Re: [心得] 竹北投客置產客已經往竹南頭份移動
幻想文無誤
竹南/頭份根本沒有炒的潛力
在此之前,先提一下推文講帥過頭失敗的原因
其實我去年就講過了
就是因為貪
原本當主揪抓訊息財就很好
結果硬要跟建商合作團購坑殺自己人
你看去年35線上賞屋沒介入買賣,
只因為介紹過爭議還是個案魯洨的建案就被砲成狗
一直到跟9面合作才回復元氣
你就知道透過他買,結果初4了又沒能力協調的後果
團購炒房就是比資金
你一定要有人願意沉進去3-5年 ,才有人可以快速套利
也就是大資本-投資客-自住 比例不能太歪
你包建案就是多打多 ,競價出售
我一直講就是竹南頭份真的很適合自住
但園區小、高鐵遠、苗栗負面印象根本就沒炒的資本
有話題的還是在臨公園到尚順
舊市區幾乎沒漲、大埔更慘還沒漲回2013高點
你看去年亞昕(富宇)強勢推案
原本看好上德從上德匯開始推高房價
結果今年初的上德謙里開價還是20多
成本幾乎被建材人工吃光光
至於2公里外的區域就直接被壓在15-20萬
就跟外地人很難理解同樣縣三,為什麼價錢一差就是每坪10+萬
外地人也很難知道為啥臨公園(非面公園)一坪要22 然後一公里外的龍山路一坪只要15萬
然後原本地價越低的地方,也越難承受建築成本飆高的漲幅
而且接盤客大部分都是新婚家庭
那附近什麼學區
你願意讓你小孩念升一中(省中+省女+實中+中女+一中)升學率不到2%的學校嗎?
你說肯你老婆馬上原地爆炸
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嗯.. 頭份網已經撒下去了,祝我套牢30年吧
10~13/p,大家都講好不要偷偷吃貨唷
最討厭嫌貴又默默偷吃貨的人
雖然我也常幹這種事,哈
說到升學率,六家和竹北國中都比照南頭份國中差
一坪10-13還可以投資,那種頭份竹南還要18-20/坪,我看
別冒險比較好……
一中+中女?
原地爆炸XD
聽到竹南就爆炸了好不好.....
就近念竹南高中
應該不少會寄戶籍到新竹區升學率高的國中就學,所以現在一
堆國中總量管制。
多去竹南看吧,這兩年,工作機會多非常多,鋼需不一樣了。
苗栗國不要鬧了買了被套又被笑
已布局者 喊噴 苗栗炒一波
光是買苗栗國就被笑死了,沒發展的國度,自住OK,但
別想有什麼發展
買苗栗光是另一半就先被打槍了
我就在這工作好幾年了 不知道還要看什麼
買苗栗被笑苗栗國,買新竹竹北被笑當盤子,就看願意當哪個囉
竹北只有潮而已 之前買的都被說盤 現在被被羨慕死
竹北以前也是被一路嫌。
嫌貨 才是買貨人 同時間 新竹北區賣房文也常在板上
但是都沒人留言 連酸文都沒有
竹北賣屋文 絕對就是各種酸 台北 台南 台中也加入一起酸
為什麼竹南會討論這麼熱烈 還不是因為標題竹北
熱烈不是因為有竹北,是因為有竹南,嫌貨已經不是買
貨人了,只是自己愛嫌而已
樂居創辦人李奕農發表竹南是房價凹陷區會漲 怎麼看?
在下剛性需求,考量醫療跟學區真的還是會想買新竹。
竹南頭份幾乎都跑新竹大醫院,就學也是往新竹通車。
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最近有看頭份竹南建案, 運動公園美居謙里22萬左右,跟上德匯差不多 然後運動公園二手的幾乎接近平轉居多, 中央帝景,賣五年還沒賣完, 東站東淯皇璽也是賣五年還沒賣完,14
舊市區根本沒啥新建案...且都是公寓類型, 沒買賣哪來的交易。 股市跟房市有很多很像地方,大埔歷史高點22/p 目前是18/p 左右 歷史高點答案都告訴你了,我只能說這就跟送分題一樣;20
講實際竹北現在已經不能投資了 如果是要賺 短中期的 當年該進場沒進場 現在新竹東區+竹北已經都沒機會大幅增值 接下來就是考慮外溢效應 這也是一直很難抉擇得 東南西北到底要選哪 有時候一個政治勢力轉換13
認真討論好了 這題就比喻錯誤 ,所以你的邏輯應該all in HTC? : 當有低於600塊台積積妳敢不敢揀? : : 你看去年亞昕(富宇)強勢推案 : : 原本看好上德從上德匯開始推高房價48
首Po最近兩個月 都是自售 成交了兩間房子都在竹南大埔 一間是隔套房產品 5年賺30萬(不包含租金) 另外一間兩房產品 3年賺了60萬(不包含租金) 兩間房子成交都是竹北的客人
爆
[請益] 竹北已經買不起,該往哪裡去真的很謝謝大家 但好像網路有問題後面的留言不見了QQ 怎麼會這樣.. 補充一下 除了考慮換屋外 最主要男友媽媽(當初的金主)蠻有可能要拿回來住這樣41
Re: [情報] 頭份三字頭還能買嗎?現在苗栗發展重心真的都放在竹南、頭份。 目前已爭取經費準備建設或正在興建的大項目: 1、漫步苗北雙城路網改造第二期(經費已核) 2、獅山親子圖書館(經費已核) 3、頭份親子館(經費已核、興建中)28
[閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌我新竹香山人 三年前入手關埔小三房自住 這兩年有感新竹房價飆漲 從今年初開始找新竹市東區、竹北的兩房投資置產,一路看到現在一坪大概漲個四五萬 連香山新案都能開到28-30 不二價 老家在香山靠近竹南的內湖,當初第一份工作也在竹南,最近和前同事吃飯。看一下實價登錄 其實竹南頭份 精華區新古屋還在緩跌29
Re: [閒聊] 竹南頭份房價還在緩跌在地竹南人回覆你 竹南頭份真的廢 要醫療沒醫療 要學區沒學區 只有尊貴不凡的苗栗國門牌23
[請益] 想跟大家討論頭份竹南想法最近想在頭份置產,看了幾個建案或地點分別如下: 上慶- 優點:點好、離尚順近,後續還有推案會疊上去。 缺點:寶咖咖 大埔-19
Re: [請益] 芎林竹東、頭份竹南那個比較有未來性?這邊沒提到特定建案,我就以 竹東的二重埔,芎林的綠獅重劃區,頭份竹南的尚順區苗北運動公園區來比較,至於其他老市區相信大家也不用討論吧! 1.上班時間:以台積12廠附近的,二重埔最近,台元,竹北生醫,竹北高鐵區的公司則綠獅重劃區最近。苗栗上高速公路即使不塞車也慢了3分鐘(早上8:30點google map結果)。另外在苗栗應該很少騎機車到公司的吧,100%開車油錢保養費還是比較貴。 2.生活機能:頭份竹南>二重埔>綠獅,但值得考慮的是上下班兩點一線的人在公司附近吃晚餐再回家根本沒差。假日生活圈如果你有同事朋友約會的話,靠近新竹東區跟竹北才是真的,苗栗的跟人約爬山還要多跑20公里,久而久之你就是邊緣人了。事實上我們同事住苗北的真的跟大家都不熟,不是個案… 3.子女教育: 芎林=二重埔>頭份竹南。 怎麼說呢,這些地區國中小升學率都是中下,送私立的新竹還是比較好。高中呢,就算你小孩是苗栗縣前3%的,還是得來新竹上課,中間程度的竹北建功六家高中,也集中在新竹東區及竹北。14
[請益] 頭份竹南建案最近去看竹南運動公園附近的案子, 一坪要22左右,三房加車位總價也要破千, 印象裡面千萬應該都能買到在地的中古透天 哪裡好像是一個小重劃區, 但似乎沒什麼題材,(代銷說台積電?)