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Re: [心得] 竹北投客置產客已經往竹南頭份移動

看板home-sale標題Re: [心得] 竹北投客置產客已經往竹南頭份移動作者
azlbf
(上邪!我欲與君相知)
時間推噓14 推:14 噓:0 →:18

幻想文無誤

竹南/頭份根本沒有炒的潛力


在此之前,先提一下推文講帥過頭失敗的原因

其實我去年就講過了

就是因為貪

原本當主揪抓訊息財就很好

結果硬要跟建商合作團購坑殺自己人

你看去年35線上賞屋沒介入買賣,

只因為介紹過爭議還是個案魯洨的建案就被砲成狗

一直到跟9面合作才回復元氣

你就知道透過他買,結果初4了又沒能力協調的後果

團購炒房就是比資金

你一定要有人願意沉進去3-5年 ,才有人可以快速套利

也就是大資本-投資客-自住 比例不能太歪

你包建案就是多打多 ,競價出售




我一直講就是竹南頭份真的很適合自住

但園區小、高鐵遠、苗栗負面印象根本就沒炒的資本

有話題的還是在臨公園到尚順

舊市區幾乎沒漲、大埔更慘還沒漲回2013高點

你看去年亞昕(富宇)強勢推案

原本看好上德從上德匯開始推高房價

結果今年初的上德謙里開價還是20多

成本幾乎被建材人工吃光光


至於2公里外的區域就直接被壓在15-20萬

就跟外地人很難理解同樣縣三,為什麼價錢一差就是每坪10+萬

外地人也很難知道為啥臨公園(非面公園)一坪要22 然後一公里外的龍山路一坪只要15萬

然後原本地價越低的地方,也越難承受建築成本飆高的漲幅

而且接盤客大部分都是新婚家庭

那附近什麼學區

你願意讓你小孩念升一中(省中+省女+實中+中女+一中)升學率不到2%的學校嗎?

你說肯你老婆馬上原地爆炸






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love942cg05/03 09:42嗯.. 頭份網已經撒下去了,祝我套牢30年吧

love942cg05/03 09:4810~13/p,大家都講好不要偷偷吃貨唷

love942cg05/03 09:48最討厭嫌貴又默默偷吃貨的人

love942cg05/03 09:50雖然我也常幹這種事,哈

zo3i05/03 09:59說到升學率,六家和竹北國中都比照南頭份國中差

ivan120905/03 10:13一坪10-13還可以投資,那種頭份竹南還要18-20/坪,我看

ivan120905/03 10:13別冒險比較好……

shun0105/03 10:25一中+中女?

ericeuro05/03 10:29原地爆炸XD

s2649275505/03 11:09聽到竹南就爆炸了好不好.....

reil05/03 11:25就近念竹南高中

angele05/03 11:48應該不少會寄戶籍到新竹區升學率高的國中就學,所以現在一

angele05/03 11:48堆國中總量管制。

DrTech05/03 11:52多去竹南看吧,這兩年,工作機會多非常多,鋼需不一樣了。

Morphee05/03 12:34苗栗國不要鬧了買了被套又被笑

jaricho05/03 12:40已布局者 喊噴 苗栗炒一波

ken1212198405/03 12:51光是買苗栗國就被笑死了,沒發展的國度,自住OK,但

ken1212198405/03 12:51別想有什麼發展

YouGot556605/03 13:07買苗栗光是另一半就先被打槍了

azlbf05/03 14:09我就在這工作好幾年了 不知道還要看什麼

inji05/03 15:59買苗栗被笑苗栗國,買新竹竹北被笑當盤子,就看願意當哪個囉

Morphee05/03 19:09竹北只有潮而已 之前買的都被說盤 現在被被羨慕死

nrrakaur05/03 20:29竹北以前也是被一路嫌。

zhi556605/03 21:42嫌貨 才是買貨人 同時間 新竹北區賣房文也常在板上

zhi556605/03 21:42但是都沒人留言 連酸文都沒有

zhi556605/03 21:44竹北賣屋文 絕對就是各種酸 台北 台南 台中也加入一起酸

zhi556605/03 21:47為什麼竹南會討論這麼熱烈 還不是因為標題竹北

ken1212198405/04 00:20熱烈不是因為有竹北,是因為有竹南,嫌貨已經不是買

ken1212198405/04 00:20貨人了,只是自己愛嫌而已

Redsoxsuck05/04 13:03樂居創辦人李奕農發表竹南是房價凹陷區會漲 怎麼看?

a2262432209/02 11:10在下剛性需求,考量醫療跟學區真的還是會想買新竹。

a2262432209/02 11:11竹南頭份幾乎都跑新竹大醫院,就學也是往新竹通車。