳不起大學學費的，沒辦法唸有時不是因為考不上

IBIZA04/23 11:02利率12%只有很短時間 不過我剛出社會的時候利率還有4%

IBIZA04/23 11:02但2000年之後很快就掉到2%以下了

IBIZA04/23 11:02我2003年貸款利率就只有4.4%

IBIZA04/23 11:03定存那時候應該就接近1%了

abyssa104/23 11:05考量頭期款成數貸款負擔率 其實差不多一樣難買

XX04/23 11:06白話文結案: 房價所得比比以前高

k79897686904/23 11:06我爸就是有考上大學但是沒錢去讀 還要去菜市場幫忙 後

k79897686904/23 11:06來自己存錢讀夜間部

abyssa104/23 11:07搭配利率條件跟貸款年限看 其實這房價所得比變化不意外

IBIZA04/23 11:07跟民國80年左右高點比, 我覺得現在比較難

abyssa104/23 11:08當下的蛋黃區一直都是捏爆才買得下手

abyssa104/23 11:08當年外圍拓荒後來變蛋黃又是另外一種故事

abyssa104/23 11:09一樣通勤半小時 那現在一樣有便宜的區域可以拓荒

Anyotw04/23 11:09當時的蛋黃一樣近千萬啊。外圍就500左右3房車位

Anyotw04/23 11:09你現在買外圍也不難啊

jeromeshih04/23 11:09不過當時的蛋黃區，仁愛路圓環，不知跟現在大安信義相

jeromeshih04/23 11:09比如何

Anyotw04/23 11:09仁愛國宅第一手900左右

Anyotw04/23 11:10抽到，全身捏爆都要上。一堆黃牛當後盾

ericeuro04/23 11:1270年畢業就起薪30k. 猛爆

IBIZA04/23 11:12台北市仁愛國宅不是在南港?

IBIZA04/23 11:13民國85年蓋好的

IBIZA04/23 11:13民國85年台北市平均房價24萬

IBIZA04/23 11:14一戶大概800萬左右

kodo556604/23 11:14就像政府預算會互相排擠一樣啊 你這邊用的多另一邊只能

kodo556604/23 11:14割捨 很難理解嗎

IBIZA04/23 11:15借560萬 20年10%, 一個月還54000

IBIZA04/23 11:15蠻驚人的XD

shang8912204/23 11:16房價越來越高 之後連外圍也不知道會漲到如何

IBIZA04/23 11:16不過那時候房貸應該也不到10%了 我用6% 算看看

IBIZA04/23 11:166%要4萬 以那時候來講也很難..

lovemost04/23 11:19嗯，利率呢？

IBIZA04/23 11:20民國85年台北市家戶可支配所得大概110萬, 大概一半的所得

IBIZA04/23 11:21拿去繳房貸才能買得起台北市平均價格的房子

IBIZA04/23 11:22現在台北市平均價格大概1800萬, 貸1500萬, 1.5%30年

IBIZA04/23 11:23現在每個月繳5萬1, 一年60萬, 可支配所得140萬

alexstag04/23 11:23我是覺得現在人就算回到過去也是不會買房的，民77年家

alexstag04/23 11:24裡房貸是13%，長輩記一輩子，為了省錢連麵包差一塊錢都

alexstag04/23 11:24寧可走兩條街外去買，覺青怎麼可能願意過這種日子XD

IBIZA04/23 11:2485年: 50萬/110萬 108年:60萬/140萬

IBIZA04/23 11:26負擔比例好像差不多, 不過當年是攤20年 現在要攤30年

k79897686904/23 11:28如果現在不會老了失業的話感覺還可以 少子化 技術工穩

IBIZA04/23 11:28不過台北市可支配所得23年才增加30萬真的可悲...

IS098704/23 11:29楊金龍他自己說他年輕時期也買不起房耶

IS098704/23 11:29 https://i.imgur.com/ReHjBRD.jpg

IBIZA04/23 11:30每個房價高原期都不好買房啦 到谷底大家又不想買

IBIZA04/23 11:31不過現在我覺得確實是最難的時候

abyssa104/23 11:32看那個負擔比 真的差不多 銀行給低利率 高成數

abyssa104/23 11:32敢衝的就會捏下去 預支未來多的錢就進建商或屋主口袋

KrisNYC04/23 11:33負擔比就Ibiza大算的這樣 其實差不多 差在頭款大小

IBIZA04/23 11:33每月負擔比差不多 但20年 30年還是有差

KrisNYC04/23 11:33總價高了 頭款也變大很多 但我覺得主要還是豪宅太多

IBIZA04/23 11:33未來大概就是貸款期數越來越長了..

KrisNYC04/23 11:34所以我其實有空很想寫一篇新時代的經濟學草論

abyssa104/23 11:34以前的平均價是10年內新公寓 現在的平均價格是35年舊屋

hotrain1304/23 11:34以前貸款成數哪有那麼高，而且利率高的嚇人，所以沒人

hotrain1304/23 11:34買房阿 利率10~12%欸...利率高房價當然上不去

KrisNYC04/23 11:34以後好的理財方式 很可能貸款是比照大企業法人 不還本金

hotrain1304/23 11:34利率高到貸款都在繳利息，買房不如存錢

IBIZA04/23 11:34民國85年 七成6%差不多 10%是民國70年代的事情了

abyssa104/23 11:35屋齡可能也是很多人感到崩潰的點

hotrain1304/23 11:36現在利息升到5% 你就看的到房價崩盤了到10年前了

KrisNYC04/23 11:36但民國85年資訊不流通 最低6% 很多傻傻的繳8 9% 12%

KrisNYC04/23 11:36拜託...以前宋省長也就住你家隔壁 房子看起來也就那樣

KrisNYC04/23 11:37大概就是很普通的30年屋齡15樓高華夏 頂多多個小院子

IBIZA04/23 11:37台北市現在平均屋齡34年 中位數36年

IBIZA04/23 11:37民國90年的時候平均是29年

KrisNYC04/23 11:37現在的豪宅是怎樣 3x樓高樓陽台私人泳池 相對剝奪感阿

IBIZA04/23 11:37其實沒有差到那麼多

IBIZA04/23 11:38平均屋齡大概差個5-10年吧

abyssa104/23 11:38台北市東區大概是民國65年大量興建住宅

abyssa104/23 11:39民國70年的平均屋齡就真的很新

IBIZA04/23 11:39民國70年應該算相對好買房的時期

KrisNYC04/23 11:39去忠孝敦化名人巷看一圈就知道了 20年前大明星住的地方

IBIZA04/23 11:40上次房價高峰就民國83年左右

KrisNYC04/23 11:40真的跟一般人的公寓只差在有電梯而已

IBIZA04/23 11:40近年最好買房就2003-2008

abyssa104/23 11:40民國70年之後北市住宅新供給就少了

KrisNYC04/23 11:40那種比飯店還爽的豪華公設興起是2006年之後的事

IBIZA04/23 11:41所以看命吧

IBIZA04/23 11:41不過這次房價撐了快20年沒有長期明顯回檔

KrisNYC04/23 11:41我爸以前就很愛說買仁愛路豪宅住的又沒有山上別墅舒服

KrisNYC04/23 11:42但現在的大廈他就說真的不一樣了 只是我也買不起 lol

IBIZA04/23 11:4230年前的人 遇到80年那段高房價 撐個10年就有便宜房子買

IBIZA04/23 11:43這次沒有了..

F0r04/23 11:44誰知道有沒有？

F0r04/23 11:45不過沒有也沒關係 我之前就說過 資產增幅大於房價漲幅 你管

F0r04/23 11:45它房地產漲翻天？ 就等它下來就好

IBIZA04/23 11:45上次上升期5年下降期8年, 這次上升期就已經快20年了

IBIZA04/23 11:46兩次QE造成房地產沒有明顯下降期

abyssa104/23 11:46台北的話2008-2014上漲 2015-2018是跌的

IBIZA04/23 11:472015-2018也跌得很不明顯

abyssa104/23 11:472020看實價登錄還有很多房子還套在2015高點沒過高

IBIZA04/23 11:48台北從2003年以來, 大概就2008有一季有明顯跌幅

IBIZA04/23 11:50信義房價指數2014-2018的高低點就是133-113

IBIZA04/23 11:50大概15%

KrisNYC04/23 11:51我也覺得2015~2018是跌的 只是沒跌過前低 比前低高很多

KrisNYC04/23 11:51喔I大有字討論就很簡單 沒跌破100就知道高於基期

abyssa104/23 11:53貨幣通膨 大波段低點很難過前低是正常的

IBIZA04/23 11:53信義房價指數基期是民國100年, 台北市已經漲過一大波之後

IBIZA04/23 11:54前波低點在2003只有40

abyssa104/23 11:54這波股市低點就8000，不用再想4000點

IBIZA04/23 11:54台北市這17年大概是+250%

abyssa104/23 11:55股市下一次低點可能就高於12000了

KrisNYC04/23 11:55不好意思我覺得會高於15000 orz

KrisNYC04/23 11:56因為這波走到玩的高點可能2字頭

steven2420504/23 12:22推

cutesuper04/23 12:49你父母那時候領3萬 換到現在搞不好領6萬 哪有這樣比的

gary82gary04/23 13:01那時候30k跟現在100k差不多

ettusais32104/23 13:56沒錯!完全同意 有長輩老醫師30年賺的錢跟現在年輕醫

ettusais32104/23 13:57賺的錢一樣 但房價卻是好幾倍 簡言之 房價就是離譜

kukuching04/23 13:5715-18大安區公寓是有跌幅平均不論極端約20-30%吧。家

kukuching04/23 13:57附近之前高點有破百最低6x

kusomanfcu04/23 14:40報紙上的的當年月薪是全包 含加班 不含年終

kusomanfcu04/23 14:40你們可以不用討論了，和現在大陸徵人上寫的差不多

F9393504/23 16:12你那時的虎林街根本就是鄉下了

Robben04/23 16:40這麼簡單 那每個人父母都住台北市了

Robben04/23 16:44哪個時代 窮人就是住台北縣

menace04/23 17:49 https://i.imgur.com/PaUzVcT.jpg 月薪30 房貸26

menace04/23 17:50這叫很輕鬆 壓力也很大啊 笑死 利率不會看？

Mooxx04/23 18:49一堆數據都在膨風

u4fu304/23 20:53別鬧了....民國70年就能起薪30k的人....對比現代 同等能力

u4fu304/23 20:53的人起薪也不低好嗎...而且當年頭款不是20%而已，另外當年

u4fu304/23 20:53利息大概7%，跟現在1.31%也不能比....你要不要查清楚再來發

u4fu304/23 20:53文

Feynman556604/23 21:14廢物 通通滾回鄉下種田啦

menace04/23 22:44阿就你父母太廢啊 不會多買幾間？不是說當年很容易